房屋裝修施工管理協(xié)議(已修改)
2025-10-16 10:53 本頁面
【正文】 第一篇：房屋裝修施工管理協(xié)議房屋裝修施工管理協(xié)議管理方（以下簡稱甲方）：蘇州華新國際物業(yè)管理有限公司服務(wù)中心 業(yè)主方（以下簡稱乙方）：施工方（以下簡稱丙方）：為了加強(qiáng)房屋裝修的管理，維護(hù)房屋的整體內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部形象，經(jīng)甲乙丙協(xié)商一致，簽定本協(xié)議，并保證嚴(yán)格遵守。第一條房號(hào)及裝修施工時(shí)間本協(xié)議所述的裝修施工之房號(hào)為：(小區(qū)名稱)幢室。裝修施工時(shí)間為：《房屋裝修施工申請表》中的“裝修期限”，以及經(jīng)甲方批準(zhǔn)的延期期限。第二條各部位/設(shè)施的裝修施工要求1.〖承重結(jié)構(gòu)〗房屋承重結(jié)構(gòu)（如：承重墻、柱、梁、板等）的位置、尺寸、強(qiáng)度都是經(jīng)過嚴(yán)格設(shè)計(jì)計(jì)算得出的，任何情況下都不得隨意鑿打，更禁止開洞或開門。2.〖液化氣管道〗室內(nèi)的燃?xì)夤艿朗前磭矣嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行敷設(shè)，并通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格的。嚴(yán)禁隨意改動(dòng)或進(jìn)行掩蓋。如確屬需要進(jìn)行變更的業(yè)主須向區(qū)域供氣企業(yè)提出申請，經(jīng)區(qū)域供氣企業(yè)更改并驗(yàn)收后開通點(diǎn)火。業(yè)主應(yīng)向服務(wù)中心提供相關(guān)證明。3.〖電氣線路〗電線的敷設(shè)和電器的安裝，業(yè)主應(yīng)聘請持有操作證的工人施工，電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計(jì)的負(fù)荷。4.〖給排水〗給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。業(yè)主裝修時(shí)應(yīng)對(duì)衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護(hù)措施，如因施工原因造成堵塞由業(yè)主負(fù)責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切費(fèi)用。在修改排水管道時(shí)，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。5.〖防水〗業(yè)主裝修時(shí)對(duì)廚房、衛(wèi)生間等部位應(yīng)做好防水處理。如因施工原因造成房屋滲漏水，由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。如因裝修原因出現(xiàn)毗鄰建筑墻體滲漏或其它相關(guān)影響的，裝修戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.〖裝修材料〗裝修一律采用防火材料。7.〖外部裝修〗外墻門窗不得隨意改動(dòng)，不得在建筑外立面進(jìn)行任何搭建，陽臺(tái)封閉需征得服務(wù)中心同意。第三條乙方及丙方的責(zé)任，方可派施工人員進(jìn)入現(xiàn)場施工。業(yè)主應(yīng)確保所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)裝修的施工人員到甲方服務(wù)中心前臺(tái)辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取施工人員出入證和簽定安全責(zé)任書，如甲方工作人員檢查中發(fā)現(xiàn)無證施工人員，將強(qiáng)制其離開小區(qū)。業(yè)主在裝修過程中臨時(shí)增加裝修項(xiàng)目，須報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。業(yè)主裝修完畢須通知由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。兩個(gè)月后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。特殊情況可由服務(wù)中心負(fù)責(zé)人書面同意后免除復(fù)驗(yàn)或縮短從驗(yàn)收到復(fù)驗(yàn)的時(shí)間。業(yè)主裝修期間，不得占用公用部位加工或堆放材料。業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝運(yùn)，并及時(shí)運(yùn)至物業(yè)指定放置點(diǎn)，防止阻塞公共通道和影響小區(qū)美觀。運(yùn)送過程中嚴(yán)防拋、灑、滴、漏。業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得影響周圍業(yè)主的休息，施工時(shí)應(yīng)盡量降低噪音（如關(guān)好門窗等）。禁止在樓道內(nèi)噴油漆，烤漆等。小區(qū)內(nèi)裝修時(shí)間為早上8:00～12:00，下午13:30～18:00，雙休日、國假日、圣誕節(jié)期間不得進(jìn)行產(chǎn)生噪音的裝修施工。裝修工期一般不超過經(jīng)甲方批準(zhǔn)的《裝修施工申請表》中的裝修期限。電爐做飯等。進(jìn)行電焊時(shí)，應(yīng)至甲方服務(wù)中心辦理臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請表，并采取有效的防護(hù)措施防止火災(zāi)。，遵守小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。如施工人員不服從管理或經(jīng)教育仍然不改者，甲方工作人員有權(quán)拒絕該施工隊(duì)伍進(jìn)入小區(qū)。第四條 相應(yīng)部位/設(shè)施設(shè)備保修期的結(jié)束對(duì)于業(yè)主在裝修過程中改動(dòng)過的部位/設(shè)施設(shè)備，開發(fā)商不再承擔(dān)保修責(zé)任。，應(yīng)確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定，如不得將電源線直接插入插座中，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、用第五條 違約責(zé)任.□甲方代表人（簽章）：□乙方代表人（簽章）：□丙方代表人（簽章）： 業(yè)主若不按第二條要求進(jìn)行施工，經(jīng)甲方檢查發(fā)現(xiàn)，限其修復(fù)，對(duì)于乙方拒不整改的，甲方有權(quán)報(bào)告相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)，并有權(quán)提出訴訟。業(yè)主若不按第二條要求施工，甲方工作人員有權(quán)采取沒收工具等強(qiáng)制性措施暫停業(yè)主的裝修。本協(xié)議產(chǎn)生之一切糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可在本
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