【正文】 第一篇：建設(shè)工程承包協(xié)議書建設(shè)工程承包協(xié)議書甲方：乙方：按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：石家莊市橋西區(qū)大談村。承包范圍：石家莊市橋西區(qū)大談村中的標(biāo)共五棟樓（地下層，地上—25 層；單棟建筑面積約 21000—24000平方米）總面積約十萬平方米。承包內(nèi)容：基礎(chǔ)與主體工程、室內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、按照圖紙所包含的土建工程及變更內(nèi)容。不包含電梯、通風(fēng)、消防、弱電安裝等工程。（按毛坯房交工，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件）。合同工期：總工期為（日歷天），乙方正式從墊層開始施工之日起計(jì)算。由甲方負(fù)責(zé)完成的（開槽和樁基礎(chǔ)時間除外）。開工日期 2011年月日竣工日期年月日。質(zhì)量等級：合格標(biāo)準(zhǔn)；第二條：合同價款及承包方式：由乙方以包工包料的方式實(shí)行工程施工總承包，采用固定價格每平方米造價暫定為： 1400元/m2,簽訂本協(xié)議書三日內(nèi)，乙方按每棟樓十萬元向甲方交納工程定金，定金到乙方正式施工后返還。如由于甲方原因造成乙方不能按期開工，甲方在合同中規(guī)定的開工日期一個月內(nèi)退還乙方所繳納的定金。（工程造價計(jì)算依據(jù)：按照2008年河北省建設(shè)工程預(yù)算定額，二類取費(fèi)，人工費(fèi)調(diào)整執(zhí)行冀建質(zhì)（2010）553號文件具體價格以實(shí)際簽訂工程合同為準(zhǔn)。內(nèi)容包括：施工圖紙、人工設(shè)備周轉(zhuǎn)費(fèi)、工程洽商、當(dāng)月《造價信息》中的材料價格。鋼材和水泥（商品砼）的價格按照當(dāng)月市場信息價進(jìn)行調(diào)整，其他材料不再調(diào)價。）第三條：工程付款辦法主體工程：按單體工程計(jì)算墊資施工至地上五層封頂3日內(nèi)付已完工程量款 1的80%；其余按施工月進(jìn)度付已完工程量的80%；主體結(jié)構(gòu)封頂付已完工程量的90%。裝修工程按月進(jìn)度付已完工程量80%；屋面工程、給排水工程、采暖工程、電氣工程按月進(jìn)度付已完工程量80%。工程竣工驗(yàn)收合格一個月內(nèi)，付至工程總價款的97%。剩余3% 作為質(zhì)量保證金，按雙方約定時間分期返還。第四條：質(zhì)量保修期及保修金支付方式質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：（1）、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的50年使用年限；（2）、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；（3）、裝修工程、電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為一年；保修金支付方式（1）、一年期的保修工程期滿7天后退還保修金金額的90%。（2）、五年期保修工程期滿7天內(nèi)退還保修金金額的10%；（3）、如在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題乙方不能及時維修，甲方維修后所發(fā)生的費(fèi)用從其保修金中扣除。第五條：材料采購與供應(yīng)乙方根據(jù)協(xié)議約定，按照設(shè)計(jì)規(guī)范的要求采購工程所需要的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明，在到貨24小時內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，對不合格的產(chǎn)品，由乙方按甲方要求的時間運(yùn)出施工現(xiàn)場，主要建設(shè)材料須經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。如因材料認(rèn)質(zhì)、認(rèn)廠造成的工期延誤合同工期順延。根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方可使用代用材料。第六條：設(shè)計(jì)變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模時，須經(jīng)原設(shè)計(jì)和規(guī)劃審查部門批準(zhǔn)并經(jīng)甲方認(rèn)定。第七條：變更價款施工過程中由監(jiān)理工程師或設(shè)計(jì)單位確認(rèn)的工程量增減，由甲方批準(zhǔn)后，相應(yīng)調(diào)整價款。價格按照信息價據(jù)實(shí)結(jié)算。第八條：合同文件使用的語言文字，標(biāo)準(zhǔn)和適用法律合同語言：漢語。運(yùn)用法律法規(guī)：建筑工程管理與結(jié)算的經(jīng)濟(jì)技術(shù)法規(guī)，合同簽約時和履行期內(nèi)國家指令執(zhí)行的法律、法規(guī)及省、市建委（基建主管部門）統(tǒng)一頒發(fā)的有關(guān)國家現(xiàn)行的建安工程驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程。若合同期內(nèi)國家頒發(fā)新規(guī)定時，由雙方協(xié)商確定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及地方有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。第九條：圖紙圖紙?zhí)峁┤掌冢耗暝氯仗峁﹫D紙?zhí)讛?shù)6套第十條：甲方駐工地代表的授權(quán)范圍：甲方代表按合同約定及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙，辦理設(shè)計(jì)變更及施工洽商的簽證，并履行其他約定的義務(wù)，否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予以答復(fù)應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延因此延誤的工期，賠償乙方相關(guān)損失。監(jiān)理總工程師的授權(quán)范圍：行使合同中甲方代表權(quán)力，負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量監(jiān)理，原材料質(zhì)量認(rèn)證，但無權(quán)解除合同。甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第十一條：乙方駐工地代表的權(quán)力和職責(zé)送交乙方的各項(xiàng)通知和要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的有關(guān)事宜，按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和依據(jù)合同約定發(fā)出的指令組織施工。如乙方代表人易人應(yīng)提前7天通知甲方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第十二條：甲方責(zé)任辦理屬于甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的有關(guān)手續(xù)，確保乙方正常中標(biāo)及施工。協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行和交付使用。委托質(zhì)監(jiān)部門和監(jiān)理單位對工程進(jìn)行監(jiān)督管理，辦理有關(guān)驗(yàn)收備案手續(xù)。第十三條：乙方責(zé)任按圖紙、規(guī)范和合同約定工期進(jìn)行規(guī)范施工及文明安全施工。乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃好時間：開工后兩周內(nèi)。甲方批準(zhǔn)的時間：接到方案或計(jì)劃7日內(nèi)。乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于以防安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十四條：暫停施工監(jiān)理工程師在確有必要時，要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。在實(shí)施甲方代表處理意見后，乙方向甲方提出復(fù)工申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期順延；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第十五條：工期延誤對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。工程量變化和設(shè)計(jì)變更；一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電累計(jì)超過8小時；不可抗力；合同約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。甲方分包工程造成的工程延誤。第十六條：隱蔽工程，中間驗(yàn)收對隱蔽工程，乙方應(yīng)提前一天通知甲方及監(jiān)理，經(jīng)甲方與監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。對中間驗(yàn)收分為：基礎(chǔ)驗(yàn)收和主體驗(yàn)收。第十七條：竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方提交竣工圖，甲方收到驗(yàn)收報告后，組織有關(guān)部門驗(yàn)收。驗(yàn)收提出的修改意見，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)全部修改費(fèi)用。第十八條：竣工結(jié)算竣工報告批準(zhǔn)后，甲方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定對乙方進(jìn)行竣工結(jié)算，甲乙雙方提前對帳，竣工后十日內(nèi)乙方將決算書交甲方。甲方接到報告后一個月內(nèi)批復(fù)，批復(fù)后，按合同約定付款。并按實(shí)際完成的建筑面積結(jié)算。第十九條：保修乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項(xiàng)目、內(nèi)容范圍、期限及保修金額和支付辦法進(jìn)行保修。第二十條：合同文件及解釋順序合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及附件；本合同專用條款；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報價或預(yù)算書；工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第二十一條：合同生效與終止本合同自簽字之日起生效。在竣工驗(yàn)收后乙方將工程交付甲方，甲方支付工程款完畢后，除有關(guān)保修條款仍然生效外其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。第二十二條：獎罰為確保工程按期竣工驗(yàn)收，特指定本條款，按照本合同條款，乙方必須按期保質(zhì)保量竣工并通過驗(yàn)收，由于乙方原因造成工程逾期每延期一天罰工程總造價的萬分之一。由于甲方原因造成工程款拖欠每延期一天罰工程總造價的萬分之一。第二十三條：合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。并與正式施工合同同具法律效力。第二十四條：其他未盡事宜，雙方協(xié)商在簽訂正式