【正文】 正文：房地產(chǎn)勞動(dòng)合同房地產(chǎn)勞動(dòng)合同房地產(chǎn)勞動(dòng)合同1一、總則第一條 為規(guī)范全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作，根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于開(kāi)展行政權(quán)力網(wǎng)上公開(kāi)透明運(yùn)行工作的意見(jiàn)》(蘇政辦發(fā)〔20xx〕50號(hào))和《省建設(shè)廳全面實(shí)施房地產(chǎn)企業(yè)行政許可業(yè)務(wù)電子化的通知》(蘇建辦〔20xx〕165號(hào))有關(guān)精神，制定本細(xì)則。第二條 《江蘇省住房與房地產(chǎn)電子政務(wù)平臺(tái)》（以下簡(jiǎn)稱“電子平臺(tái)”）為江蘇省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作平臺(tái)。第三條 廳信息化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)。第四條 廳局行政審批辦公室為全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作實(shí)施部門(mén)，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督市縣房地產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)行政許可電子化工作。第五條 本細(xì)則適用于全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行政許可事項(xiàng)。二、一般規(guī)定第六條 全省各房地產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)電子平臺(tái)，對(duì)所轄房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)實(shí)施行政許可事項(xiàng)的核準(zhǔn)和監(jiān)管。第七條 全省各房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)提出行政許可申請(qǐng)一般通過(guò)電子平臺(tái)進(jìn)行。同時(shí)按月填報(bào)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)信息，作為今后實(shí)施行政許可時(shí)自動(dòng)統(tǒng)計(jì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的依據(jù)。第八條 企業(yè)通過(guò)電子平臺(tái)提出行政許可申請(qǐng)時(shí)，需提供的材料目錄按相關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定執(zhí)行。對(duì)電子申報(bào)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。第九條 企業(yè)通過(guò)電子平臺(tái)提出行政許可申請(qǐng)，采取數(shù)字證書(shū)方式簽章。第十條 企業(yè)通過(guò)電子平臺(tái)提出行政許可申請(qǐng)后，主管部門(mén)認(rèn)為需核驗(yàn)原件的，企業(yè)應(yīng)攜帶相關(guān)材料原件至主管部門(mén)核驗(yàn)。市縣主管部門(mén)和廳局行政審批辦公室負(fù)責(zé)核驗(yàn)原件的39。人員，核驗(yàn)原件后，應(yīng)在電子平臺(tái)中簽名備查。第十一條 申請(qǐng)資質(zhì)延期、延續(xù)、重新核定等級(jí)、變更登記事項(xiàng)的企業(yè)，經(jīng)市縣主管部門(mén)初審的，原資質(zhì)證書(shū)正副本原件由初審機(jī)關(guān)收回，集中交還省建設(shè)廳。省直企業(yè)自行交還省建設(shè)廳。第十二條 報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)上報(bào)電子材料和紙質(zhì)材料。經(jīng)部核準(zhǔn)后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)電子平臺(tái)向省建設(shè)廳備案后領(lǐng)證。第十三條 由省轄市核準(zhǔn)的資質(zhì)審批事項(xiàng)，企業(yè)通過(guò)電子平臺(tái)提出申請(qǐng)，主管部門(mén)通過(guò)電子平臺(tái)進(jìn)行審核，并將核準(zhǔn)的企業(yè)通過(guò)電子平臺(tái)報(bào)省建設(shè)廳備案。三、工作流程第十四條 廳局行政審批辦公室受理行政許可申請(qǐng)后，在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。第十五條 通過(guò)電子平臺(tái)受理的行政許可申請(qǐng)，材料接收憑證、受理通知書(shū)、材料補(bǔ)正通知書(shū)、行政許可決定書(shū)等均以電子文書(shū)形式通過(guò)電子平臺(tái)送達(dá)。第十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二、三、四級(jí)資質(zhì)（含暫定等級(jí)）的證書(shū)由省轄市主管部門(mén)打印并送達(dá)。省直企業(yè)由省建設(shè)廳辦理。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二、三級(jí)資質(zhì)（含暫定三級(jí)資質(zhì)）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)由省建設(shè)廳打印送達(dá)。四、監(jiān)督保障第十七條 廳局行政審批辦公室采取定期或者不定期的方式，對(duì)市縣主管部門(mén)的工作質(zhì)量和服務(wù)效能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；對(duì)電子平臺(tái)的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，合格后授予電子平臺(tái)的相關(guān)操作權(quán)利。第十八條 廳紀(jì)檢、監(jiān)察部門(mén)通過(guò)電子平臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)行政許可工作實(shí)施監(jiān)督。第十九條 各市縣主管部門(mén)要選準(zhǔn)配強(qiáng)電子平臺(tái)工作人員。人員調(diào)整時(shí)，應(yīng)當(dāng)先培訓(xùn)后上崗，并提前報(bào)省建設(shè)廳備案授權(quán)。第五章 附則第二十條 本細(xì)則自二〇〇八年十月一日起實(shí)行。附：一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料要求二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料要求三、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)材料要求四、房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)登記事項(xiàng)變更申報(bào)材料要求房地產(chǎn)勞動(dòng)合同2甲 方： 乙方：性別：法定代表人(或委托代理人)： 學(xué)歷年齡：注冊(cè)地址： 居民身份證號(hào)碼：經(jīng)營(yíng)地址： 家庭住址：郵政編碼： 郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、勞動(dòng)合同期限1. 本合同期限類(lèi)型為固定期限勞動(dòng)合同雙方合同期為 年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為 個(gè)月。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：①乙方體檢或身體健康未能通過(guò)甲方入職前所要求的。②乙方在 日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的。③乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的。④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的。⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的。或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的。二、工作內(nèi)容乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在___________ _部門(mén)，擔(dān)任_______ __崗位(工種)工作，工作地點(diǎn)為： ，其主要工作職責(zé)見(jiàn)其“職務(wù)說(shuō)明書(shū)”。甲方根據(jù)工作經(jīng)營(yíng)需要，以及乙方的實(shí)際能力(專(zhuān)業(yè)、工作、體力)可作適 當(dāng)臨時(shí)性調(diào)整是不對(duì)本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求，按質(zhì)、按量、按時(shí)地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時(shí)性的調(diào)整，將同乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后修訂本合同條款中的全部或者部分內(nèi)容才予以實(shí)施，對(duì)此乙方表示同1意并接受。三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)，平均每周不超過(guò)四十小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要，可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。對(duì)此乙方表示同意并接受。執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制，在甲方所規(guī)定的時(shí)間周期內(nèi)平均日和平均周工作時(shí)間不超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。執(zhí)行不定時(shí)工作制的，自保證完成甲方工作任務(wù)情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或依法支付加班工資。法定節(jié)假日加班或平時(shí)加點(diǎn)的，甲方應(yīng)支付加班費(fèi)或加點(diǎn)費(fèi)。四、勞動(dòng)報(bào)酬乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)支付，正式錄用后每月基本工資為人民幣 ___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%。每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整，但不低于國(guó)家所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。甲方根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)效益和乙方的個(gè)人表現(xiàn)和業(yè)績(jī)發(fā)放獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金的數(shù)額沒(méi)有明確的規(guī)定，完全根據(jù)甲方效益和乙方績(jī)效來(lái)確定。甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號(hào) 前(遇節(jié)假日的，不超過(guò)假日回來(lái)后的第二個(gè)工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)提出，否則視為無(wú)異議處理。五、保險(xiǎn)福利待遇第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和上海市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳。甲方應(yīng)為乙方填寫(xiě)《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資歷、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和上海市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。第十五條 乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計(jì)劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇，具體規(guī)定詳見(jiàn)員工手冊(cè)。六、保密條款和競(jìng)業(yè)限制原則性約定第十三條 乙方對(duì)甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。詳見(jiàn)《保密協(xié)議》及《競(jìng)業(yè)限制協(xié)議》。第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得自營(yíng)或?yàn)樗麄兘?jīng)營(yíng)與甲方競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)、競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)。第十六條 乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項(xiàng)及第十三條所規(guī)定的事項(xiàng)的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資)。給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。六、勞動(dòng)紀(jì)律第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。嚴(yán)格遵守工作規(guī)范。愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德。積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能。第十六條 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分，直至解除本合同。七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。第十九條 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同。第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任。嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的。嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的。構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的。第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方。乙方患病或因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的。乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的。1雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。患病或因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)。第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同。第二十四條 乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書(shū)面形式通知甲方。第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同。在試用期內(nèi)的。安排在經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作。甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供福利待遇的。第二十六條 本合同期滿，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動(dòng)合同。八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償?shù)诙邨l 下列情形之一，甲方違反勞動(dòng)合同約定條件的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：甲方克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資歷報(bào)酬的，除在規(guī)定的`時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。第二十八條 若乙方無(wú)其他過(guò)失行為，甲方不得解除合同的情形：乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的。在甲方處患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的?；疾』蛘哓?fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的。在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十六條 本合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。若甲方維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十六條第5點(diǎn)的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。第二十七條 有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：勞動(dòng)合同期滿。勞動(dòng)者已開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的。勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的。用人單位被依法宣告破產(chǎn)的。用人單位解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的。有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。勞動(dòng)爭(zhēng)議處理第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向單位申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向上海市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。十、其他第三十七條 甲方以下的規(guī)章制度人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊(cè) 職務(wù)說(shuō)明書(shū)作為本合同的附件。第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報(bào)到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改和變更。第三十九條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。甲方： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表：蓋章：乙方：簽字：房地產(chǎn)勞動(dòng)合同3甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。一、勞動(dòng)合同期限甲乙雙方約有固定期限的勞動(dòng)合同：自________年_______月_______日起至________年______月______日止。二、工作內(nèi)容及工作地點(diǎn)(一)乙方根據(jù)甲方要求，經(jīng)過(guò)協(xié)商，從事______________工作。甲方可根據(jù)工作需要和對(duì)乙方業(yè)績(jī)的考核結(jié)果，按照合理誠(chéng)信原則，變動(dòng)乙方的工作崗位，乙方服從甲方的安排。(二)甲方安排乙方所從事的工作內(nèi)容及要求，應(yīng)當(dāng)符合甲方依法制訂的并已公示的規(guī)章制度。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動(dòng)義務(wù)，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。(三)甲乙雙方約定勞動(dòng)合同履行地為：：_________________________________________三、工作時(shí)間和休息休假(一)甲乙雙方在工作時(shí)間和休息方面協(xié)商一致確定平均每周工作________天( 小時(shí))，(乙方可根據(jù)工作的實(shí)際調(diào)整時(shí)間)。(二)甲方嚴(yán)格遵守法定的工作時(shí)間，控制加班加點(diǎn)，保證乙方的休息與身心健康，甲方因工作需要必須安排乙方加班加點(diǎn)的，應(yīng)與乙方協(xié)商同意，依法給予乙方補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。(三)甲方為乙方安排帶薪年休假：_________________________________________。四、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件(一)甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行如實(shí)告知的`義務(wù)，并對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。(二)甲方必須為乙方提供符合國(guó)家規(guī)