【正文】 第一篇：土地流轉合同——通用土地承包合同甲方（承包方）：乙方（發(fā)包方）： 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村（村委會）為了發(fā)展高效農業(yè)，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方。根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、轉讓地塊乙方經村民會議同意并報鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府批準，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農用耕地承包給甲方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。二、轉讓期限及權屬土地承包期限為 年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權、經營權歸甲方所有。三、轉讓價格每畝每年租金為_________元（人民幣），所包土地每年合計 元；四、支付方式和時間甲方采取現(xiàn)金（或轉賬）方式一次性支付租金給甲方，支付的時間為每年的_ _月____日。五、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務，有權依法利用和經營所承包的土地。、購置財產的所有權。，乙方應積極協(xié)助甲方爭取國家農業(yè)相關政策。、道路、用電等公共設施。、生活設施。、道路建設、電力系統(tǒng)建設，乙方要積極配合，協(xié)助辦理相關手續(xù)，不得阻礙和干擾。，乙方有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費（土地本身的賠償歸乙方所有）。，搞好水土保持，合理利用土地。（二）乙方的權利和義務，保證土地按照合同約定的用途合理利用。；在合同有效期內，乙方不得提高承包金。，不侵犯甲方的合法權益。、宣傳、褒獎、應用。，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。，甲方不得重復發(fā)包該地塊。，并提供必要的便利，在甲方的生產中乙方不能以任何借口阻撓。六、合同的轉包，甲方經過乙方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。，不得擅自改變原來承包合同的內容。，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；甲方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。，因乙方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，乙方應承擔相應的責任。七、合同的變更和解除，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。，如因不可抗力（如：石油泄漏污染等）致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。，如因國家和政府農業(yè)基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。，如遇國家建設征用該土地，乙方應按每年約定支付承包金開始日期的實際使用月份數(shù)占年度總月份數(shù)的比例收取甲方的承包金。、斷水、斷路，致使甲方無法經營時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。，如繼續(xù)承包，甲方享有優(yōu)先權；若不繼續(xù)承包,甲方對土地附屬物享有處理的權利。八、違約責任甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失。乙方違背合同條款，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。九、爭議解決因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，不愿意協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時，可以直接向人民法院提起訴訟。十、其他條款，可經雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。，雙方簽字生效。甲、乙雙方各一份、土地承包管理機構一份，用于辦理相關手續(xù)一份。甲方(簽章)乙方(簽章)法人代表 法人代表簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日第二篇：土地流轉合同土地流轉合同甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱甲方)為了維護雙方當事人的合法權益,根據相關法律法規(guī),雙方經過協(xié)商就乙方租賃甲方土地使用權等相關問題達成一致。甲方同意將自己土地使用權轉讓包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經充分的協(xié)商,訂立本合同。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于的土地，共計畝土地權使用權出租給乙方使用。二、租賃年限以及租金計算標準及交付方式租賃期限為年,從****年**月**日起至****年**月**日止(以公歷為準).水田每畝每年租金為元整,旱地每畝每年租金為元整,租金每年支付一次，乙方自租賃期限開始之日起交付租金。三、雙方的權利與義務乙方對租賃的土地擁有所有權,甲方需要保護乙方正常的生產經營活動,維護乙方的合法權益,租賃期內如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有。地上物補償及經營損失補償?shù)葰w乙方所有。租賃土地的所有權屬于乙方,甲方有權向乙方收取租賃費。租賃期限界滿后,乙方有優(yōu)先的承租權。四、違約責任雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方千萬的一切經濟損失。五、其他在合同執(zhí)行期間任何一方不得擅自改變或解除合同。雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,證明人留存一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：證明人(簽章)：****年**月**日第三篇：土地流轉合同模板土地流轉合同模板9篇在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的土地流轉合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。土地流轉合同 篇1甲方：________________________乙方：________________________丙方：________________________經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內支付。第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。四、其他，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：________________代表：________________________乙方(蓋章)：________________代表：________________________丙方(蓋章)：________________代表：_______________________________年________月________日土地流轉合同 篇2甲方（出讓方）：地址：乙方（受讓方）：地址：為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。一、土地承包經營權流轉方式甲方采用 租賃 方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。二、流轉土地用途乙方流轉用于 藥材 生產，不得改變流轉土地用途，不得用于畜牧業(yè)生產及其他非農生產。三、流轉的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為____年，從 ____年____月____日起，至 ____年____月____日止。四、流轉土地的面積、位置。甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于。五、流轉價款及支付方式、時間。合同雙方約定，土地流轉費用采取實物支付。乙方每年月日支付甲方優(yōu)質小麥 公斤/畝，每年月日支付甲方優(yōu)質水稻 公斤/畝。質量標準根據國家標準確定。經雙方同意，也可根據當年實物市場價格折算成人民幣支付。六、甲方的權利和義務權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。在流轉期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方沒有通過甲方私自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔賠償費用，賠償標準為每畝人民幣 壹仟萬 元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。合同期內國家給予的農業(yè)直補歸甲方所有。七、乙方的權利和義務權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。八、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪土地的、破壞土地的；③不按時交納土地流轉費的。十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農業(yè)經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，向上級農業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴?；蛑苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。十一、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）簽字：____年____月____日乙方（受讓方）簽字：____年____月____日土地流轉合同 篇3合同編號：__________________________簽約地點：__________________________甲方(流出方)：__________________________乙方(流入方)：__________________________雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國農村土地承包法)、(中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法)及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事________________________________________________生產經營。二、流轉土地方式、用途甲方采用以下第_________種方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。 乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流