南京開購房證明(已修改)
2024-10-25 16:23 本頁面
【正文】 第一篇：南京開購房證明南京開購房證明(精選多篇)南京開購房證明南京開購房證明。、遞交買房證明申請表。、鑒證。特別提示：，要在配圖之前出具該證明，與配圖一起送件、鑒證。，要先去稅務(wù)和社保部門開具證明。開具新購房證明地點開具個人所得稅納稅證明地點南京房貸政策不變南京房產(chǎn)限購令出臺后，有市民擔(dān)心銀行的房貸政策會不會更加嚴(yán)厲，原本就很緊的房貸政策會不會雪上加霜。昨日南京市多家銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，銀行的房貸政策并沒有大的變化。南京一銀行房貸部負(fù)責(zé)人稱，這次限購令最大的變化就是三套房不給買了，而對銀行房貸政策來說，三套房貸款早就禁止發(fā)放了，所以在限購令出臺前，三套房不能貸款購買但仍可以全款購買，限購令出臺后，全款購買三套房也被限制了?！氨幌拶徚钕拗频娜巳阂膊豢赡茔@到房貸的空子。”一銀行人士表示，在判斷多套房時，所有銀行執(zhí)行的都是認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)。對購買二套房的客戶，必須首付六成以上、。南京前晚出臺了地方版的樓市細(xì)則，其中“限購令”最受買房人的關(guān)注，究竟哪些人具備購房資格，“限購令”后的購房流程又有哪些變化呢?記者昨日來到位于華僑路上的南京市房產(chǎn)登記交易中心，看到一樓大廳里已經(jīng)張貼出新政后詳細(xì)的購房說明，買房人必須開具《新購住房證明》才能買到房子。記者昨從房管部門了解到,昨天一個上午共開出了7份證明。證明單位：房管部門南京市房管局產(chǎn)權(quán)市場處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新的操作流程是昨天上午剛剛印制出來的，主要是為了配合南京新政細(xì)則中關(guān)于住房限購的規(guī)定。買房人無論是購買商品住房或是二手房，都必須到房管部門開具《新購住房證明》。據(jù)了解，開具此證明的單位共有七處，在江南八區(qū)購房的，需到華僑路、大光路、中央門三個登記中心開具證明。在江寧、浦口、六合購房的，在所轄區(qū)的房產(chǎn)登記中心開具證明。證明材料：身份證、戶口本都要提供如果是南京本地市民購房的，需要提供的材料包括：填寫《開具新購住房證明申請表》。本人及家庭成員的身份證原件和復(fù)印件。結(jié)婚證或未婚證明。戶口本。如果是外地戶籍的買房人，除了提供上述資料外，還要提供納稅證明或社保繳納證明。需要提醒買房人的是，購房者必須本人到場申請，實在到不了場的，要提供經(jīng)過公證的委托書才可以。證明內(nèi)容：在南京市11區(qū)內(nèi)的購房狀況房管部門表示，所謂《新購住房證明》指的是在南京11個區(qū)內(nèi)的購房證明，這11個區(qū)包括江南八區(qū)、江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)，高淳縣與溧水縣并不包含在內(nèi)?！斑@是因為目前南京的11個區(qū)的房產(chǎn)登記信息已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，高淳溧水暫時還沒有聯(lián)網(wǎng)，不過估計也快了?！毕嚓P(guān)人士表示，只要在這11個區(qū)內(nèi)有1套購房記錄的，再次購房則屬于二套房，需按照二套房的首付6成、。如果在11個區(qū)內(nèi)沒有購房記錄的，則屬于家庭首套房，可以享受相應(yīng)的契稅優(yōu)惠措施。還有第三種情況，就是有2套及2套以上的購房記錄，房管部門表示，這種情況是無法開出《新購住房證明》的，也就是說，這樣的買房人已經(jīng)不具備再次購房的資格了。證明時限：5日內(nèi)有效購買商品住房的買房人開出了《新購住房證明》后，開發(fā)商憑此證明才可以簽訂房屋銷售合同，在辦理合同備案時，要將此《證明》提交到房產(chǎn)登記的受理窗口。購買二手房的購房人，需在房產(chǎn)登記測繪配圖之前開出《新購住房證明》，在買賣雙方辦理登記收件時，也要將此《證明》交到受理窗口。記者注意到，這份證明的有效期只有5日，超過期限沒辦理購房手續(xù)的，必須要重開。房管部門解釋說，5天內(nèi)有效，過期就作廢，以避免一些人利用時間差購置多套房產(chǎn)，鉆政策的空子。南京新購房證明南京新購房證明根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》中有關(guān)住房限購政策要求，擬購房人需向本市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)申請開具《新購住房證明》?，F(xiàn)將開具新購住房證明說明如下：一、擬購商品住房的購房人，需向開發(fā)企業(yè)提交《新購住房證明》，開發(fā)企業(yè)憑證明簽定商品房銷售合同。在辦理備案時，需將《新購住房證明》作為登記要件提交登記機構(gòu)受理窗口。擬購存量住房的購房人，需在房產(chǎn)登記測繪配圖之前申請開具《新購住
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