商鋪經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議(開(kāi)發(fā)商)(已修改)
2025-10-15 23:28 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：商鋪經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議(開(kāi)發(fā)商)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：具體內(nèi)容如下：第一條 甲方將XXXXXX層號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）出租與乙方使用，建筑面積為平方米。第二條 雙方租賃該商鋪的期限為3年，即自2008年10月1日至2011年10月1日止。第三條 乙方應(yīng)向甲方繳納商鋪?zhàn)饨穑ò唇ㄖ娣e計(jì)算），每平方米每月為人民幣元，總計(jì)金額為人民幣元（大寫(xiě)），并在租賃期間擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。第四條 乙方負(fù)責(zé)繳納該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)每平方米每月元，經(jīng)營(yíng)中所使用的電費(fèi)和水費(fèi)由自來(lái)水公司和供電局統(tǒng)一收取。第五條 本條款第三，四條規(guī)定乙方所應(yīng)交納費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月日前向甲方繳納，否則每天按所需繳納金額的５％收取滯納金。第六條 商鋪?zhàn)饨鹈磕暾{(diào)整一次，后一年租金比前一年遞增。第七條 甲方應(yīng)于年月日前將該商鋪交付乙方使用。同時(shí)乙方裝修方案呈XXXXXXXX物業(yè)管理部門(mén)報(bào)批，須按照XXX對(duì)商業(yè)街的整體形象要求。第八條 訂立本條款時(shí)乙方應(yīng)向甲方交付人民幣元（大寫(xiě)）作為商鋪使用保證金。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。合同期滿(mǎn)后退還乙方。第九條乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止非正常損壞，合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)交回商鋪，并保證商場(chǎng)及其內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外），同時(shí)應(yīng)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第十三條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一，本合同自動(dòng)解除： 1：發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；2：政府行為；3：甲方的《租賃許可證》失效。發(fā)生以上三種情況造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第十四條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租商場(chǎng)的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十五條 因下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：1：乙方拖欠租金月以上；2：乙方拖欠各種費(fèi)用達(dá)標(biāo)元以上；3：未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租商場(chǎng)用途的；4：乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使商場(chǎng)或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；5：未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自將出租商場(chǎng)進(jìn)行裝修；6：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租給他人。甲方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方遷離并交回出租商場(chǎng)，乙方預(yù)付款項(xiàng)有節(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。第十六條因下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：1：甲方延遲交付出租商場(chǎng)個(gè)月以上；2：甲方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的；3：未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將出租商場(chǎng)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租商場(chǎng)，并有權(quán)要求甲方雙倍返還定金、支付違約金人民幣元（大寫(xiě)）以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。第十七條本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用出租商場(chǎng)的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租商場(chǎng)繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租商場(chǎng)有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。第十八條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租商場(chǎng)的，甲方可向人民法院提起訴訟。第十九條乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月租金的‰。第二十條乙方擅自將出租商場(chǎng)全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租商場(chǎng)面積每平方米每（日）人民幣元（大寫(xiě)）。第二十一條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失及可預(yù)期的收益。第二十二條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附面中列明，附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。第二十三條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾分，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同任選一種，并在□上打“214?！?。第二十四條本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)份。第二十五條本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）：法定代表人：聯(lián) 系 電 話：銀 行 帳 號(hào)：委托代理人（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：聯(lián) 系 電 話：銀 行 帳 號(hào)：委托代理人（簽章）：本合同約定條款，均須雙方自覺(jué)履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二00年月日（附頁(yè)）第一條：為了更好地宣傳本商場(chǎng)，乙方每月必須按時(shí)繳納管理費(fèi)中的5元廣告費(fèi)作為商場(chǎng)的廣告宣傳費(fèi)用，并且，該廣告費(fèi)用將由業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督使用，務(wù)求做到專(zhuān)款專(zhuān)用。第二條：商場(chǎng)統(tǒng)一對(duì)外實(shí)行質(zhì)量承諾，絕不允許經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品，因此，本商場(chǎng)實(shí)行“質(zhì)量保證金”制度，即乙方必須繳納500010000元的質(zhì)量保證金，一旦經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，遭到消費(fèi)者投訴時(shí)，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司有權(quán)從乙方已繳納的質(zhì)量保證金中扣除消費(fèi)者損失部分作為賠償，如不足部分商場(chǎng)管理部門(mén)有權(quán)責(zé)令乙方追
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