【正文】 目錄 第一章 總 論 .............................................. 1 項目名稱及承辦單位 ..................................... 1 項目名稱 ........................................... 1 項目承辦單位 ....................................... 1 項目主管單位 ....................................... 1 項目擬建地點 ....................................... 1 可行性研究編制單位 ................................. 1 研究工作的依據和范圍 ................................... 1 研究工作的依據 ..................................... 1 研究工作的范圍 ..................................... 2 預期效果 .............................................. 2 資金來源 .............................................. 3 項目結論 .............................................. 3 第二章 承辦單位概況及現狀分析 ............................. 4 承辦單位概況 ........................................... 4 基本現狀和存在的問題與分析 ............................. 4 基本現狀 ........................................... 4 存在的問題與分析 ................................... 9 第三章 項目建設背景及必要性 .............................. 11 項目建設的背景 ........................................ 11 項目建設的必要性 ...................................... 11 推進新型農村社區(qū)，能夠進一步加快城鄉(xiāng)統籌步伐，是構建和諧社會的需要 ............................................. 11 推進新型農村社區(qū)，是 ***市統籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需求 ......... 13 推行新型農村社區(qū)，是解決目前農村現存問題的需要 ..... 14 推行新型農村社區(qū)，是城鄉(xiāng)統籌發(fā)展面臨的空前機遇 ..... 15 第四章 目標與預期效果 ................................... 16 發(fā)展目標 ............................................. 16 預期效果 ............................................. 16 第五章 項目選址原則和建設條件 ............................ 18 項目選址 ............................................. 18 選址原則 .......................................... 18 項目選址 .......................................... 20 建設條件 ............................................. 20 交通條件 .......................................... 20 氣象、地質條件 .................................... 20 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件 ................................ 21 公用設施條件 ...................................... 21 施工條件 .......................................... 22 第六章 工程建設方案 ..................................... 23 建設標準和指標的采用 .................................. 23 建設內容和規(guī)模 ........................................ 23 新型農村社區(qū)布局方案 .................................. 27 設計理念 .......................................... 28 平面布局原則 ...................................... 28 新型農村社區(qū)平面布局方案 .......................... 29 新型農村社區(qū)建筑方案設計 .............................. 30 設計依據 .......................................... 30 基礎設施建設方案設計 .................................. 30 道路交通 .......................................... 31 給排水工程 ........................................ 34 給水工程 ........................................ 34 排水工程 ........................................ 36 消防給水 ........................................ 36 電力電訊工程 ...................................... 38 綠化工程 .......................................... 42 沼氣、天燃氣利用 .................................. 44 環(huán)衛(wèi)設施工程 ...................................... 48 配套的公共服務設施方案設計 ............................ 50 第七章 環(huán)保、消防及防災 ................................. 53 環(huán)境保護 ............................................. 53 采用的環(huán)境保護法規(guī)及標準 .......................... 53 環(huán)保措施 .......................................... 54 主要污染源分析 .................................... 54 主要污染物治理措施 ................................ 55 環(huán)境影響評價 ...................................... 56 消防及安全 ........................................... 56 消防設計 .......................................... 56 安全設計 .......................................... 56 防災減災 ............................................. 57 第八章 節(jié)約能源 ......................................... 58 設計依據 ............................................. 58 設計原則 ............................................. 58 節(jié)能措施 ............................................. 58 節(jié)約用水 .......................................... 58 電器節(jié)能 .......................................... 59 節(jié)約用材 ........................................... 59 第九章 項目風險因素分析及規(guī)避措施 ........................ 60 項目風險因素分析 ...................................... 60 對策與建議 ........................................... 61 第十章 組織機構與項目實施管理 ............................ 63 組織機構 ............................................ 63 項目組織管 理 ......................................... 63 實施進度計劃 ......................................... 65 第十一章 項目招投標方案 ................................. 66 招標原則 ............................................ 66 項目招標范圍及招標組織形式 ........................... 66 招標范圍及組織形式 ............................... 66 招標組織形式 ..................................... 66 招標范圍及組織形式見下表 ......................... 66 招投標程序 .......................................... 67 招標 ............................................. 67 投標 ............................................. 68 開標、評標和中標 ................................. 69 第十二章 投資估算 ....................................... 70 投資估算 ............................................ 70 估算說明 ......................................... 70 投資估算依據 ..................................... 70 編制方法和估算指標 ............................... 70 總投資估算 ....................................... 70 第十三章 資金運籌與還貸計劃 .............................. 77 資金籌措計劃 ......................................... 77 資金籌措 ............................................ 77 資金使用與還貸計劃 ................................... 77 償還分析 ............................................ 78 ***整體發(fā)展狀況 .................................. 78 ***近三年財政狀況 ................................ 78 2021 年至 2018 年財力情況預測 ........................... 80 2021 年至 2018 年財力預計 ................................... 80 ***開發(fā)投資有限公司財力情況分析 ....................... 80 第十四章 效益分析與