拆遷還建代建合同(已修改)
2025-10-23 19:03 本頁面
【正文】 第一篇：拆遷還建代建合同下集還建小區(qū)二期項目拆遷還建委托代建合同委托方：武漢盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱甲方）代建方：湖北萬基房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，在遵循平等、公平和誠實信用的原則上，甲乙雙方就下集村還建小區(qū)二期拆遷還建工程項目建設(shè)的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、建設(shè)項目概況及工作內(nèi)容建設(shè)項目名稱：下集還建小區(qū)二期拆遷還建代建工程建設(shè)地點：下集村項目規(guī)模及內(nèi)容：總建筑面積約30萬平方米，整個工程包括拆遷、場地平整、房屋土建裝飾、強弱電、道路管網(wǎng)、綠化、給排水市政工程。具體詳見下集還建小區(qū)及相關(guān)公用配套建筑與市政設(shè)施總平面布置圖。合同工期開工日期：暫按2011年8月6日竣工日期：暫按2013年7月25日協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)720天，具體開工日期以房屋拆遷、土地征用后，以甲方批準(zhǔn)的開工報告日期為準(zhǔn)。其中：拆遷從合同簽訂之日起，由乙方負責(zé)實施全額墊資拆遷。拆遷補償、過渡、拆遷經(jīng)費 1等標(biāo)準(zhǔn)按開發(fā)區(qū)文件執(zhí)行，乙方墊資的拆遷總資金，在此工程完工之后，與土建工程一樣由甲方負責(zé)結(jié)算，整個拆遷應(yīng)控制在三個月內(nèi)。工程質(zhì)量工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程，單位及單項工程合格率為100%。工程款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)（1）工程房屋造價暫定為每平方米1600元，計總價款暫定為 48000萬元。室外道路管網(wǎng)、強弱電、綠化、給排水等市政工程，按設(shè)計圖紙及變更進行結(jié)算。（2）整個工程按以下定額對乙方進行結(jié)算：1．《2008年湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》(基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)屋面)2．《2008年湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（裝飾裝修）3．《2008年湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》4．《2008年湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表》以上定額人工單價均按照《湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳》鄂建文［2011］80號調(diào)整，施工主材按施工當(dāng)月信息價計取。5．取費按《湖北省建筑安裝工程費用定額》鄂建文［2008］216號文的規(guī)定計取。二、權(quán)力、責(zé)任及義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）辦理建設(shè)用地征地手續(xù)，負責(zé)辦理工程項目的房屋拆遷、土地征用等前期行政許可的有關(guān)手續(xù)。（2）確認工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、投資概算。（3）參與并監(jiān)督工程變更，確認批準(zhǔn)工程變更。（4）對工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，參與工程驗收，組織工程竣工結(jié)算和財務(wù)決定。（5）審核乙方提出的資金計劃，核準(zhǔn)工程進度撥付款項，按協(xié)議約定支付工程款，確保工程順利進行；若因資金撥付延誤造成的損失均由甲方承擔(dān)。（6）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與建設(shè)項目有關(guān)的政府主管部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，及時交納經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認可的相關(guān)規(guī)費，盡力為乙方提供工程便利條件。（7）委派1—2位工程人員，負責(zé)與乙方聯(lián)系，參與工程建設(shè)全過程管理，簽證等工作，如需更換，提前書面告知乙方。（8）乙方調(diào)換工程項目管理部經(jīng)理，需經(jīng)甲方同意。甲方尊重乙方有關(guān)工程項目建設(shè)的建議，也有權(quán)對乙方的不適當(dāng)行為予以糾正。乙方權(quán)力、責(zé)任及義務(wù)（1）組建“下集還建小區(qū)拆遷代建工程項目部”，設(shè)立工程建設(shè)項目資金專戶，全面管理和處理工程建設(shè)事項。按甲方委托，完善好工程設(shè)計及招投標(biāo)等一系列規(guī)劃、報建、招投標(biāo)等手續(xù)。（2）負責(zé)組織工程項目用地地塊的拆遷工作，組織工程施工，規(guī)范工程質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量、進度、投標(biāo)控制，制定與實施質(zhì)量缺陷的防治措施和其他事項。（3）審核工程變更事宜及工程量，報甲方確認后施工。若因地質(zhì)變化等原因發(fā)生較大的工程變更，需甲方、乙方及監(jiān)理、設(shè)計單位簽證，填寫備忘錄，經(jīng)甲方會同有關(guān)部門審查批復(fù)后實施。負責(zé)通過招投標(biāo)形式選擇監(jiān)理單位，監(jiān)理工程監(jiān)理單位履行好職責(zé)。（4）完善安全措施，避免發(fā)生傷亡事故，達到安全生產(chǎn)、安全工地合格標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程中，若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負責(zé)全部責(zé)任，并做好善后工作，及時通報給甲方。（5）保護措施現(xiàn)場周圍環(huán)境，施工全封
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