【正文】 第一篇：書香門第住宅裝修管理協(xié)議書書香門第裝修管理協(xié)議甲方：金帝物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（業(yè)主）（以下簡稱乙方）單元號(hào)：棟室業(yè)主姓名：聯(lián)系電話：業(yè)主聘請(qǐng)的裝修單位：裝修負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：裝修日期：年月日至年月日根據(jù)國家住宅裝修管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂如下條款：第一章甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)第一條嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和建設(shè)部第46號(hào)令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。第二條依據(jù)相關(guān)規(guī)定甲方審批、辦理乙方住宅裝飾裝修申報(bào)程序按書香門第《第業(yè)主手冊(cè)》中的裝修管理流程資料。第三條甲方監(jiān)督、管理、制止、處罰乙方聘請(qǐng)的施工單位的人員在書香門第社區(qū)內(nèi)的一切違規(guī)行為。甲方每天負(fù)責(zé)巡視檢查裝修現(xiàn)場。第四條甲方有權(quán)制止乙方及施工單位違反裝飾裝修管理規(guī)定的技術(shù)規(guī)范。第五條甲方不承擔(dān)乙方住宅裝飾裝修工程質(zhì)量責(zé)任。第六條甲方與乙方聘請(qǐng)的施工單位簽訂《書香門第消防安全責(zé)任書》，并辦理施工人員進(jìn)出書香門第的《臨時(shí)出入證》。乙方責(zé)任與義務(wù)第七條嚴(yán)格遵守中華人民共和國建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和建設(shè)部第46號(hào)令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《業(yè)主臨時(shí)公約》。第八條乙方須向甲方辦理、申請(qǐng)住宅裝飾裝修申報(bào)程序。領(lǐng)取裝飾裝修許可證后方可安排施工單位進(jìn)場施工。裝修以戶為單位，乙方須攜帶房屋裝修施工圖紙和裝修方案到書香門第物業(yè)管理處填寫《裝修申請(qǐng)表》；并接受施工方案的審核。乙方在辦理裝修申請(qǐng)的同時(shí)向甲方提供施工單位的相關(guān)資料及證件。包括施工單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書等復(fù)印件（蓋有公司紅印的復(fù)印件）。第九條乙方須交納住宅裝飾裝修相關(guān)的費(fèi)用。第十條乙方對(duì)住宅裝飾裝修工程質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任。第十一條乙方是自己所聘施工單位第一監(jiān)管人，制止施工單位人員違反書香門第社區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。并負(fù)連帶責(zé)任。第二章裝飾裝修禁止違章行為與相關(guān)規(guī)范第十二條 禁止以下違章行為：禁止改變或損壞原房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施、不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻（墻體、門窗、空調(diào)孔洞）及設(shè)有暗管線的內(nèi)隔墻（有插座、開關(guān)、控制器件的墻面必有管線）。不得在承重墻上切割或開孔。禁止在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上打洞穿管。禁止在外墻面開、鑿門或洞。嚴(yán)禁在陽臺(tái)、露臺(tái)、窗戶外側(cè)上安裝防盜網(wǎng)或以任何形式封閉陽臺(tái)、露臺(tái)（開發(fā)商統(tǒng)一封閉的陽臺(tái)除外）?？稍诖翱騼?nèi)側(cè)安裝鐵質(zhì)防盜窗花。禁止更改安裝的防盜進(jìn)戶門，禁止擴(kuò)大進(jìn)戶門洞和在進(jìn)戶門外側(cè)包邊。禁止在進(jìn)戶門前的公共走道上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地磚；勿在公共走道敷設(shè)與原施工裝飾色彩有反差的或妨礙公眾通行的材料設(shè)施，勿在公共走道上設(shè)置任何影響公共安全或可能引起他人反感的裝置（如反光鏡、雕塑、神龕等）；勿在公共樓道墻壁上亂敲圖章，影響樓道內(nèi)整潔。禁止更改室內(nèi)供電、供水、有線電視、智能設(shè)施管線和智能系統(tǒng)所屬設(shè)備的安裝位置。禁止更改廚房、衛(wèi)生間的排水（排污）管道。將生活污水排入雨水管道。禁止更改廚房排煙道口的位置。禁止鑿打或以重力碰撞、震動(dòng)廚房及衛(wèi)生間已做好的防水層地面。禁止移動(dòng)、接分叉或毀壞給排水主立管。禁止動(dòng)用、遮掩或毀壞消防設(shè)施，阻礙消防通道，禁止動(dòng)用消防水源。第十三條裝修相關(guān)規(guī)范允許對(duì)住宅地面、樓面、內(nèi)墻面進(jìn)行表面裝修。樓面與地面勿鑿除原水泥層和破壞防水層。允許在窗、門內(nèi)側(cè)安裝紗窗。按照原有的空調(diào)預(yù)留口和指定的室外機(jī)組位置安裝空調(diào)時(shí)，無預(yù)留位置時(shí)，由物業(yè)管理處指定統(tǒng)一位置。并按要求做好噪音及冷凝水的處理。（空調(diào)排水應(yīng)引入污水管內(nèi)）?？照{(diào)安裝人員務(wù)必持有職業(yè)操作證書。第三章相關(guān)裝修費(fèi)用第十四條乙方須向甲方交納裝修保證金：600元/戶交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：㎡。第十五條乙方聘請(qǐng)的施工單位須向甲方交納施工人員進(jìn)出社區(qū)《臨時(shí)出入證》出入證押金：30元/張。第四章裝修期間的管理約定第十六條住宅裝修施工時(shí)間：周一至周日，每天施工時(shí)間為上午冬季7：30—11：30下午13：30—17：30夏季7：30—11：30下午14：00—18：30施工隊(duì)嚴(yán)格按照施工時(shí)間作業(yè)，以免影響他人正常生活。第十七條裝修期間，裝修垃圾全部實(shí)行袋裝化，裝修垃圾按指定的地點(diǎn)、方式進(jìn)行堆放，若影響公共場所的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清掃干凈。對(duì)在公共樓梯、樓道及其公共場地違章堆放垃圾者將按規(guī)定予以處罰，并責(zé)令其整改。第十八條樓梯、過道、天臺(tái)、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施、保持公用地面、墻壁完好和整潔。第十九條裝修施工臨時(shí)用電、用水，應(yīng)提前向管理處申報(bào)，由管理處設(shè)備操作人員駁接，裝修隊(duì)不得私自在戶外（自家以外）駁接臨時(shí)用電、用水，若違章私自駁接造成的后果，由裝修隊(duì)自己負(fù)責(zé)并承擔(dān)毗鄰業(yè)主因?yàn)橥Ｋ?、停電造成的損失。第二十條施工人員不得在施工單元留宿，作業(yè)時(shí)間內(nèi)不得亂竄場地，違者將沒收出入證，施工隊(duì)不得在未辦理裝修手續(xù)的情況下私下承接工程施工，違章除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用，每隊(duì)另交違約金1000元。第二十一條若裝修出入證有效期滿，裝修負(fù)責(zé)人須及時(shí)到物業(yè)公司申請(qǐng)辦理出入證延期手續(xù)。第二十二條本小區(qū)內(nèi)實(shí)行施工人員憑《臨時(shí)出入證》進(jìn)場制度，一人一證，嚴(yán)禁涂改出入證或轉(zhuǎn)借他人使用；工程驗(yàn)收時(shí)統(tǒng)一回收，退回壓金。第五章裝修驗(yàn)收第二十三條工程完工后，乙方與聘請(qǐng)施工單位須及時(shí)報(bào)請(qǐng)管理處檢查驗(yàn)收，甲乙雙方對(duì)除裝修工程質(zhì)量以外的各個(gè)事項(xiàng)做出鑒定，核實(shí)有無違章裝修行為，無造成滲、漏、堵、損壞等情況，三個(gè)月之后可退回全部押金。如裝修過程中對(duì)房屋主體造成損害或有違規(guī)違章行為，將從裝修押金中扣除賠償費(fèi)用或處罰金，多退少補(bǔ)，完工一年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)上述問題，仍由乙方負(fù)責(zé)。第六章違章裝修處理約定：第二十四條書香門第物業(yè)管理處對(duì)違反本協(xié)議或違反相關(guān)管理規(guī)定者，可視情節(jié)輕重，作如下處理：（1）責(zé)令停工、整改、恢復(fù)原狀；（2）扣留或沒收工具；（3）停水、停電；（4）拒絕施工人員進(jìn)入社區(qū)內(nèi)作業(yè)或禁止施工材料進(jìn)入社區(qū)；（5）賠償經(jīng)濟(jì)損失；（6）提請(qǐng)淮安市物業(yè)行政主管部門處理或依據(jù)本協(xié)議向人民法院起訴。第七章其他事項(xiàng)第二十五條其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。第二十六條若本協(xié)議中任何條文于法律下成為無效或不能執(zhí)行，本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。第二十七條本協(xié)議共計(jì)四頁、一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲 方 簽 字：乙 方 簽 字：年月日年月日第二篇：住宅裝修管理協(xié)議書住宅裝修管理協(xié)議書甲方（住宅裝修管理公司）：資質(zhì)證書號(hào)：法人代表：委托代表：公司地址：聯(lián)系電話：乙方（住宅裝修施工方）：資質(zhì)證書號(hào)：法人代表：委托代表：住所：聯(lián)系電話：裝修住宅地址：號(hào)層室業(yè)主姓名：聯(lián)系電話：為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。第一條：住宅裝修的基本情況住宅建筑面積：㎡；結(jié)構(gòu)類型：裝修施工期天，預(yù)計(jì)自年月日至年月日。第二條：甲方按照有關(guān)規(guī)定和《前期物業(yè)管理合同》或《物