土地流轉(zhuǎn)合同書(已修改)
2024-10-28 18:18 本頁面
【正文】 第一篇：土地流轉(zhuǎn)合同書土地流轉(zhuǎn)合同書甲方： 乙方：為加快屏邊獼猴桃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，乙方?jīng)Q定在毛家村委會荒田、平田實(shí)施獼猴桃產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)。經(jīng)甲（土地承包者）、乙雙方協(xié)商，并在平等、自愿、互惠互利的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致的土地流轉(zhuǎn)意見。根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲（土地承包者）、乙雙方本著誠實(shí)守信的原則簽訂以下土地流轉(zhuǎn)合同，并自愿履行和遵守。一、土地面積及位臵甲方（土地承包者）自愿將位于XXXXXXXXXXXX的承包田地統(tǒng)一歸并有償流轉(zhuǎn)給乙方使用，該片田地涉及農(nóng)戶 戶，共有承包田地 片（大、?。?，總面積 畝。農(nóng)戶承包田地的四至界線以其本人持有的土地承包證書和承包土地流轉(zhuǎn)基本情況登記表、農(nóng)戶簽字認(rèn)可并同意將其承包土地統(tǒng)一歸并流轉(zhuǎn)的情況為準(zhǔn)。二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式（一）土地用途：種植業(yè)或養(yǎng)殖業(yè)。（二）土地流轉(zhuǎn)形式：土地流轉(zhuǎn)形式為出租。由XXXX兩個(gè)村民小組農(nóng)戶簽字認(rèn)可自愿將自家的承包田地使用權(quán)出租，交乙方自主經(jīng)營；以村民小組（簡稱甲方）為單位，將各家各戶同意流轉(zhuǎn)的承包田地面積統(tǒng)一歸并起來，與乙方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同書；農(nóng)戶簽字認(rèn)可同意的土地流轉(zhuǎn)基本情況登記（表）與甲乙雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同書具有同等的約束效力。三、土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)營期限土地流轉(zhuǎn)期限為20年，即2016年1月12日至2036年1月12日止。四、土地流轉(zhuǎn)金支付方式經(jīng)甲乙雙方商定，土地流轉(zhuǎn)前五年即2016年至2020年，每年每畝土地的流轉(zhuǎn)金為 600元（陸百元整）；從第六年即2021年開始，每五年為一個(gè)時(shí)段每畝土地流轉(zhuǎn)金提高130元（壹佰叁拾元整），即2021年至2025年每年每畝土地的流轉(zhuǎn)金為730元（柒佰元整）；以此類推。土地流轉(zhuǎn)金為每年一付，要求于每年的2月1日前付清當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)金，如有特殊情況乙方可以在2月1日往后的30個(gè)工作日內(nèi)付清土地流轉(zhuǎn)金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保流轉(zhuǎn)的土地按合同的規(guī)定使用。，交乙方實(shí)施土地整理開發(fā)，以便提高土地的利用率。，無正當(dāng)理由不得侵犯乙方的合法權(quán)益。、電、路暢通。、水價(jià)收取乙方的水電費(fèi)。，乙方與第三方就土地權(quán)屬發(fā)生爭議的，由甲方負(fù)責(zé)幫助乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；在甲方指定的四至線范圍之外乙方與第三方就土地權(quán)屬發(fā)生爭議的，則由乙方自行負(fù)責(zé)。，土地的補(bǔ)償款歸甲方（土地承包者），地面附著物的補(bǔ)償款歸乙方。從被征收（用）之日起乙方不再支付甲方（土地承包者）的土地流轉(zhuǎn)金，合同即終止。（土地承包者）共同享有履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。在土地出租期限內(nèi)，甲方農(nóng)戶享受國家對土地進(jìn)行的各種優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼不變；若今后國家政策變動，需要向土地收取相應(yīng)的各種稅費(fèi)，由甲方農(nóng)戶自行承擔(dān)。(二
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