【正文】 正文：房地產(chǎn)勞動合同房地產(chǎn)勞動合同房地產(chǎn)勞動合同1一、總則第一條 為規(guī)范全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作，根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于開展行政權(quán)力網(wǎng)上公開透明運行工作的意見》(蘇政辦發(fā)〔20xx〕50號)和《省建設廳全面實施房地產(chǎn)企業(yè)行政許可業(yè)務電子化的通知》(蘇建辦〔20xx〕165號)有關(guān)精神，制定本細則。第二條 《江蘇省住房與房地產(chǎn)電子政務平臺》（以下簡稱“電子平臺”）為江蘇省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作平臺。第三條 廳信息化領(lǐng)導小組辦公室負責全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作的指導與協(xié)調(diào)。第四條 廳局行政審批辦公室為全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作實施部門，并負責指導、監(jiān)督市縣房地產(chǎn)業(yè)主管部門行政許可電子化工作。第五條 本細則適用于全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)的行政許可事項。二、一般規(guī)定第六條 全省各房地產(chǎn)業(yè)主管部門應當通過電子平臺，對所轄房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)實施行政許可事項的核準和監(jiān)管。第七條 全省各房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)提出行政許可申請一般通過電子平臺進行。同時按月填報生產(chǎn)經(jīng)營活動的相關(guān)信息，作為今后實施行政許可時自動統(tǒng)計生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績的依據(jù)。第八條 企業(yè)通過電子平臺提出行政許可申請時，需提供的材料目錄按相關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定執(zhí)行。對電子申報材料的真實性、合法性、有效性負責。第九條 企業(yè)通過電子平臺提出行政許可申請，采取數(shù)字證書方式簽章。第十條 企業(yè)通過電子平臺提出行政許可申請后，主管部門認為需核驗原件的，企業(yè)應攜帶相關(guān)材料原件至主管部門核驗。市縣主管部門和廳局行政審批辦公室負責核驗原件的39。人員，核驗原件后，應在電子平臺中簽名備查。第十一條 申請資質(zhì)延期、延續(xù)、重新核定等級、變更登記事項的企業(yè)，經(jīng)市縣主管部門初審的，原資質(zhì)證書正副本原件由初審機關(guān)收回，集中交還省建設廳。省直企業(yè)自行交還省建設廳。第十二條 報住房和城鄉(xiāng)建設部核準資質(zhì)的企業(yè)，應當同時上報電子材料和紙質(zhì)材料。經(jīng)部核準后，企業(yè)應當及時通過電子平臺向省建設廳備案后領(lǐng)證。第十三條 由省轄市核準的資質(zhì)審批事項，企業(yè)通過電子平臺提出申請，主管部門通過電子平臺進行審核，并將核準的企業(yè)通過電子平臺報省建設廳備案。三、工作流程第十四條 廳局行政審批辦公室受理行政許可申請后，在15個工作日內(nèi)辦結(jié)。第十五條 通過電子平臺受理的行政許可申請，材料接收憑證、受理通知書、材料補正通知書、行政許可決定書等均以電子文書形式通過電子平臺送達。第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二、三、四級資質(zhì)（含暫定等級）的證書由省轄市主管部門打印并送達。省直企業(yè)由省建設廳辦理。房地產(chǎn)估價機構(gòu)二、三級資質(zhì)（含暫定三級資質(zhì)）、物業(yè)服務企業(yè)二級資質(zhì)證書由省建設廳打印送達。四、監(jiān)督保障第十七條 廳局行政審批辦公室采取定期或者不定期的方式，對市縣主管部門的工作質(zhì)量和服務效能進行現(xiàn)場檢查；對電子平臺的工作人員進行培訓，合格后授予電子平臺的相關(guān)操作權(quán)利。第十八條 廳紀檢、監(jiān)察部門通過電子平臺對房地產(chǎn)業(yè)行政許可工作實施監(jiān)督。第十九條 各市縣主管部門要選準配強電子平臺工作人員。人員調(diào)整時，應當先培訓后上崗，并提前報省建設廳備案授權(quán)。第五章 附則第二十條 本細則自二〇〇八年十月一日起實行。附：一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報材料要求二、物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)申報材料要求三、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資質(zhì)申報材料要求四、房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)登記事項變更申報材料要求房地產(chǎn)勞動合同2甲 方： 乙方：性別：法定代表人(或委托代理人)： 學歷年齡：注冊地址： 居民身份證號碼：經(jīng)營地址： 家庭住址：郵政編碼： 郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、勞動合同期限1. 本合同期限類型為固定期限勞動合同雙方合同期為 年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為 個月。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的。②乙方在 日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的。③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的。④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的。⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的?；蛘咂渌魏沃鞴苷J為乙方不能符合該職位的要求的。二、工作內(nèi)容乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在___________ _部門，擔任_______ __崗位(工種)工作，工作地點為： ，其主要工作職責見其“職務說明書”。甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要，以及乙方的實際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適 當臨時性調(diào)整是不對本合同相應條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求，按質(zhì)、按量、按時地完成任務并接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調(diào)整，將同乙方協(xié)商并達成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內(nèi)容才予以實施，對此乙方表示同1意并接受。三、勞動保護和勞動條件甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。執(zhí)行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。執(zhí)行綜合計算工時工作制，在甲方所規(guī)定的時間周期內(nèi)平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。執(zhí)行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排甲方安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資。法定節(jié)假日加班或平時加點的，甲方應支付加班費或加點費。四、勞動報酬乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民幣 ___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%。每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標準。甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金，獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號 前(遇節(jié)假日的，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應當在3天內(nèi)提出，否則視為無異議處理。五、保險福利待遇第十一條 甲乙雙方應按國家和上海市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳。甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。第十二條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和上海市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。第十五條 乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇，具體規(guī)定詳見員工手冊。六、保密條款和競業(yè)限制原則性約定第十三條 乙方對甲方的商業(yè)秘密負有保密義務。詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)限制協(xié)議》。第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務，不得自營或為他們經(jīng)營與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務。第十六條 乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經(jīng)濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資)。給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。六、勞動紀律第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度。嚴格遵守工作規(guī)范。愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德。積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。第十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分，直至解除本合同。七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應變更有關(guān)內(nèi)容。第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。第十九條 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責任。嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的。嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的。構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方。乙方患病或因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的。乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的。1雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。患病或因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)。第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。第二十四條 乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同。在試用期內(nèi)的。安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作。甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。第二十六條 本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動合同。八、經(jīng)濟補償與賠償?shù)诙邨l 下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金：甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規(guī)定的`時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金。甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。第二十八條 若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的。在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的。在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十六條 本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟補償金。第二十七條 有下列情形之一的，勞動合同終止：勞動合同期滿。勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的。勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的。用人單位被依法宣告破產(chǎn)的。用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責令關(guān)閉的。有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。勞動爭議處理第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調(diào)解。調(diào)解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向上海市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。十、其他第三十七條 甲方以下的規(guī)章制度人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊 職務說明書作為本合同的附件。第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改和變更。第三十九條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表：蓋章：乙方：簽字：房地產(chǎn)勞動合同3甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致、誠實信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。一、勞動合同期限甲乙雙方約有固定期限的勞動合同：自________年_______月_______日起至________年______月______日止。二、工作內(nèi)容及工作地點(一)乙方根據(jù)甲方要求，經(jīng)過協(xié)商，從事______________工作。甲方可根據(jù)工作需要和對乙方業(yè)績的考核結(jié)果，按照合理誠信原則，變動乙方的工作崗位，乙方服從甲方的安排。(二)甲方安排乙方所從事的工作內(nèi)容及要求，應當符合甲方依法制訂的并已公示的規(guī)章制度。乙方應當按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動義務，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量要求。(三)甲乙雙方約定勞動合同履行地為：：_________________________________________三、工作時間和休息休假(一)甲乙雙方在工作時間和休息方面協(xié)商一致確定平均每周工作________天( 小時)，(乙方可根據(jù)工作的實際調(diào)整時間)。(二)甲方嚴格遵守法定的工作時間，控制加班加點，保證乙方的休息與身心健康，甲方因工作需要必須安排乙方加班加點的，應與乙方協(xié)商同意，依法給予乙方補休或支付加班加點工資。(三)甲方為乙方安排帶薪年休假：_________________________________________。四、勞動保護和勞動條件(一)甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應當向乙方履行如實告知的`義務，并對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。(二)甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)