二手房過戶需帶材料(已修改)
2024-10-20 22:04 本頁面
【正文】 第一篇：二手房過戶需帶材料二手房過戶需帶材料賣方：身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證及復印件（未婚須開未婚證明）。做委托公證的須帶：委托人的身份證及復印件、公證書辦理過戶。過戶：以下幾步（1）須上次的稅務發(fā)票原件及復印件，如沒有原件，委托人攜帶公證書及身份證原件到產(chǎn)權(quán)檔案室調(diào)取發(fā)票及加蓋房產(chǎn)公章；（2）物業(yè)辦開物業(yè)結(jié)清證明加蓋章；居委會證明加蓋章；（3）帶著公證書及身份證到房產(chǎn)檔案室調(diào)取有無二套住宅及證明；（4）到戶口所在地派出所遷戶和開空戶證明。（5）辦理他項權(quán)證的，他項權(quán)力人須帶他項權(quán)證原件、公證書、身份證原件及復印件；注銷他項權(quán)證須填寫結(jié)清證明注銷他項。買方：房產(chǎn)局查限購，（不限購只需帶本人身份證)，戶口本、結(jié)婚證、夫妻雙方身份證及復印件（未婚須開未婚證明）買方攜帶賣方所開空戶證明、物業(yè)證明、稅務發(fā)票、房產(chǎn)證原件及復印件；戶口本、結(jié)婚證、夫妻雙方身份證及復印件，到稅務局交付買方的稅務，稅務交納后帶稅務發(fā)票和買賣合同到所在地房產(chǎn)局過戶；委托公證：委托人帶身份證原件及復印件，含公證書兩份查驗，最后拿新房產(chǎn)證；拿著新房產(chǎn)證到各個辦證點辦水、電、氣、有線，結(jié)束。第二篇：淄博二手房交易過戶需提供材料二手房交易過戶需提供材料、費用及時間一、需提供材料:賣方：（或共有人）身份證、結(jié)婚證(離婚的需離婚證或判決書與單身證明；.喪偶的提供公證書與 單身證明)原件或戶口薄原件（證明夫妻關(guān)系的單頁與索引頁）.、土地證、（在貸款行開戶的）（進賬單）.買方：（或共有人）身份證，結(jié)婚證或戶口薄原件（證明夫妻關(guān)系的單頁與索引頁），如不需貸 款只需提供本人身份證原件與復印件； （中行貸款用）； （貸款用），要求夫妻收入應為月還款額的 2 倍以上； （在貸款行開戶的存折和卡）二、過戶費用 房產(chǎn)方面測繪費：住宅 元/㎡、營業(yè)房 元/㎡、綜合 元/㎡（房管局收）交易費：商品房 6 元/㎡、房改房（福利分房）3 元/㎡（房管局收）；營業(yè)房 10 元/登記費：80 元/戶（房管局收）.營業(yè)房 550 元/戶契稅：第一套住宅建筑面積在 90 ㎡以下按成交價格的 1%交納；建筑面積在 90—144 ㎡ 的按成交價格的 %交納，購買第二套的按成交價格的 3%交納；購買建筑面積 在 144 ㎡以上的按成交價格的 3%交納。如調(diào)檔查詢的可調(diào)檔，檔案沒有的需出具 評估報告。：房產(chǎn)證滿 5 年的普通住房（144 ㎡以下）免征營業(yè)稅，144 以上差額征收營業(yè)稅，房產(chǎn)證不滿 5 年的 144 以下差額征收營業(yè)稅，144 以上全額征收營業(yè)稅（差額指 本次成交價減上次購得價格，區(qū)局需提供購房原始發(fā)票。以契證為準）差額 * %交納； 非普通住房（144 ㎡以上）：.房產(chǎn)證滿 5 年的差額征收營業(yè)稅（差額 * %），房產(chǎn)證不滿 2 年的全額征收營業(yè)稅（成交價 * %）個人所得稅 ：房產(chǎn)證滿 5 年的免征個稅，房產(chǎn)證不滿 5 年的按成交價格的 1%交納個稅（市、區(qū)房管局政策）開發(fā)區(qū)房管局個稅房主名下有房的按成交的 1%交納。；（房管局代收）：10 元/本 注：只有房產(chǎn)證的房子有的可以過戶根據(jù)情況不同。土地方面：
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