【正文】 第一篇：2016年上半年江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金會計核算試題2016年上半年江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金會計核算試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）國有土地的短期租賃年限一般不超過年。A：2 B：4 C：5 D：7 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》是一種的監(jiān)控措施。A：制度性、臨時性 B：短期性、臨時性 C：制度性、常規(guī)性 D：制度性、短期性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托材料在絕對密實狀態(tài)下單位體積的質(zhì)量是指。A：密實 B：堆積密度 C：干密度 D：表觀密度E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信目標(biāo)市場的類型中，即指企業(yè)決定有選擇地進入幾個不同的細分市場，為不同客戶群提供不同種類的產(chǎn)品。A：產(chǎn)品專業(yè)化模式 B：復(fù)合市場模式 C：復(fù)合產(chǎn)品模式D：完全市場覆蓋模式 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備相比其他組織結(jié)構(gòu)類型，矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點是。A：有利于加強橫向機構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系 B：有利于人員精簡C：有利于高層管理者擺脫日常事務(wù) D：有利于統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)E：客戶資金代收代付風(fēng)險材料在外力作用下未發(fā)生顯著變形就突然被破壞的性質(zhì)是指。A：塑性 B：彈性 C：脆性 D：韌性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信某一城市擬進行地鐵建設(shè)的消息一經(jīng)證實，會使擬建設(shè)地鐵沿線周邊的物業(yè)價格普遍提高，這就是信息的反映。A：時效性 B：積累性 C：復(fù)雜性 D：增值性E：客戶資金代收代付風(fēng)險在多層或高層建筑物中已廣泛使用，屬于最基本的消防給水系統(tǒng)是。A：消火栓系統(tǒng) B：自動噴淋系統(tǒng) C：分質(zhì)供水系統(tǒng) D：直接供水系統(tǒng)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信國家收回土地使用權(quán)的原因不包括。A：土地使用權(quán)屆滿的收回B：因土地使用者無條件開發(fā)而有償收回 C：國家有權(quán)提前收回土地使用權(quán)D：因土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同而收回土地使用權(quán) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)的本質(zhì)在于實現(xiàn)了。A：客戶共享和傭金共享 B：客戶共享和信息共享 C：信息共享和傭金共享D：公眾服務(wù)共享和客戶共享 E：客戶資金代收代付風(fēng)險1客戶忠誠具有的特征中不正確的是。A：再次或大量購買同一企業(yè)該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)B：主動向親朋好友和周圍的人推薦該品牌的產(chǎn)品或服務(wù) C：不會因環(huán)境和營銷努力的營銷而轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品或服務(wù)D：發(fā)現(xiàn)該品牌產(chǎn)品的某些缺陷，能及時向企業(yè)反饋信息，并要求賠償 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1支票按的不同，可分為單位支票和個人支票。A：出票人 B：付款人 C：持票人 D：收款人E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1買房(租房)客戶具有指向性、時效性和的特征。A：周期性 B：可變性 C：集中性 D：潛在性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1根據(jù)SWOT分析制訂出的行動對策中，是一種最為悲觀的對策，是處在最困難的情況下不得不采取的對策． A：最小與最小對策 B：最小與最大對策 C：最大與最小對策 D：最大與最大對策 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》規(guī)定，自2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免征收。A：土地增值稅 B：耕地占用稅 C：契稅 D：房產(chǎn)稅E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1建設(shè)工程竣工的驗收工作，由負(fù)責(zé)組織實施。A：建設(shè)單位B：工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) C：設(shè)計單位D：建設(shè)行政主管部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1特殊情況的拆遷補償、安置中，對于拆除未到期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)按使用期限的參考剩余年限給予適當(dāng)補償。A：市場價值 B：成本價值 C：殘存價值 D：重置價值E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)客戶信息管理的原則不包括。A：合理使用原則 B：有效原則C：重點突出原則D：適合市場需求原則 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1在商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是。A：中介服務(wù) B：房屋結(jié)構(gòu) C：裝飾裝修 D：物業(yè)管理E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托頂棚又稱天花，是室內(nèi)飾面構(gòu)件之一，表面應(yīng)光潔、美觀，且能起作用，以調(diào)節(jié)室內(nèi)的亮度。A：折射 B：反射 C：裝飾 D：映射E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質(zhì)審批部門予以警告，責(zé)令限期改正，并可處以的罰款。A：5000元以上1萬元以下 B：1萬元以上3萬元以下 C：8000元以上2萬元以下 D：3萬元以上5萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2合同生效應(yīng)具備一定的條件，不包括。A：內(nèi)容具體確定B：不違反法律和社會公共利益 C：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力 D：意思表示真實E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2在房屋租賃過程中，承租客戶所關(guān)心的租金問題是。A：房租越高越好B：希望自己消費獲得最大效用 C：服務(wù)費用與服務(wù)感受相一致 D：提高收益水平E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的說法，錯誤的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理是指通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試或者資格互認(rèn)，取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在全國范圍內(nèi)從業(yè)C：取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本條件D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)和監(jiān)督下，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)具體活動的協(xié)助執(zhí)行人員 E：客戶資金代收代付風(fēng)險2職業(yè)道德雖然不如法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)則那樣具有很大的，但它一旦形成，則會從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的內(nèi)心深處產(chǎn)生很大的約束力。A：法制性 B：嚴(yán)謹(jǐn)性 C：執(zhí)行性 D：強制性E：客戶資金代收代付風(fēng)險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）下列情形中，不得上市交易的房屋有。A：僅有使用權(quán)的房屋B：已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋 C：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋D：已經(jīng)抵押，但經(jīng)抵押人書面同意的房屋E：房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的業(yè)主委員會應(yīng)履行的職責(zé)。A：及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同B：召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況 C：業(yè)主賦予的職責(zé)D：代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同 E：監(jiān)督管理規(guī)約的實施房地產(chǎn)銷售人員應(yīng)提醒借款人向各銀行的抵押貸款產(chǎn)品或抵押貸款服務(wù)公司的專業(yè)人士進行咨詢，注意防范抵押貸款的風(fēng)險。A：房屋貶值 B：無法實現(xiàn)交換 C：購房者房屋處置 D：利率變化E：無力繼續(xù)償還貸款本息采用人際關(guān)系法開拓客源的優(yōu)點有。A：成本小 B：簡單易行 C：受眾面廣D：成交可能性大 E：不受時間場地限制為使客戶選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)時，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的資質(zhì)及實力有所了解，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所公示。A：房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的備案證明 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織頒發(fā)的會員證書 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)品牌標(biāo)志D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)財務(wù)收支狀況 E：服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及收費方式下到房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)中，屬于時點指標(biāo)的有。A：商品房銷售面積 B：實有住宅套數(shù) C：商品房竣工面積 D：房屋空置面積E：新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積當(dāng)燃氣表與燃氣灶之間的凈距小于300mm時，表底距地面的凈距不小于m。A：1．2 B：1．4 C：1．6 D：1．8 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信戰(zhàn)略管理的任務(wù)就是通過，在保持他們之間動態(tài)平衡的條件下，實現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。A：戰(zhàn)略制定 B：日常管理 C：戰(zhàn)略實施 D：戰(zhàn)略預(yù)測 E：戰(zhàn)略監(jiān)督由全國人民代表大會制定的基本法律，包括。A：憲法 B：民法 C：刑法 D：合同法 E：物權(quán)法戰(zhàn)略管理，主要是指的過程。A：戰(zhàn)略制定 B：戰(zhàn)略分析 C：戰(zhàn)略計劃 D：戰(zhàn)略研究 E：戰(zhàn)略實施1在實際操作中，制定寫字樓銷售策略的主要依據(jù)有。A：營銷推廣渠道 B：市場競爭優(yōu)勢 C：客戶經(jīng)濟狀況 D：目標(biāo)客戶需求 E：項目差異化特點1房屋所有權(quán)的原始取得是指不以他人已有的所有權(quán)為前提而直接通過權(quán)利人的一定行為或根據(jù)法律上的規(guī)定而取得房屋所有權(quán)，包括。A：買賣 B：互換 C：贈與 D：沒收E：客戶資金代收代付風(fēng)險1估價對象在估價時點假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的價值，扣除法定優(yōu)先受償款后的余額是。A：拍賣價值 B：招標(biāo)價值 C：掛牌價值 D：抵押價值E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1直接式頂棚中，常用于普通住宅的臥室或書房、管理用房、設(shè)備用品存放室等。A：結(jié)構(gòu)頂棚B：直接抹灰式頂棚 C：直接粘貼式頂棚D：直接固定裝飾板頂棚 E：直接噴劇式頂棚1意志型性格的人行動目標(biāo)明確、積極主動，具有的特性。A：果斷 B：輕率C：持久而堅定 D：自制 E：易變1常用的供水方式中，適用于室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)?；蛑芷谛缘陀谑覂?nèi)所需水壓的情況。A：設(shè)置水箱的供水方式 B：直接供水方式C：設(shè)置水泵、水箱的供水方式 D：分區(qū)、分壓供水方式E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險存在是客觀的，重要的是要。A：風(fēng)險自留 B：識別風(fēng)險 C：風(fēng)險轉(zhuǎn)移 D：規(guī)避風(fēng)險 E：管理風(fēng)險1按照純度來劃分，色調(diào)有。A：冷色調(diào) B：清色調(diào) C：濁色調(diào) D：中性色調(diào) E：暖色調(diào)1我國現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種有。A：房產(chǎn)稅B：城鎮(zhèn)土地使用稅 C：土地增值稅 D：耕地占用稅 E：營業(yè)稅存量房市場營銷的特征主要有。A：交易標(biāo)的為存量房 B：價格由交易雙方議定 C：渠道多為直銷D：促銷手段多為廣告、包裝、活動等 E：付款方式一般不采用抵押貸款2建筑裝飾裝修材料的品種繁多，性能特點各異，用途不盡相同，在選用時需要考慮。A：合理的耐久性 B：經(jīng)濟性原則C：材料的保護功能 D：材料的安全性 E：滿足使用功能2下列決定利率水平的因素中，能導(dǎo)致利率水平上升的因素有。A：借貸資金的供給大于需求 B：預(yù)期通貨膨脹率下降 C：中央銀行提高再貼現(xiàn)率 D：國際收支持續(xù)出現(xiàn)大量逆差 E：社會平均利潤率下降2工程建設(shè)監(jiān)理的程序的內(nèi)容具體包括。A：編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃B：按工程建設(shè)進度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細則 C：按照建設(shè)監(jiān)理細則進行建設(shè)監(jiān)理D：參與工程竣工驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見E：工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場2大多數(shù)人能感知的景觀正向美學(xué)特征有。A：喧鬧性B：多樣性和復(fù)雜性 C：有序而又不整齊劃一 D：清潔性E：景觀要素的運動與生命的活力2房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃部分的外部條件主要包括。A：社會條件 B：人文條件C：工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)條件 D：使用者條件E：建設(shè)者的設(shè)計要求第二篇：2015年上半年江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金會計核算考試試題2015年上半年江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金會計核算考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）不屬于植物營養(yǎng)物的是。A：氪B：氮C：鉀D：硫E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)估價機構(gòu)的二級資質(zhì)，需要取得三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)年以上。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托每個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都必須意識到在二手房交易中的重要性。A：質(zhì)量B：服務(wù)協(xié)議風(fēng)險C：產(chǎn)權(quán)D：銷售許可E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備在承辦業(yè)務(wù)時，中介服務(wù)人員若與委托人、相關(guān)當(dāng)事人有利害關(guān)系時，中介服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)實行制度，并主動告知委托人及所在中介服務(wù)機構(gòu)。A：備案B：管理C：回避D：保存E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證