【正文】 上海京都置業(yè)有限公司 室外管網(wǎng)工程施工組織設計 第 1頁 共 59頁 xxxx 公司 室外管網(wǎng)工程施工組織設計 一、 編制依據(jù) 1．上海市建委相關文件 2．上海市建筑工程質量監(jiān)督站《建筑工程質量監(jiān)督文件匯編》 3．現(xiàn)行《 建筑 安裝工程施工規(guī)范》和《 建筑 安裝工程質量評定標準》 4. xxxx 公司 室外管網(wǎng)工程施工圖和招投標設計文件 5. 本公司已有的施工經(jīng)驗和技術裝備 二、 工程簡介 本工程為上海 xxxx 公司 有限責任公司所開發(fā)項目室外管網(wǎng)工程，位于上海松江區(qū)北松公路和滬松公路口，主要工程內(nèi)容為室處雨水、污水、生活給水管網(wǎng)。經(jīng)我公司組織專業(yè)人員現(xiàn)場察看，主體建筑已基本完成，室外管網(wǎng)已具備施工條件。 三、 工程特點： 本工程為新建項目，主體建筑已基本建完，室外道路及管網(wǎng)均可施工。為此我們將在安裝施工過程中，結合本工程的特點，配合好土建施工，統(tǒng)籌安排，協(xié)調(diào)配合，優(yōu)質高效的完成任務。 本工程施工工期短，專業(yè)交叉施工多，技術難度大，工程量大，勞動力組織及管理機構配備是否合理，將影響建設方的社會效益。因此，我們將發(fā)揮各職能部門的積極性，精心施工，上海京都置業(yè)有限公司 室外管網(wǎng)工程施工組織設計 第 2頁 共 59頁 以竣工驗收日期不變?yōu)榛鶞?，全部實行倒排計劃，投入最精干的隊伍，以嚴密的組織機構落實詳細的施工計劃，強化管理，嚴格執(zhí)行質量管理制度，保證工程施工質量。 四、 施工準備 施工布置原則 集中力量保重點、保工期，在人力、物力、機械上給安裝工程以充分保證，專業(yè)技術人員協(xié)助指導項目施工班組組織好施工工作，并做好各方面的協(xié)調(diào)配合。 學習和熟悉圖紙，及時預審、會審圖紙，組織各專業(yè)與設計、監(jiān)理、建設單位共同協(xié)商解決工程上的問題，以保證工程的順利進行。 組織各專業(yè)人員學習合同有關內(nèi)容，學習施工規(guī)范、學習市質、安監(jiān)督站相關文件和《條例》。編制有權威性的施工組織設計，嚴格按照操作規(guī)程進行施工。 做好施工預算工作，按時上報材料計劃并及時組織進場。 做好臨電布置，機械設備的排布，使施工現(xiàn)場規(guī)劃合理布置有序。 施工組織 組織強有力的安裝管理班子，負責本工程安裝施工的組織與管理。鑒于本工程質量要求高、工藝復雜、工作量大等特點，我們選拔一批吃苦耐勞、能打硬仗、操作技能高的人員組成精良職上海京都置業(yè)有限公司 室外管網(wǎng)工程施工組織設計 第 3頁 共 59頁 工隊伍。在項目經(jīng)理和各職能部門的領導下，優(yōu)質高速低耗地完成安裝任務。 施工配合 安裝各工種之間的配合 : （ 1）通風空調(diào)工程與管道、強電、弱電配合： 根據(jù)各專業(yè)設計圖紙，各工種本著小管道讓大管道的原則，依風道的布置，確定和調(diào)整本工程管道和電氣線路的走向 及支架、燈具的位置，風管盡早安裝，以便給其他工種創(chuàng)造更有利的條件。 （ 2）保溫配合：隔熱保溫施工，按施工作業(yè)分段、分系統(tǒng)，管道安裝后及時試壓，合格驗收后交保溫作業(yè)。安裝一個系統(tǒng)試壓一個系統(tǒng)，驗收一個系統(tǒng)，保溫一個系統(tǒng)。 （ 3）油漆配合：施工中各種管道、支架，先除銹刷底漆，待交工前按統(tǒng)一色澤規(guī)定刷面漆，個別情況需全部刷完的由現(xiàn)場情況確定。 （ 4）設備安裝與管道、電氣的配合：設備訂貨盡快就位，為管道配管、電氣接線創(chuàng)造條件。 （ 5）設備試運轉與空調(diào)調(diào)試的配合：設備試運轉由電工先將電機調(diào)試合格，設備試運轉以設備鉗工 為主，強、弱電配合，空調(diào)調(diào)試則以專業(yè)技術人員為主，組成各工種參加的調(diào)試小組，統(tǒng)一安排試車試調(diào)工作。 （ 6）自動消防系統(tǒng)調(diào)試的配合，自動消防調(diào)試以管道和弱上海京都置業(yè)有限公司 室外管網(wǎng)工程施工組織設計 第 4頁 共 59頁 電配合進行，消防栓由管道組確定調(diào)試方案，并為主操作，消防報警調(diào)試由弱電組提出方案，并為主操作。 安裝與土建配合： （ 1）預埋預留配合：預留人員按設計圖紙進行預埋預留，預留中不得隨意損傷建筑結構，與土建結構矛盾處，由項目技術負責人協(xié)調(diào)處理。在樓板、地面、墻體內(nèi)，錯、漏、堵塞或設計增加的埋管，在未隱蔽前補埋，板上、墻上留設備進入孔，孔的大小與位置由設計 確定或各工種技術負責人在現(xiàn)場與土建協(xié)商確定。 （ 2）安裝施工的配合： a） 衛(wèi)生間施工配合：在土建主體施工時配合留洞，安裝施工時按土建標高與圖紙對照施工。內(nèi)粉刷結束，器具安裝前要求先做好墻、地面防水，土建施工不得損壞安裝管口。 b） 暗設箱盒以及墻面上開關插座的配合：暗設箱盒安排在土建抹灰前，確定抹灰厚度基準后進行，開關、插座在裝飾面層時配合施工。 c） 設備基礎留孔的配合：設備基礎盡早澆灌，未達到百分之七十強度，不得安裝設備，基礎尺寸、位置及留孔要詳細檢查和復查，并進行檢查后的上下道工序移交。 d） 施工用電及場地使用配合：因施 工人員多，穿插作業(yè)多，對施工用電、現(xiàn)場交通及場地使用由施工負責人統(tǒng)一安排，協(xié)調(diào)解決。 上海京都置業(yè)有限公司 室外管網(wǎng)工程施工組織設計 第 5頁 共 59頁 e） 燈具、開關、插座面板安裝配合：燈具、開關、插座面板做到位置正確，施工時不損壞墻面，如孔洞較大先作處理，在裝飾完后再裝箱蓋面板。 f） 成品保護配合：安裝施工不隨意在墻體上打洞，因特殊原因必須打洞時，與土建協(xié)商確定位置和孔洞的大小，安裝施工中注意對墻面的保護，以防污染。 通過甲方與各單位協(xié)調(diào)共同搞好安裝成品的保護，施工人員不得隨意扳動已安裝好的管道線路、開關、閥門等，不得隨意取走預埋管的管堵，未交工的廁所不得使用。 安裝 與二次裝修的配合 1) 吊頂內(nèi)主體安裝與裝修的配合：為了盡快給二次裝修提供條件，我們在吊頂內(nèi)主體安裝前集中力量做好吊頂內(nèi)設備管線的安裝，并做到施工一層，完善一層，移交一層。 2) 燈具、燈頭盒安裝與吊頂?shù)呐浜希簾艟摺纛^盒、煙感、溫感、接線盒等先在預埋階段固定，吊頂前確定孔位、孔的大小，再配管接線，煙感、探頭、嵌入式燈具等待吊頂完工后安裝，其布局與裝修協(xié)調(diào)。 安裝與建設單位的配合 1) 圖紙及設計變更資料，由甲方按規(guī)定數(shù)量及時提供，安裝與設計有關的事宜由監(jiān)理單位協(xié)調(diào)。 2) 本工程由監(jiān)理單位現(xiàn)場對各專業(yè)進行施工監(jiān)理，我們將認真服從監(jiān)理單位的監(jiān)督指令，接受監(jiān)理單位的質量監(jiān)督管上海京都置業(yè)有限公司 室外管網(wǎng)工程施工組織設計 第 6頁 共 59頁 理，在工程進度、材料管理、質量管理、工程驗收等各方面都為監(jiān)理單位開展工程監(jiān)督提供方便條件。 3) 甲方按合同按進度及時撥付工程款。 4) 對于甲方指定的分包工程項目，在工作范圍和職責分清的情況下，認真完成好自身負責的各項工作，積極給對方創(chuàng)造便利條件。 5) 在施工過程中甲方及監(jiān)理對安裝質量進行監(jiān)督。設備開箱檢查、隱蔽驗收、試車、測量、試壓均約請甲方及監(jiān)理單位有關人員參加驗收。 五、施工進度控制計劃 根據(jù)建設單位和施工合同，我公司本著為社會服務、為業(yè)主服務的原則，盡快發(fā)揮 大廈的功能。積極統(tǒng)籌安排，注重整體協(xié)調(diào)，努力加快工程進度，確保工程如期竣工，力爭提前交付使用。為確保目標的實現(xiàn)，使土建、安裝、裝修能展開立體交叉作業(yè)面，本工程編制了具體的施工進度計劃表（見表），并設置了以下各個主要進度控制點： 第一個控制點： 20xx 年 4 月 30 日 5 月 30 日，完成地下室預留預埋。 第二個控制點： 20xx 年 6 月 1 日 11 月 30 日，完成一至二十五層預留預埋。 第三個控制點： 20xx 年 12 月 1 日，主體封頂，全面進入安上海京都置業(yè)有限公司 室外管網(wǎng)工程施工組織設計 第 7頁 共 59頁 裝階段。 第四個控制點： 20xx 年 5 月 6 月 20 日各專業(yè)系統(tǒng) 調(diào)試。 第五個控制點： 20xx 年 6 月 20 日 6 月 30 日竣工報驗。 六、 動力計劃安排 預留預埋階段： 電工： 15 人； 焊 工： 3 人； 管道： 2 人； 通風工： 1 人。 安裝階段： 電工： 25 人； 焊 工： 5 人； 管道： 20 人； 通風工： 10 人。 根據(jù)施工進度和現(xiàn)場實際情況隨時調(diào)整勞力計劃。 七、 主要工序施工技術措施 7． 1 預留、預埋這一階段解決全部混凝土板、墻內(nèi)的預埋管、預留孔洞、預埋件、預留套管等項工作。做好預埋、預留，避免打洞剔鑿， 是保證工程主休順利竣工的重要工序，也是以后安裝順利進行的基礎工序。預留、預埋工程的質量是整個安裝工程質量的重要組成部分，也是整個工程質量和功能的重要保證條件。預留預埋重點抓好以下幾點： 依據(jù)設計圖紙及會審確定的意見，各專業(yè)繪制施工草圖，標好預留預埋管、預留洞的詳細坐標、標高。主要包括電氣管及接線箱（盒）的預埋，暗裝配電箱、消防箱，穿越現(xiàn)澆樓板及板墻管道的孔洞預留，堅決做到不漏埋、不漏留、不影響施工上海京都置業(yè)有限公司 室外管網(wǎng)工程施工組織設計 第 8頁 共 59頁 進度及結構質量，每層和每個部位，經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后，再進行下一層和下一個部位。當電氣預埋管一次不能 到位的，用木方塊預留管槽或開關、插座預留洞，沒有吊頂?shù)牡胤筋A埋各種器具的接線盒、配電箱、消防箱等其他較大的預留洞，均采用相應尺寸的木盒留設預留洞，并配合土建做好結構加固。所有墻體內(nèi)管道工程在裝修前敷好。對水、暖專業(yè)所有穿越樓板、板墻的管道需要預留時均采用相應大小木盒或鋼管進行預留或預埋，水暖專業(yè)所有穿越內(nèi)墻和樓板的管道，均預埋剛性套管，外墻采用柔性防水套管。由于墻體大部分為鋼筋混凝土結構，開關插座盒埋深受結構鋼筋限制，為保證結構質量，由技術負責人協(xié)調(diào)配置，嚴禁私自隨意割斷鋼筋，進盒鋼管一般煨制“一字”彎，保 證盒面與結構墻面水平，對由于鋼筋間距小，無法提彎的，使盤面與墻面保持最小距離。拆模后根據(jù)現(xiàn)場尺寸加套相應尺寸的校正盒，保證墻面抹完灰后盤面與墻面距離不大于 5 毫米。 保證預埋的管材、套管、預埋件等材料符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。選材不準以小代大，以次充好。 提前做好預留、預埋管件的加工制作。保證制作質量，及時運至現(xiàn)場，保證工程正常進行。 預埋管、預留洞和模具，經(jīng)審核符合質量要求后使用，按技術負責人繪制的施工草圖進行安裝，安裝平整、牢固，并保證焊接的質量和接地性能良好。嚴格按圖施工，重 點是坐標、標高、埋設深度、牢固性、平整度。土建打混凝土澆筑前全面檢查，上海京都置業(yè)有限公司 室外管網(wǎng)工程施工組織設計 第 9頁 共 59頁 做好記錄，防止預埋管件的位移、堵塞、孔洞的變形和坐標、標高不準確。為保證將來安裝順直，成排的套管、孔洞拉線驗證，并按層次、部位做詳細的隱蔽工程記錄，請建設單位及監(jiān)理單位驗收。 土建混凝土施工時派專人看護，防止位移、堵塞等現(xiàn)象發(fā)生，并在土建拆模后立即進行復查及時糾正不足。 防雷接地系統(tǒng)按圖紙確定的點及位置，認真焊接，保證焊接質量，逐級檢查，請建設單位及監(jiān)理單位驗收，做好記錄，按規(guī)定進行搖測，保證電阻值符合設計和規(guī)范要求。 工程施工遵守的技術標準、規(guī)范如下： (1) GB50242—— 20xx《建筑給水排水及采暖工程施工質量 驗收規(guī)范》 (2) TJ231—— 78《機械設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》 (3) 5025—— 96《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》 (4) GB50243—— 20xx《通風與空調(diào)工程施工質量驗收規(guī)范》 (5) GB50300—— 20xx《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》 (6) GBJ302—— 88《建筑采暖與煤氣工程質量檢驗評定標準》 (7) 《消防質量通病措施》 (8) GB/510P0100188《建筑安裝工藝標準及操作規(guī)程》 (9) 《建筑安裝工人安全技術操 作規(guī)程》 (10) GBJ33—— 86《建筑機械使用安全技術規(guī)程》 上海京都置業(yè)有限公司 室外管網(wǎng)工程施工組織設計 第 10頁 共 59頁 (11) GBJ59—— 86《施工現(xiàn)場臨時用電安全生產(chǎn)管理制度》 (12) 上海市地區(qū)的有關規(guī)定 八、 電氣工程施工 電氣工程施工程序及施工方法、技術要求 本工程為一類高層建筑。電氣專業(yè)分為強弱電兩部分，強電分為變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力供配電系統(tǒng)、建筑物防雷及接地系統(tǒng)，弱電分為消防報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)。 強電部分 （一）主要施工程序： 本工程電氣安裝工程量大，質量要求高，很大部分配合土建預留、預埋，為確保工程質量和進度，施工前認真熟悉圖紙，施工中精心