危舊房改造房屋分配方案(已修改)
2025-10-20 16:08 本頁面
【正文】 第一篇：危舊房改造房屋分配方案金 洞 林 場危舊房改造新建房屋分配方案按照《國家林業(yè)局 國家發(fā)改委 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部〈關(guān)于做好國有林場危舊房改造有關(guān)工作的通知〉》（林計發(fā)[2009]135號）、《永州市金洞林場危舊房改造實施方案》等有關(guān)規(guī)定，為使上級各項優(yōu)惠政策惠及廣大職工，確保危舊房改造新建住房分配工作公開、公平、公正，在廣泛征求廣大職工意見的基礎(chǔ)上制定本方案：一、基本情況金洞林場危舊房改造工程是永州市金洞管理區(qū)主管的一項國家保障性安居工程，分三期建設(shè)，擬新建、改建2076戶：其中一期工程600戶、二期工程600戶、三期工程876戶。一期工程預(yù)計年底竣工，二期工程已作出規(guī)劃方案，預(yù)計2012年底竣工，這兩期工程的建設(shè)地點主要集中在金洞鎮(zhèn)、白水木材總公司，為了改善一線干部職工的住房條件，在6個分場、2個工區(qū)、2所學(xué)校、12個林業(yè)工作小組及油榨鋪電站也分別安排了建設(shè)計劃。一、二期工程建筑總面積為69600平方米，1200套（含團(tuán)購廉租房16000平方米、320套），預(yù)計總投資5868萬元，其中中央投資1200萬元、省級配套900萬元、管理區(qū)配套300萬元、職工自籌3468萬元，戶型建筑面積在為30至120平方米之間，其中建在分場、油榨鋪電站、林業(yè)工作小組、護(hù)林哨所的為30至50平方米，建在金洞鎮(zhèn)、白水木材總公司的為90至120平方米。三期工程待省廳計劃下達(dá)后，根據(jù)職工實際需求另行規(guī)劃建設(shè)。二、分配對象、范圍本次危舊房改造新建住屋分配的對象是全體職工（含離退休人員）。分配范圍：建在分場、林業(yè)工作小組小組、護(hù)林哨所、學(xué)校、電站的危改新建房，產(chǎn)權(quán)無法到戶，只能作工作兼生活用 住房，其它住房面向全體職工銷售，只要本人按要求提交購房申請，均有機(jī)會購得新房。納入危舊房改造任務(wù)的團(tuán)購廉租房，除優(yōu)先安排符合廉租房政策條件的困難戶外，其余住房都面向全體職工銷售，享受危改房同樣政策。三、分配原則（一）在統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的基礎(chǔ)上實行統(tǒng)一銷售的原則。（二）在公平公正的基礎(chǔ)上實行自愿申請公開搖號的原則。（三）在突出重點的基礎(chǔ)上實行無房戶、拆遷戶優(yōu)先的原則。（四）在落實政策補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上實行購房即補(bǔ)的原則。（五）在統(tǒng)一報名申購的基礎(chǔ)上實行屬地優(yōu)先的原則。即各單位職工對建在本單位院內(nèi)的房屋在相同條件下有優(yōu)先購買權(quán)。（六）在明晰產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上盡量落實到戶的原則。即建在祁陽縣城和金洞鎮(zhèn)城區(qū)的按照政策要求，產(chǎn)權(quán)必須落實到戶；建在白水木材總公司的，因特殊原因只能擁有房屋的使用權(quán)；建在林場中學(xué)、林場油榨電站及各分場（工區(qū)）機(jī)關(guān)的產(chǎn)權(quán)歸林場，實行以息代租；建在各分場（工區(qū)）林業(yè)工作小組及護(hù)林哨所的產(chǎn)權(quán)歸林場，不交租金，僅作工作兼居住用房。四、銷售價格依據(jù)有關(guān)文件精神，凡購買危改項目新建住房的職工均可享受購房補(bǔ)貼，具體體現(xiàn)在房價的優(yōu)惠上，確定房價的原則是建設(shè)成本加基礎(chǔ)設(shè)施成本減去每戶的中央級及省級補(bǔ)助。經(jīng)工會、紀(jì)委監(jiān)察、計財科、房產(chǎn)局、危舊辦等部門綜合評定，報林場領(lǐng)導(dǎo)審核，確定第一、二期毛坯房平均售價（優(yōu)惠價）為：建在金洞鎮(zhèn)城區(qū)平均價為700元/M2，建在白水總公司院內(nèi)平均價為730元/M2，此售價已減去中央及省級補(bǔ)助資金，但不含水、電、有線電視的開戶費(fèi)，不同樓盤、不同樓層的具體價格，待房屋完工決算后確定。第三期的房屋售價待定。五、申請、審核程序（一）申請雙職工家庭申請購房必須由戶主作為申請人，除此以外可直接由職工本人提出申請。申請人應(yīng)交納2萬元購房定金，填寫《購房申請表》（二）審核公示各單位對申請人填寫的申請表進(jìn)行核實，并簽字蓋章。危改辦對申請表進(jìn)行復(fù)核，提出初審意見報金洞林場危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組審核，并對符合條件的申請人予以公示，公示期限為7日。六、分配辦法對復(fù)審公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的申請人，危改辦公室組織有關(guān)部門利用電腦隨機(jī)公開搖號，確定購房人及所購樓盤、樓層、房號。按優(yōu)先順序公開搖號確定購房人。每批房源分配的順序依次為第一類、第二類、第三類、第四類，即無房戶、拆遷戶，金洞無房產(chǎn)戶，金洞有房產(chǎn)戶，有經(jīng)濟(jì)適用房戶。搖號中簽的購房戶在規(guī)定的時間內(nèi)到危舊房改造辦公室簽訂《住房買賣合同》，交清購房款，否則視為自動放棄購房資格。放棄的房屋由輪候職工依次選購。產(chǎn)權(quán)證辦理。購買住房的職工，在購買合同簽訂一個月內(nèi)，須到區(qū)房產(chǎn)局辦理房屋所有權(quán)證、到國土局辦理土地使用證，所交費(fèi)稅按國家政策規(guī)定收取。搖號中簽的購房戶如自動放棄購房資格，所交定金轉(zhuǎn)為違約金，林場不予退回。七、公證監(jiān)督搖號過程由區(qū)
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