【正文】 加盟尚客優(yōu)連鎖酒店 項(xiàng)目計(jì)劃書 深圳 **投資有限公司 二 〇 一一年二月十七 日 目 錄 一、尚客優(yōu)連鎖酒店 簡介和 市場分析 （一） 尚客優(yōu)連鎖酒店 簡介 ……………………… ………………… ………… .1 （二） 尚客優(yōu)連鎖酒店市場分析 ……………………………… .2 （三） 尚客優(yōu)連鎖酒店 經(jīng)營特色 ………………………………… .4 品牌定性 ……………………………………………………………… 特有的 尚客優(yōu)連鎖酒店 會有卡制度 ………………………………… ①會員 …………………………… ………………………………… ② 高級會員 ……………………………………………………………… ③ 會員積分 ……………………………………………………………… ④ 會員卡知識問與答 （四） 尚客優(yōu)連鎖酒店榮譽(yù) …………………………… .4 （五） 競爭對手分析（與同行業(yè)如家、錦江之星、漢庭） 二、尚客優(yōu)連鎖酒店 加盟條件 和加盟支持 （一） 尚客優(yōu)連鎖酒店加盟條件 ??? ???????????? ......6 （ 二 ） 公司品牌支持與運(yùn)營支持 ?? ???????????? ???? 6 （三）加盟項(xiàng)目流程 ????????????????????? ??? （ 四 ）協(xié)助選址 —— 科學(xué)的選址、周密的財(cái)務(wù)測算 ……………… （ 五 ）提供專業(yè)裝修規(guī)劃方案 ……………………………………………… （六 ）開業(yè)指導(dǎo) —— 周密的開業(yè)模式 ……………………………… 三、酒店的經(jīng)營成本及效益分析 （一）酒店年?duì)I業(yè)收入測算 ………………………………… …… 22 （二） 加盟 資金籌集方式 ……………………………………… 25 （三）營業(yè)稅 、所得稅 ……………………………………………………… 29 （四 ）各地的尚客優(yōu)連鎖酒店加盟店 四 、尚客優(yōu)連鎖酒店的優(yōu)勢條件 （一） **大廈外觀現(xiàn)狀 …………………………… …………… 12 （二） **大廈內(nèi)部結(jié)構(gòu) ………………………………………… 12 （三）大廈現(xiàn)有設(shè)備基本齊全 …………………………………… 12 （四 ）改建費(fèi)用低、周期短 …………………………………… ..13 五 、深圳尚客優(yōu)連鎖酒店經(jīng)營管理方式的建議 （一）自行管理 ………………………………………………… ..52 （二）聘用酒店顧問公司 ……………………………………… ..52 六 、尚客優(yōu)連鎖酒店工程 選擇 （一）建筑結(jié)構(gòu) …………………………………………………… 10 （二）空調(diào)設(shè)備 、供電設(shè)備 ……………………………………………… … ..10 （三）鍋爐及熱交換設(shè)備 ……………………………………… ..10 （四）供水設(shè)備 、排水系統(tǒng) …………………………………………………… 11 （五） 電梯設(shè)備、酒店大堂 ………………………………………………… ..11 十三、結(jié)語 …………………………………………………… ………… 54 附件 加盟 尚客優(yōu)連鎖 酒店 項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 一、 尚客優(yōu)連鎖酒店 簡介和 市場分析 （一） 尚客優(yōu)連鎖酒店 簡介 尚客優(yōu)前身是于 1999 年成立的尚客酒店管理公司，在過去的十年里，為近三百家酒店提供過管理服務(wù)。經(jīng)過市場分 析和集團(tuán)業(yè)務(wù)的調(diào)整，尚客優(yōu)酒店集團(tuán)于2021 年 6 月暫停酒店委托管理服務(wù)，全面轉(zhuǎn)型經(jīng)營 “尚客優(yōu)快捷酒店” 品牌。并于 2021 年重新注冊了尚客優(yōu)酒店管理有限公司，并于同年 5 月份開始啟動(dòng)加盟業(yè)務(wù)，全力開拓二三線城市精致型連鎖酒店品牌。 青島尚客優(yōu)酒店管理有限公司成立于 1999 年，尚客優(yōu)致力于在全國二、三線城市打造高品質(zhì)、低價(jià)位的精致連鎖酒店，以 ” 快樂旅途 ” 的服務(wù)理念為客戶提供 “ 精致、時(shí)尚、品味 ” 的快樂生活。 集團(tuán)旗下?lián)碛行羌夁B鎖酒店 “ 尚客優(yōu)酒店 ” 、經(jīng)濟(jì)型酒店 “ 尚客優(yōu)快捷 ” 和量販KTV“ 寶樂迪 ” 三大產(chǎn)品。 截止 2021 年 1 月，尚客優(yōu)已在全國布點(diǎn) 146 家分店，覆蓋全國 73 個(gè)城市。 尚客優(yōu)已建成品牌優(yōu)勢明顯的全國連鎖酒店網(wǎng)絡(luò)體系，逐步輻射布點(diǎn)中國臺灣及新加坡、歐洲等國家。 尚客優(yōu)建立的 “ 尚客會 ” 擁有會員超過 80 萬，是中國經(jīng)濟(jì)型酒店中成長最快的會員體系，開創(chuàng)了會員積分前臺兌換酒店用品的行業(yè)先河，成為酒店行業(yè)中會員服務(wù)最好、積分獎(jiǎng)勵(lì)最高、兌換最實(shí)用、最方便的連鎖體系。憑借 “ 尚客會 ”龐大的會員體系，通過營運(yùn)體系建設(shè)與服務(wù)的持續(xù)創(chuàng)新，以成熟的管理經(jīng)驗(yàn)、敏銳的市場洞察力、完善的人力資源體系、和有力的管理執(zhí)行力優(yōu)勢迅 速建立起了品牌、系統(tǒng)、技術(shù)、客源等多個(gè)核心競爭力。已成為中國經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)二三線城市的領(lǐng)軍品牌的尚客優(yōu)，正用實(shí)際行動(dòng)為大眾打造屬于中國的真正的連鎖酒店標(biāo)桿企業(yè)。 尚客優(yōu)目標(biāo)規(guī)劃在三年內(nèi)使分店規(guī)模達(dá)到 800 家以上，成為中國最大的連鎖酒店品牌之一，并在不久的將來赴納斯達(dá)克上市。 至 2021 年底，在全國共有近 70家分店，分布近二十個(gè)省份， 30多個(gè)城市，一舉超越宜必思，開店規(guī)模居全國第七。并于 2021 年 1 月 16 日獲得了風(fēng)投的框架協(xié)議，成立了香港尚客優(yōu)酒店連鎖集團(tuán)，開始啟動(dòng)股份制改造計(jì)劃。目前，尚客優(yōu)已建成品 牌優(yōu)勢明顯的全國連鎖酒店網(wǎng)絡(luò)體系，并在中國臺灣及新加坡建立了分店。 所以，尚客優(yōu)只能算是外資企業(yè)，還沒有發(fā)展成全球連鎖的大型酒店集團(tuán)，更不算是國內(nèi)的民營企業(yè)。 經(jīng)過市場拓展分析和集團(tuán)業(yè)務(wù)的調(diào)整，尚客酒店管理有限公司于 2021 年 6 月暫停酒店委托管理服務(wù)，全面轉(zhuǎn)型經(jīng)營 “尚客優(yōu)快捷酒店” 品牌。并于 2021 年重新注冊了尚客酒店管理有限公司，全力開拓二三線城市精致型連鎖酒店品牌。 2021 年 5 月份全面啟動(dòng)縣市級加盟店業(yè)務(wù)，成為中國發(fā)展速度最快的連鎖酒店品 牌之一。 公司致力于打造中國二三線城市真正的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌 。截止 2021 年 10月 1日，尚客優(yōu)快捷酒店已在全國擁有 40 多家連鎖酒店和近 5 萬名忠誠會員，初步形成了自己的連鎖網(wǎng)絡(luò)，成為中國發(fā)展最快的經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖體系。品牌已覆蓋國內(nèi)大部分省市的二三線城市，為國內(nèi)外商旅客人提供了時(shí)尚、精致、品味而且價(jià)格適中的經(jīng)濟(jì)型酒店。 （二） 尚客優(yōu)連鎖酒店市場分析 放眼亞太地區(qū)，中國最為耀眼。因?yàn)樵谶^去 20 年里，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)生了巨大的發(fā)展。研究中國的酒店行業(yè)后就會發(fā)現(xiàn)，中國酒店行業(yè)總產(chǎn)值約為 170 億美元，而美國的相關(guān)行業(yè)產(chǎn)值約為 1300 億美元，美國人口為 3 億，而中國人口有 13 億；中國的國 內(nèi)生產(chǎn)總值增長率為 10%，而美國則為 2%；因此，我認(rèn)為， 中國市場有很大的發(fā)展空間 。 中國的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店巨頭包括：格林豪泰、如家、錦江之星、漢庭、速 8以及莫泰 168。在行業(yè)投資回報(bào)率下降的階段，這些公司正集中精力增加收入、控制成本、提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以力求從其他非品牌酒店中脫穎而出?！半S著土地和人力成本的增加，我們不得不采取一切措施來增加收入，”天瑞酒店有限公司的首席執(zhí)行官米切爾183