廣州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法(已修改)
2025-10-24 03:49 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：廣州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法廣州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）第一章總則第一條 為促進(jìn)本市住房制度改革，支持職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，規(guī)范住房公積金貸款管理，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《貸款通則》及《擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 廣州住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住房公積金貸款”），是指按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，適用住房公積金貸款利率的貸款。第三條 住房公積金貸款實(shí)行繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對(duì)等原則。第四條 廣州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）負(fù)責(zé)全市個(gè)人住房公積金貸款的審批和管理。公積金中心可委托商業(yè)銀行及其下屬的分支機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托銀行”）辦理與住房公積金貸款相關(guān)的具體貸款業(yè)務(wù)和金融業(yè)務(wù)。第二章貸款對(duì)象和貸款條件第五條 貸款對(duì)象是指按規(guī)定繳存住房公積金的職工。包括本市繳存住房公積金的職工以及簽訂互貸合作協(xié)議城市繳存住房公積金的職工。第六條 同時(shí)符合下列條件的職工，可申請(qǐng)住房公積金貸款：（一）具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證；（二）本市戶籍的，申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金24個(gè)月以上（含24個(gè)月）；非本市戶籍的，申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金36個(gè)月以上（含36個(gè)月）；（三）具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)；（四）已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款；（五）具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。第七條 屬于以下情況之一的，不予貸款：（一）建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；（二）用途為非居住用房及低密度商品住宅；（三）已使用過(guò)住房公積金貸款。第八條 住房公積金貸款以職工的誠(chéng)信記錄作為重要審批依據(jù)，對(duì)于出現(xiàn)下列情況的職工限制貸款：（一）以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款3年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款；（二）提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄4年，期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng)；（三）人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含6期）以上，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。第三章貸款的額度、期限和利率第九條 住房公積金年度發(fā)放額度、個(gè)人貸款額度、個(gè)人貸款期限經(jīng)廣州市住房公積金管理委員會(huì)審定后向社會(huì)公布施行。住房公積金年度發(fā)放額度按月實(shí)施。第十條 住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，貸款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，于利率調(diào)整的次年1月1日起按新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不再另行通知。第十一條 職工申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需房款時(shí)，可同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并與其簽訂有關(guān)合同。第四章貸款程序第十二條 職工申請(qǐng)住房公積金貸款按以下程序辦理：（一）借款人向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請(qǐng)表和有關(guān)資料；（二）公積金中心或者承辦銀行受理職工申請(qǐng)后，對(duì)職工有關(guān)情況進(jìn)行貸前審核；（三）公積金中心對(duì)職工貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批；（四）經(jīng)公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書(shū)面借款合同，或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書(shū)面借款合同；（五）公積金中心出具同意貸款審批意見(jiàn)及辦妥擔(dān)保手續(xù)后，公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。第五章貸款擔(dān)保第十三條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可選擇使用保證、抵押方式為其貸款提供擔(dān)保。第十四條 采用保證擔(dān)保方式的，由符合條件的擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供保證擔(dān)保。第十五條 采用抵押擔(dān)保方式的，須同時(shí)符合下列條件：（一）能依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（二）購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第六章貸款償還第十六條 公積金中心對(duì)借款人的住房公積金貸款應(yīng)還本息進(jìn)行核算。受托銀行應(yīng)當(dāng)按照公積金中心的指令
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1