【正文】 正文：私人門面租賃合同私人門面租賃合同1甲方（出租方）：_________________________ 合同編號：___________________身份證號碼：_____________________________ 簽訂地址：___________________乙方（承租方）：_________________________ 簽訂日期：______年___月___日法定代表人：_____________________________甲乙雙方就門面房租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務，供雙方共同執(zhí)行。第一條 租賃房屋及用途甲方將____市場____類____號門面房租給乙方從事____范圍的經(jīng)營。第二條 租賃期限_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條 提前退租如乙方因特殊情況需要提前退租，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意按市場規(guī)定扣除個____月租金，方可辦理提前退租手續(xù)。第四條 期滿續(xù)租租賃期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方可優(yōu)先安排，但需要重新簽訂合同，且甲方有權根據(jù)情況逐年修訂門面房的租金。第四條 租金及付款方式1．乙方向甲方繳納租金每月人民幣_____元整（大寫：___），其中不含經(jīng)營稅收、工商管理費等。2．乙方應于每月_____日前繳納租金，逾期繳納的，自超過之日起，每日按所欠款項的____收取滯納金，直至乙方付清拖欠款項為止。第五條 其它費用乙方須在簽訂合同時繳納以下費用：1．先行賠償金人民幣_____元整（大寫：___）；經(jīng)營保證金人民幣_____元整（大寫：___）。（1）乙方在市場經(jīng)營期間，不得私自轉(zhuǎn)租或出讓，不得擅自更改經(jīng)營項目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其經(jīng)營資格，經(jīng)營保證金全額作為違約賠償。（2）乙方未按合同約定程序提前退租的，自合同生效之日起未滿半年的，經(jīng)營保證金全部作為違約賠償；滿半年及以上的，經(jīng)營保證金的_____%作為違約賠償。（3）租賃期滿后，乙方若繼續(xù)租用，先行賠償金及經(jīng)營保證金自動轉(zhuǎn)入新合同（如有不足，需足額補齊后再轉(zhuǎn)入新合同）；乙方若退租，在沒有發(fā)生任何違約行為的情況下，甲方退還先行賠償金及經(jīng)營保證金（不計利息）。2．財產(chǎn)保證金：人民幣_____元整（大寫：___）。（1）乙方可選擇購買或租用甲方所配置的設施。（2）乙方在租用甲方財產(chǎn)及設施時，應確保財產(chǎn)及設施的完好性，甲方每年向乙方收取財產(chǎn)及設施租用租金，按租用設施（衡器、空調(diào)、冰柜、水電表）的價值收取不等的租金，若有人為損壞，乙方照價賠償。3．水電費用（1）乙方所用水、電，按水電部門有關規(guī)定計算由甲方代收代繳，乙方逾期繳納水電費的，責任自負。（2）乙方應按年向甲方交納公共區(qū)域水電費人民幣_____元整（大寫：___）。第六條 法律責任1．乙方不得利用承租房屋及設施從事違法活動，自覺做好門前三包，合法經(jīng)營，若因乙方責任造成的一切罰款，概由乙方負責。2．乙方應遵守甲方指定的《經(jīng)營守則》，如有違反，應承擔違約責任，違約金應先從先行賠償金中扣除，違約一次按______%扣除先行賠償金，第二次按______%扣除先行賠償金，乙方必須在_____日內(nèi)足額補齊，直至第_____次扣除全部先行賠償金并解除合同。3．因經(jīng)營活動應承擔民事責任的，在分清責任后，若是乙方應承擔責任的，甲方有權從先行賠償金中先行支付。乙方必須在_____日內(nèi)足額補齊，逾期每日加收______%的滯納金。第七條 其他事項1．乙方在經(jīng)營過程中必須按工商、物價等部門規(guī)定做到：（1）每筆交易必須出具購貨憑證（收據(jù)小票）。（2）每筆進貨必須進行登記，按規(guī)定提供供貨方相關資料。（營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等），違約者根據(jù)情節(jié)輕重扣除先行賠償金。2．依照有關法規(guī)要求，甲方對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，維護市場的正常經(jīng)營秩序，調(diào)解處理各類糾紛，負責租賃期間的財產(chǎn)、公共設施的正常維修，保證乙方正常使用，乙方必須妥善使用和維護租賃財產(chǎn)，公共設施，不得擅自變更、增減任何設施，損壞照價賠償。如確屬營業(yè)必需，應事先征得甲方同意，并簽訂書面合同方可進行。3．乙方在經(jīng)營期間內(nèi)，應妥善保管好自己的物品，甲方不承擔其貴重物品的保管責任。對非甲方責任出現(xiàn)的供電、供水、供熱、供氣、通訊等設施設備運行障礙以及其它不可抗力之因素所造成乙方營業(yè)損失或乙方的財產(chǎn)和人身傷害的，甲方不予賠償。4．乙方必須服從甲方市場統(tǒng)一管理，負責各自經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生保潔。如遇市場建設或布局調(diào)整，乙方必須服從甲方的安排。乙方不得私自轉(zhuǎn)讓門面房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方不予承認并有權終止合同，先行賠償金、經(jīng)營保證金一律不退。第八條 不可抗力，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起_____日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第九條 爭議的解決本合同雙方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條 附則本合同一式_____份，甲方持_____份，乙方持_____份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方的法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________住址：____________________________ 住址：____________________________郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________傳真：____________________________ 傳真：____________________________日期：____________________________ 日期：____________________________電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________賬號：____________________________ 賬號：____________________________私人門面租賃合同2出租方:________(以下簡稱甲方)承租人:________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、有關法律法規(guī)及本市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方，乙方出租甲方門面事宜，訂立本合同。一、租賃門面描甲方將其合法擁有的門面出租給乙方經(jīng)營。外立面面積為100平方米。二、出租門面使用乙方租賃門面作為商業(yè)門面。(不得用于汽車維修、酒店、垃圾回收等污染嚴重的行業(yè))乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。三、租賃期間本合同的租賃期限為年，自________年________月________日起至________年________月________日止。四、租金和支付方式租金為人民幣________元/年(大寫:圓)。租金每年以現(xiàn)金支付，下一年租金提前一個月支付。甲方要求乙方支付房屋設施及水電費定金________￥元(大寫:人民幣________整)。租賃期滿，費用結清后，甲方應于當日將押金退還乙方。五、雙方的權利和義務甲方的權利和義務甲方應在乙方支付租金當日將上述門面鑰匙交付給乙方。甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。乙方不得將租賃的門面轉(zhuǎn)租(出售)給任何第三方；或者租賃期內(nèi)租金上漲。租賃期內(nèi)，甲方應保證租賃門面所有權清晰，無普通人異議，使用無爭議。在甲方將立面交付乙方使用之前，甲方負責對租賃立面進行水電結算，并提供水電等基礎設施，其所有權歸甲方所有。租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方為作業(yè)增加的所有可移動或拆除的設備和設施均歸乙方所有，但不可移動或拆除的除外。乙方應在租賃期滿后15天內(nèi)搬出。乙方的權利和義務乙方應按本合同約定使用門面，對門面的自然損失不承擔賠償責任。在不破壞立面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據(jù)業(yè)務需要對上述內(nèi)容進行檢查甲方不得干涉門面裝修。租賃期內(nèi)，因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生及物業(yè)管理費所有費用由乙方承擔、按照這個協(xié)議交房租。六、立面使用要求和維護責任租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)立面及其附屬設施因質(zhì)量原因損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方應在收到乙方通知后15天內(nèi)進行維修、逾期未修復的，乙方可代甲方承擔維護費用。乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致立面及其附屬設施損壞或失效，乙方應負責修復。在乙方租賃期間，甲方保證門面及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租方如需檢查和維護門面，應提前15天通知乙方。乙方應配合檢查和維護。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責。租賃期內(nèi)，如甲方需要改建、擴建或裝修門面，甲方有義務通知乙方、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。乙方如需裝修門面或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。七、續(xù)簽租約租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃門面，乙方應按期歸還。同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件，結合實際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。八、回歸的樣子除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應在________內(nèi)歸還門面乙方按本合同約定返還門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并在辦理出租手續(xù)前結清各自費用。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換租賃期內(nèi)，乙方應提前書面通知甲方將門面轉(zhuǎn)租，并取得甲方的書面同意。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不將門面的租賃權轉(zhuǎn)讓給他人，也不與他人出租的門面交換。十、合同的變更和解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同；(1)超過15日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準或同意，改變租賃立面的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知后未在限定時間內(nèi)修復的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。(4)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。有下列情形之一的，乙方有權解除合同:(1)甲方未交付或延遲交付租賃門面超過20天。(2)未經(jīng)乙方書面同意，甲方將租賃門面用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。(3)出租門面主體結構有缺陷，危及安全。租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。(2)租賃期內(nèi)，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。(3)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其他不可抗力因素造成立面及其附屬設施損壞，導致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。租賃期內(nèi)，如租賃合同雙方終止，本合同也隨之終止，甲方返還剩余租金。如果單方面終止，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。十一、違約責任及賠償未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應按期支付租金、甲方要求乙方按當年租金的萬分之十支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應當賠償經(jīng)濟損失。租賃期滿后，乙方應按期歸還門面。未經(jīng)甲方同意，乙方逾期歸還的，甲方有權要求乙方支付當年租金萬分之十的違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應當賠償經(jīng)濟損失。甲方單方面解除合同的，除退還已付租金的剩余部分外，還應賠償同等數(shù)額的賠償金，并承擔因乙方造成的經(jīng)濟損失。十二、其他條款租賃期間，甲方應就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應的收據(jù)。甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約，甲方除負責將相應期限內(nèi)的租金返還給乙方外，還應向乙方支付同等數(shù)額的違約金，否則，如乙方違約，甲方有權不返還租金。本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同連同補充條款和附件共兩頁，一式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方(甲方):________承租方(乙方):________簽署日期:_______