【正文】 第一篇：《簽家裝合同注意事項(xiàng)》《簽家裝合同注意事項(xiàng)》作者： 520025 發(fā)表日期：20050416 18:15:51裝修合同要謹(jǐn)慎家裝市場(chǎng)極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭(zhēng)議等情況。陳律師提醒消費(fèi)者，為防止這主一定要簽訂《家居裝飾合同》來(lái)保證自己的利益，簽訂合同時(shí)，要從以下幾個(gè)方面多加注意。選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等）、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝向其索要購(gòu)買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議簽家裝合同注意事項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)目前家庭裝修當(dāng)中工程質(zhì)量的爭(zhēng)議很多，其中，最為主要的是施工當(dāng)中運(yùn)用哪個(gè)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。舉個(gè)例子說(shuō)，由于家庭裝修施工報(bào)價(jià)過(guò)低的原因，造成一些工程的施工方不得不采用盡可能低的施工成本來(lái)保證自己起碼的收益。但是對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，什么才是監(jiān)督以及驗(yàn)收相應(yīng)工程的依據(jù)呢？其實(shí)只有一個(gè)，就是合同雙方在合同里對(duì)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的約定。對(duì)于大多數(shù)普通家庭裝修來(lái)說(shuō)，我們目前大多依照北京市通用的《家庭居室裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，而對(duì)于那些投資比較多報(bào)價(jià)比較高的工程來(lái)說(shuō)，就應(yīng)該使用《高級(jí)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，否則對(duì)這些消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，最后可能就會(huì)感覺自己得到工程的結(jié)果并不能讓自己滿意。付款方式不要隨意改前幾天，有兩個(gè)消費(fèi)者投訴一家目前在北京搞的最熱鬧的某進(jìn)京裝飾公司，其中有一份合同在付款方式的填寫上有明顯的對(duì)消費(fèi)者不利的條款，這份合同是這樣填寫的：“開工前三日付５０％，木工進(jìn)場(chǎng)付３０％，油漆工進(jìn)場(chǎng)付１５％，結(jié)算時(shí)全部付清”，粗一看，沒(méi)有什么問(wèn)題，可是仔細(xì)一研究，就會(huì)發(fā)現(xiàn)這項(xiàng)條款對(duì)消費(fèi)者非常不利。為什么呢？其實(shí)，開工第一天木工、油漆工就可以同時(shí)進(jìn)場(chǎng)。第一天他們都有活兒干，木工可以在墻面用電錘打眼，油漆工就可以給墻面刮膩?zhàn)樱覀儏s不能說(shuō)他們是在磨洋工。在這種情況下，裝飾公司向您要工程款應(yīng)該是在嚴(yán)格地執(zhí)行合同，您如果怕對(duì)方拿了錢不好好干，不打算把工程款按照合同支付，就有違約嫌疑了。所以筆者提醒您，關(guān)于工程款的支付，最好參照目前北京市通用的“三次付款方式，首期在開工前三日支付６０％，工程過(guò)半支付３５％，竣工驗(yàn)收支付余款”，這樣工程干了一半再付二次款對(duì)自己會(huì)有一定程度的保證。工程驗(yàn)收三步走對(duì)于不大了解家裝工程的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，有的人可能會(huì)認(rèn)為自己在工程竣工的時(shí)候驗(yàn)收工程質(zhì)量就可以了，還有一部分消費(fèi)者認(rèn)為目前家庭裝修存在著很大問(wèn)題，所以在施工的時(shí)候，自己盯在工地上一步不敢離開，可是最后發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量也不能讓自己滿意。因此，合同文本考慮到目前家裝行業(yè)的現(xiàn)狀以及消費(fèi)者的要求規(guī)定了分階段驗(yàn)收的條款。而家裝工程的驗(yàn)收基本上是按照三個(gè)階段來(lái)完成，即“隱蔽工程完工”、“木工項(xiàng)目完工”、“竣工”。這三個(gè)階段的約定主要是考慮到那些完工以后就發(fā)現(xiàn)不了問(wèn)題的隱蔽工程項(xiàng)目（如防水工程、配點(diǎn)工程以及暗藏給排水工程）需要提前驗(yàn)收；隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)就能解決的飾面工程（如木工貼面，墻地磚的粘貼），發(fā)現(xiàn)以后隨時(shí)能夠維修；工程在竣工階段就應(yīng)該對(duì)整體的每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的檢查驗(yàn)收。違約責(zé)任要填清在家庭裝修施工過(guò)程中合約雙方發(fā)生違約責(zé)任主要反映在合同甲方延誤工程款的支付，以及合同乙方工程期限的延誤。還是以前面筆者舉的那兩個(gè)投訴為例，當(dāng)檢查兩個(gè)消費(fèi)者送來(lái)的與裝飾公司簽訂的家裝合同時(shí)，筆者發(fā)現(xiàn)，兩份合同都沒(méi)有填寫“違約責(zé)任”的相關(guān)條款。具體到這兩個(gè)投訴上，工程都出現(xiàn)嚴(yán)重的工程拖期現(xiàn)象，一個(gè)工程工期延誤了整整一個(gè)月，另一個(gè)工程從２０００年的１１月“完工”，直到現(xiàn)在還沒(méi)有達(dá)到業(yè)主能夠安全入住的條件。但是，由于在兩份合同里關(guān)于工程延誤的問(wèn)題都沒(méi)有提出約定，所以出現(xiàn)問(wèn)題以后消費(fèi)者都很難使用合同來(lái)保護(hù)自身的權(quán)益。第二篇：家裝合同深圳市華京基建筑裝飾園林工程施工合同委托方（甲方）：施工方（乙方）： 深圳市華京基建筑裝飾園林工程有限公司合 同 編 號(hào)：深圳市企業(yè)合同協(xié)會(huì)制定深圳市工商行政管理局監(jiān)制深圳市華京基建筑裝飾園林工程施工合同甲方（委托方）：簽約時(shí)間：乙方（施工方）：簽約地點(diǎn)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況甲乙雙方的條件：甲方合法的。施工地點(diǎn)：建筑面積建筑施工內(nèi)容：詳見《工程施工報(bào)價(jià)單》和圖紙。承包采用下列第（1）乙方包工、包全部材料；；工期：工程期限天，從年月日開工，至日竣工。二、工程價(jià)款及結(jié)算方式總價(jià)款：程款按實(shí)另計(jì)。付款方式（1）合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%計(jì)元；（2）后按工程進(jìn)度支付80%。（4）尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后6日內(nèi)一次付清余款。三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)（一）甲方工作甲方在開工前，應(yīng)向所在地管理部門登記；甲方應(yīng)在開工前，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。清除影響施工的障礙物，文物陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。指派更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。（二）乙方工作對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。指派施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。四、材料的供應(yīng)、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。，均應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的橋梁建筑，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、安全生產(chǎn)和防火要求甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工現(xiàn)場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。六、施工內(nèi)容和工期的變更在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此造成費(fèi)用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延：工程量變化或設(shè)計(jì)變更；不可抗力；甲方同意工期順延的其它情況。七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的辦法本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《國(guó)家質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》），甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。工期竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知五日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。八、違約責(zé)任本合同簽訂生效后，甲乙雙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)的10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其它經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的‰支付違約金。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元。九、工程保養(yǎng)工程保修期壹年，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。須工程款全部結(jié)清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》。十、糾紛處理本合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可到所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或房產(chǎn)管理部門投訴。當(dāng)事人也可以按下列第 1/ 2 種方式處理：（1）提交民事仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。十二、本合同一式兩份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方乙方：深圳市華京基建筑裝飾園林工程有限公司 姓名（簽名）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：身份證號(hào)：法定代表人（或委托代理人）：曾德華 聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：4403012176949聯(lián)系電話：***第三篇：家裝合同裝修合同委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承接方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方本著平等、友好、自愿的精神，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見。雙方同意參照國(guó)家關(guān)于裝修工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，對(duì)《裝修項(xiàng)目預(yù)算表》及合同構(gòu)件等予以認(rèn)可。甲方確定委托乙方對(duì)甲方的房屋進(jìn)行裝修。為了保證裝修施工順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂本合同。：：：詳見a、《裝修項(xiàng)目預(yù)算表》；b、經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙；c、其它合同構(gòu)件。：年日。裝修竣工日期：年月：約：（）。a、全包方式；b、半包方式；c、其它方式。：、土地使用、身份證等證件，提供與上述證件內(nèi)容相同的復(fù)印件，以方便乙方確認(rèn)甲方、甲方代表、甲方代表代理人與房屋的合法關(guān)系。乙方當(dāng)場(chǎng)對(duì)留存的復(fù)印件加蓋合同章，加蓋再次復(fù)印無(wú)效章，對(duì)復(fù)印件的安全負(fù)責(zé)。合同履行完畢后，乙方將復(fù)印件交還給甲方。同時(shí)向乙方提供準(zhǔn)確合法的房屋平面圖和水、電、氣、管線線路圖；向乙方提供應(yīng)當(dāng)提供的手續(xù)證明。，以備施工需要。允許乙方在房屋內(nèi)留住值班人員。、變通房屋原結(jié)構(gòu)、作用、設(shè)施、管線以及各級(jí)法規(guī)和管理單位不允許拆改、變通的事項(xiàng)時(shí)，必須向乙方出具政府部門和管理單位的同意批準(zhǔn)文件及相關(guān)手續(xù)等。乙方核驗(yàn)后，立即組織對(duì)應(yīng)事項(xiàng)的施工。，應(yīng)當(dāng)全部騰空，至少部分騰空；房屋內(nèi)不得滯留易燃、易爆、易碎、有毒、有害等危險(xiǎn)品；清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、其它物品等，必須采取必要的安全保護(hù)措施。與乙方辦理大件物品的交接手續(xù)。，必須向乙方出示合法有效的手續(xù)、憑證、文件，同時(shí)向乙方提供與手續(xù)、憑證、文件內(nèi)容相同的復(fù)印件。，雙方代表在乙方出具的“項(xiàng)目變更函”上署名確定增減和變更的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，確認(rèn)增加或減少的裝修價(jià)款。甲方向乙方結(jié)付增加項(xiàng)目的價(jià)款后，乙方按具體要求及時(shí)組織施工。工期因此順延。，雙方公平協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充合同。確立項(xiàng)目?jī)?nèi)容和質(zhì)量要求，確認(rèn)增加的工程價(jià)款。甲方即行向乙方結(jié)付該工程價(jià)款。工期因此順延。，必須在開工日五天前通知乙方。開工日三天前，安排監(jiān)理與乙方進(jìn)行工作銜接。、設(shè)施等，必須是符合設(shè)計(jì)和法定要求的合格產(chǎn)品。按期限準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)到施工場(chǎng)地，如果延期送達(dá)，造成工期延誤，按延誤工期對(duì)待。因質(zhì)量不合格和型號(hào)差異、尺寸不符等原因影響工程質(zhì)量時(shí)，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修、返工、工時(shí)、材料等費(fèi)用，此款應(yīng)當(dāng)即行向乙方結(jié)付。工期因此順延。，屬于項(xiàng)目變更。甲方全責(zé)承擔(dān)涉及項(xiàng)目的相應(yīng)費(fèi)用，工期因此順延。、準(zhǔn)確向乙方表明意愿，雙方公平協(xié)定變更裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容、費(fèi)用，避免產(chǎn)生誤會(huì)，延誤工期。甲方私自要求、逼迫乙方施工人員變更實(shí)施工程項(xiàng)目時(shí)，承擔(dān)由此造成的質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤、施工暫停等責(zé)任，工期因此順延。，致使乙方被迫停工、誤工時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。工期因此順延。，每延遲一日，按施工工費(fèi)的1％作為誤工費(fèi)支付給乙方。工期因此順延。、準(zhǔn)時(shí)足額向乙方支付裝修價(jià)款，避免因此延誤工期，影響質(zhì)量，發(fā)生糾紛。合同一經(jīng)簽訂，甲方即行向乙方支付裝修價(jià)款總額的65％；當(dāng)乙方裝修進(jìn)展到木工進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方即行向乙方支付裝修價(jià)款總額的30％。甲方在工程合格驗(yàn)收時(shí)，對(duì)乙方結(jié)算裝修價(jià)款總額的5％。，以免乙方因此停工。甲方未按約定時(shí)間支付裝修價(jià)款時(shí)，每逾期一天，按裝修價(jià)款總額的1％作為違約金支付給乙方。工期因此順延。選擇后一種方式時(shí)，也必須首先對(duì)水電項(xiàng)目等隱蔽工程予以驗(yàn)收。合格驗(yàn)收后，在乙方的《工程項(xiàng)目簽收單》上簽署姓名，簽注項(xiàng)目名稱，注明時(shí)間。，等同為甲方對(duì)房屋裝修驗(yàn)收合格。，提供相關(guān)證件的復(fù)印件，在加蓋乙方合同章和再次復(fù)印無(wú)效章后交給甲方。合同履行完畢后，甲方交還給乙方。，所用材料、設(shè)