【正文】 書香 水韻居住小區(qū) 8 樓 施工組織設(shè)計(jì) 山東 金宇 建筑集團(tuán)有限公司 第 1 頁(yè) 共 90 頁(yè) 書香水韻居住小區(qū) 8樓 工程 施工組織設(shè)計(jì) 第一章 編制說(shuō)明 一、編制依據(jù) （一） 東營(yíng)筑城建筑設(shè)計(jì)有限公司 設(shè)計(jì)的施工圖紙。 （二）本工程施工所處的季節(jié)及本工程的具體特點(diǎn)。 （三）本工程的施工環(huán)境及條件。 （四）我公司承建本工程所具備的機(jī)械設(shè)備、人員及同類型工程施工技術(shù)方面的優(yōu)勢(shì)。 （五）現(xiàn)行施工規(guī)范及相關(guān)圖集。 二、編制范圍 本施工組織設(shè)計(jì)編制 東營(yíng)同惠置業(yè)有限責(zé)任公司工程 書香水韻居住小區(qū) 8樓 工程 所提供的設(shè)計(jì)施工圖紙內(nèi)所包含的內(nèi)容（樁基礎(chǔ)除外）。 三、編制說(shuō)明 （一）本工程的施工方案是根據(jù)該 工程的特點(diǎn)，結(jié)合我公司的施工能力及技術(shù)裝備情況，并與有關(guān)人員反復(fù)討論、研究、認(rèn)證而編制的。 （二）在編制過(guò)程中，注重于基礎(chǔ)、主體及裝飾工程，其他只作簡(jiǎn)要說(shuō)明。 （三）人員組織、機(jī)具投入及目標(biāo)制定等是根據(jù)我公司的綜合能力及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)確定的。 書香 水韻居住小區(qū) 8 樓 施工組織設(shè)計(jì) 山東 金宇 建筑集團(tuán)有限公司 第 2 頁(yè) 共 90 頁(yè) 第二章 工程概況 一、工程建設(shè)概況 本工程為 東營(yíng)同惠置業(yè)有限責(zé)任公司工程 書香水韻居住小區(qū) 8樓工程， 本工程地下兩層為儲(chǔ)藏室、地上十七層 ，建筑面積 ，其中地下總建筑面積為 、地上建筑面積為 、建筑基底面積 平方米，建筑總高度 ，位于 東營(yíng)市運(yùn)河路以南、濱州路以西 ,交通便利，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位為 東營(yíng)筑城建筑設(shè)計(jì)有限公司、勘察單位為東營(yíng)市中匯工程勘察設(shè)計(jì)有限公司 ，結(jié)構(gòu)為 混凝土剪力墻 結(jié)構(gòu)。 該工程工期 ，工程質(zhì)量要求合格，我單位確保合格。確保東營(yíng)市文明施工工地，爭(zhēng)創(chuàng)省文明施工工地，杜絕重大安全事故的發(fā)生。 二、工程施工概況 （一）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 本工程基礎(chǔ)采用樁基承臺(tái)基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ) 底板 墊層為 C15，基礎(chǔ) 承臺(tái) 、 承臺(tái)梁 、 抗水板 、 地下室外墻 、電梯基坑側(cè)壁 為 C35P6， 主樓剪力墻、柱 ：承臺(tái)頂 — C3 — 屋面及梁板樓梯為 C30，過(guò)梁、構(gòu)造柱及設(shè)備基礎(chǔ)為 C25混凝土。砌體及砂漿： 均為 級(jí)加氣混凝土砌塊、女兒墻部分及電梯井四周墻體除鋼筋混凝土剪力墻體外均為蒸壓粉煤灰磚，防潮層采用 1： 防水水泥砂漿摸厚 與土體接觸墻體用 水泥砂漿其他墻體用 混合砂漿 。 衛(wèi)生間為面磚防水墻面、電梯井內(nèi)墻壁為礦棉吸聲內(nèi)墻、采暖房間與非采暖房間相鄰頂棚板底鋪貼 10 厚STP— 2保溫板抹 20 厚聚苯顆粒保溫砂漿、其他房間頂棚為掛膩?zhàn)油苛享斉镂菝?XPS 保溫屋面、 。外墻采用 聚苯板保溫層，部分貼陶瓷面磚，部分刷外墻涂料， 入戶門為保溫防盜門 其他門窗采用 PVC 中空玻璃門窗 。建筑抗震書香 水韻居住小區(qū) 8 樓 施工組織設(shè)計(jì) 山東 金宇 建筑集團(tuán)有限公司 第 3 頁(yè) 共 90 頁(yè) 設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為七度。 （二）施工條件 現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”已具備，交通運(yùn)輸便利，規(guī)劃部門定好位，施工機(jī)械設(shè)備、材料、勞動(dòng)力及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施已基本落實(shí)，可以陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。 三、工程施工特點(diǎn) 該工程為混凝土剪力墻工程，擬建場(chǎng)地地勢(shì)平坦。根據(jù)該工程特點(diǎn)和該區(qū)域地質(zhì)情況，對(duì)工程地基應(yīng)做好詳細(xì)驗(yàn)槽記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)請(qǐng)有關(guān)部門會(huì)審。該工程基礎(chǔ)施工、主體施工中，澆筑、砌筑的施工流程應(yīng)合理組織安排，方能提高施工進(jìn) 度，縮短施工工期，提高經(jīng)濟(jì)效益。 第三章 施工部署 一、工程施工指導(dǎo)思想及目標(biāo) （一）指導(dǎo)思想 根據(jù)本工程的特點(diǎn)和條件，以及社會(huì)影響力和重要性，經(jīng)公司決策人員和項(xiàng)目部有關(guān)人員對(duì)該工程進(jìn)行定性、定量分析后，確定以“質(zhì)量為中心、技術(shù)先進(jìn)、科學(xué)管理、經(jīng)濟(jì)合理、切實(shí)可行”作為本工程施工的指導(dǎo)思想。 （二）實(shí)施目標(biāo) 為確保該工程的質(zhì)量、工期、安全等指標(biāo)的高標(biāo)準(zhǔn)完成，充分發(fā)揮我公司的施工優(yōu)勢(shì)水平，科學(xué)安排，精心施工，嚴(yán)格履行合同，確保完成如下目標(biāo)： 質(zhì)量目標(biāo) 書香 水韻居住小區(qū) 8 樓 施工組織設(shè)計(jì) 山東 金宇 建筑集團(tuán)有限公司 第 4 頁(yè) 共 90 頁(yè) 單位工程一次驗(yàn)收達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保“合格”。 工 期目標(biāo) 工程竣工交付： 竣工完成。 安全生產(chǎn)目標(biāo) 采取有效措施，嚴(yán)格控制輕傷事故，杜絕重大安全事故的發(fā)生。 文明生產(chǎn)目標(biāo) 精心組織安排，確保東營(yíng)市安全文明工地，努力爭(zhēng)創(chuàng)山東省標(biāo)準(zhǔn)化工地。 二、施工組織機(jī)構(gòu) 根據(jù)該工程特點(diǎn)，結(jié)合我公司目前管理體制，選配具有優(yōu)良施工業(yè)績(jī)，有施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師及工程技術(shù)人員對(duì)本工程實(shí)行項(xiàng)目管理，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，對(duì)該工程的工期、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等進(jìn)度計(jì)劃的組織管理，具體機(jī)構(gòu)設(shè)置見(jiàn)附表。 三、施工程序 通過(guò)對(duì)本工程各分部、分項(xiàng)工作量 的分析，決定該工程的施工程序： 第一階段 —— 基礎(chǔ)工程 第二階段 —— 主體結(jié)構(gòu)工程 第三階段 —— 安裝、裝飾工程施工，包括內(nèi)、外裝修、樓地面、門窗制作安裝、各類管線安裝全部到位。 第四階段 —— 調(diào)試掃尾階段 四、施工組織管理 （一）組織：實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，對(duì)該工程的工期、質(zhì)量、安全等全面工作負(fù)責(zé)。項(xiàng)目部由項(xiàng)目經(jīng)理精選人員，組成整套管理網(wǎng)絡(luò)體系。 書香 水韻居住小區(qū) 8 樓 施工組織設(shè)計(jì) 山東 金宇 建筑集團(tuán)有限公司 第 5 頁(yè) 共 90 頁(yè) （二）管理：“建好一個(gè)項(xiàng)目的主要問(wèn)題不在工人而在管理”這是我們的共識(shí)。根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模，我們實(shí)行項(xiàng)目管理，以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制來(lái)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)國(guó)家方針、政策和法規(guī)，擬定工程的總目 標(biāo)和每個(gè)成員的工作目標(biāo)及行為綱領(lǐng)，使所有人員都明確自已的崗位和職責(zé)，并崗位職責(zé)和管理目標(biāo)同經(jīng)濟(jì)效益結(jié)合起來(lái)，充分發(fā)揮各自的主觀能動(dòng)性和創(chuàng)造性。 第四章 施工準(zhǔn)備 一、施工組織準(zhǔn)備 本工程成立項(xiàng)目部，項(xiàng)目部經(jīng)理由公司總經(jīng)理研究決定，項(xiàng)目部成員由項(xiàng)目經(jīng)理提名報(bào)公司批準(zhǔn)。項(xiàng)目部的成員中有業(yè)務(wù)精通，組織管理能力強(qiáng)的經(jīng)理和技術(shù)水平較高并有建筑施工經(jīng)驗(yàn)的主管技術(shù)人員，也有精通經(jīng)濟(jì)核算善于理財(cái)?shù)呢?cái)會(huì)干部以及善于協(xié)調(diào)各方面關(guān)系的總務(wù)人員，具體安排 見(jiàn) 施工組織機(jī)構(gòu)表。 二、施工技術(shù)準(zhǔn)備 （一）組織現(xiàn)場(chǎng)施工人員熟悉、審查 圖紙。做好變更洽商和各級(jí)書面技術(shù)交底。 （二）培訓(xùn)施工人員掌握新技術(shù)、新工藝，技術(shù)工人經(jīng)考核合格后方可上崗。 （三）充分了解現(xiàn)場(chǎng)周圍場(chǎng)地環(huán)境及地質(zhì)地貌情況。 （四）編制施工圖紙預(yù)算和施工預(yù)算，提供材料計(jì)劃和構(gòu)件制作計(jì)劃。 （五）編制總體施工工藝和各分部施工措施。 （六）按設(shè)計(jì)總平面的設(shè)計(jì)布局，做好建筑物的定位放線工作，對(duì)臨書香 水韻居住小區(qū) 8 樓 施工組織設(shè)計(jì) 山東 金宇 建筑集團(tuán)有限公司 第 6 頁(yè) 共 90 頁(yè) 時(shí)道路、場(chǎng)內(nèi)水、電線路、部分臨時(shí)設(shè)施用房和施工機(jī)械進(jìn)行定位布置。 三、生產(chǎn)準(zhǔn)備 （一）生產(chǎn)準(zhǔn)備工作主要包括建筑材料的準(zhǔn)備，人員的配調(diào)、構(gòu)件的加工準(zhǔn)備， 建筑安裝機(jī)械的準(zhǔn)備。 （二）建筑材料 、構(gòu)配件的加工主要按施工預(yù)算、進(jìn)度安排計(jì)劃要求，按材料的名稱、規(guī)格、使用時(shí)間編出需用量計(jì)劃，為組織備料、確定倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)地堆放所需的面積人和組織支輸提供依據(jù)。 （三）根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和各分部（項(xiàng)）工程施工進(jìn)度安排，計(jì)算出該工程分部（項(xiàng)）施工所需要的勞動(dòng)力，各工種隨時(shí)調(diào)度，各種機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料按計(jì)劃組織。 （四）建筑安裝機(jī)具有準(zhǔn)備，根據(jù)采用的施工方案安排，確定施工機(jī)械的類型、數(shù)量和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)地點(diǎn)和方式，編制施工機(jī)具用量計(jì)劃，為組織運(yùn)輸、堆放、安裝提供依據(jù)。 四、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 （一）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)做好進(jìn) 一步勘察，了解有關(guān)地下水、電線路等準(zhǔn)確位置，如有障礙，及時(shí)與有關(guān)部聯(lián)系采取措施，做好現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)運(yùn)輸、設(shè)施用房及場(chǎng)地圍墻。 （二）現(xiàn)場(chǎng)“七牌二圖”的制作 為了保證工程施工按期順利進(jìn)行，讓社會(huì)各界更多地了解支持和監(jiān)督該工程建設(shè)，開(kāi)工前做好現(xiàn)場(chǎng)“七牌二圖”。 （三）做好施工場(chǎng)地的控制網(wǎng)測(cè)量。 （四）搞好現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”。 書香 水韻居住小區(qū) 8 樓 施工組織設(shè)計(jì) 山東 金宇 建筑集團(tuán)有限公司 第 7 頁(yè) 共 90 頁(yè) 施工道路 （ 1）場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、施工道路的主入口根據(jù)甲方提供的圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，確定在施工現(xiàn)場(chǎng) 北 側(cè)設(shè)入口。 （ 2）道路做法：素土夯實(shí)， 200 厚碎磚夯實(shí)。 200 厚 C25 砼面層，高出地面 100。 施工場(chǎng)地：施工場(chǎng)地全部采取硬化措施，用 C25 砼澆筑抹面。 施工用水 （ 1）水源甲方已接到施工現(xiàn)場(chǎng)，安裝用水表后，用 DN75 給水管接到各用水處。 臨時(shí)用電 施工現(xiàn)場(chǎng)用電按主要施工機(jī)具用量控制，按用電平面布置架設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的線路。 地面排水 為及時(shí)排出施工污水，在施工臨時(shí)道路一側(cè)和建筑物四周設(shè)排水溝，廢污水經(jīng)沉淀后由排水溝排入城市下水道。 （五）及時(shí)做好建筑原材料的試驗(yàn)申請(qǐng)計(jì)劃。 （六）做好雨季施工安排。 （七）設(shè)置消防、保安措施。 （八）做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，創(chuàng)文明工地的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 第五章 主要部位 的施工方法及技術(shù)措施 一、施工方案 根據(jù)本工程特點(diǎn)和條件，按照“技術(shù)先進(jìn)、管理科學(xué)、經(jīng)濟(jì)合理、切書香 水韻居住小區(qū) 8 樓 施工組織設(shè)計(jì)