二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)(已修改)
2025-10-20 05:37 本頁面
【正文】 第一篇：二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)二手房，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在買賣雙方達(dá)成交易意向后，須具備以下證件才可辦理轉(zhuǎn)讓：、土地使用權(quán)證及復(fù)印件，房屋所有權(quán)上注明為共有產(chǎn)的，須提交共有權(quán)證書。，產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人未到場而委托他人辦理的還須提交經(jīng)過公證的委托書和委托人身份證明及復(fù)印件。（買主）是單位的，需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件1份，授權(quán)委托書及受托人的身份證明及復(fù)印件。（可在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取，其中一份加蓋印章后返還）。二、辦理程序：，在經(jīng)過工作人員確認(rèn)無誤后，遞交相關(guān)資料。，過戶服務(wù)手續(xù)費(fèi)，權(quán)證登記費(fèi)，最后在產(chǎn)權(quán)處發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。涉及的稅費(fèi)有：契稅：%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；營業(yè)稅（賣方）：%收?。粋€人所得稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取；交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；登記費(fèi)：80元，買方繳納。感謝關(guān)注！第二篇：二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書出讓方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。第一條 房屋的基本情況甲方房屋坐落于銅川市新區(qū)裕豐園小區(qū)49號樓3單元502號，建筑面為 。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格甲方同意以總價萬元將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究。第三條 乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用。第四條 本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、天然氣、閉路電視附屬設(shè)施，交易完成后，由乙方交付使用費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。第五條 乙方同意甲方選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按其實(shí)際使用時間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條 本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需辦理甲方應(yīng)予協(xié)助。第七條 如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支
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