房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書(已修改)
2024-10-28 19:10 本頁面
【正文】 第一篇：房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書范文一個房地產(chǎn)項目在合作社時需要簽訂怎樣的協(xié)議書呢下面小編跟大家分享幾篇合作協(xié)議書，以供參考!房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書一甲 方：法定地址：乙 方：法定地址：據(jù) 《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》 及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參 與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：鑒 于：甲方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權(quán)。漢橋集團(tuán)擁有乙方 45%的公司股份。甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在__________項目的開發(fā)和 投資，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：一、項目概況 本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積 ________平方米，其中地上層(包括住宅面積 ____平方米、底層商面積__平方 米)，地下一層(面積_____平方米)。二、合作形式 根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負(fù)盈虧 的合作形式。甲乙兩方擬成立一家項目公司，負(fù)責(zé)本合同涉及項目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。甲方在項目公司成立后，出資 XX 萬作為項目啟動資金，項目的建設(shè) 費用由甲方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)質(zhì)量，按雙方約定的時間節(jié)點完成工程建設(shè)。乙方負(fù)責(zé)辦理項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等 相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方承諾項目公司成立并實際開發(fā) 18 個月內(nèi)，支付漢橋集團(tuán)人民幣 1 億元用于收購漢橋集團(tuán)所有的 45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團(tuán)不會干涉 項目公司運(yùn)營和項目開發(fā)進(jìn)度。項目公司負(fù)責(zé)清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn) 9200 萬元人民幣 的貸款。三、違約責(zé)任 雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù) 則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。四、適用法律及爭議解決本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律 的保護(hù)和管轄。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民 法院起訴。五、其他本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議 生效后，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與 本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議于 年 月 日在 市正式簽署。甲 方(蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：或授權(quán)代表(簽字)：乙 方(蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：或授權(quán)代表(簽字)：1/212下一頁尾頁第二篇：房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書房地產(chǎn)項目開發(fā)合作協(xié)議甲、乙、雙方本著公平合作、優(yōu)勢互補(bǔ)和資源共享的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意合作開發(fā)位于地塊房地產(chǎn)項目。為規(guī)范開發(fā)項目的經(jīng)營管理，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資各方遵守。定義：即對本協(xié)議中出現(xiàn)的名詞的含義及范圍進(jìn)行確定。本協(xié)議所使用之下列詞語除非本協(xié)議或本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定，悉依下列解釋：：指本房地產(chǎn)開發(fā)項目合作協(xié)議，包括本協(xié)議的所有附件以及現(xiàn)在或?qū)韺Ρ緟f(xié)議所作的任何補(bǔ)充和修改。：指本協(xié)議之簽署各方，即甲、乙、雙方，包括因法定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。合作背景公開拍賣程序取得 號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并由甲方與xx市國土資源局簽訂了《成交確認(rèn)書》；，甲方已繳地價款萬元（原甲方繳交的競買保證金），余款萬元應(yīng)于 年 月 日前繳清； （政地號）和 市人民政府（地 號）批準(zhǔn)；《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同編號為：。項目合作內(nèi)容 建設(shè)、銷售及經(jīng)營管理等。項目基本情況 片區(qū)中部，具體位置及范圍詳見附件該用地規(guī)劃紅線圖； ： ：： ： 不高于% 。 項目內(nèi)容：商場、商鋪、文化活動中心、綜合娛樂中心及配套辦公、住宅等，打造特色商住街區(qū)；具體設(shè)計裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計方案由合作各方另行約定。（以上主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）。 項目用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付。合作方式 甲、乙、雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進(jìn)行合作開發(fā)。合作各方共同出資，共享利潤，共擔(dān)風(fēng)險。 項目公司在本協(xié)議生效后______天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建。 項目公司名稱由合作雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。 項目公司注冊資金為_________萬元，其中甲方______萬元，占%，乙方丙方各出資萬元，各占%，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規(guī)定及工商管理
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