【正文】 巢湖市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)職工宿舍 A、 B 樓施工組織設計 1 目 錄 第 1章 編制依據(jù) ................................................ 1 第 2章 項目控制目標 ............................................1 第 3章 工程概況 ................................................1 第 4章 施工部署 ................................................4 第 5章 施工準備 ................................................7 第 6章 施工平面布置 ............................................8 第 7章 施工工期保證措施 .......................................10 第 8章 工程施工方案及工藝方法 .................................13 第 9章 冬、雨期施工措施 .......................................31 第 10章 工程質(zhì)量保證措施 ......................................33 第 11章 安全、消防及文明施工保證措施 ..........................38 第 12章 環(huán)境保護措施 ..........................................45 第 13章 成品保護方案及措施 ....................................46 第 14章 降低成本的技術(shù)措施 ....................................50 第 15章 項目信息 理 ............................................50 第 16章 附件 ..................................................50 巢湖市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)職工宿舍 A、 B 樓施工組織設計 2 第一章 編制依據(jù) . 甲乙雙方簽訂的工程承包合同； . 工程設計藍圖、圖紙會審紀要及設計變更通知等； . 現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范； （ 1）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB50204— 20xx)； （ 2）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB50203— 20xx)； （ 3）地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB50208— 20xx)； （ 4）屋面工程 質(zhì)量驗收 規(guī)范 (GB50207— 20xx)； （ 5）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 (GB 50300— 20xx)； （ 6）建設工程文件歸檔整理規(guī)范 (GB/T 50328— 20xx； ) （ 7）建筑裝飾裝修工程 質(zhì)量驗收規(guī)范 （ GB5021020xx）； （ 8）建筑地面工程 質(zhì)量驗收規(guī)范 （ GB5020920xx）； （ 9）電梯工程 質(zhì)量驗收規(guī)范 （ GB5030120xx） ； （ 10）建筑電氣工程 質(zhì)量驗收規(guī)范 （ GB5030320xx） ； （ 11）給排水與采暖工程 質(zhì)量驗收規(guī)范 （ GB5024220xx） ； （ 12）設計采用的標準圖； （ 13）平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 (03G1011)。 第二章 項目控制目標 質(zhì)量目標 嚴格實施新頒標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB50300— 20xx）及其系列規(guī) 范，確保“一次驗收通過”； 工期目標 總工期 120d，計劃從 20xx年 10月 1日開工， 20xx 年 1月 30日竣工。 安全目標 ； 率控制在 ‰以內(nèi)。 經(jīng)濟目標 3%； 2%。 其他目標 “五化”（硬化、凈化、綠化、亮化、美化）方略，創(chuàng)省、市文明方略，創(chuàng)省、市 級安全文明施工工地； 第三 章 工程概況 巢湖市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)職工宿舍 A、 B 樓施工組織設計 3 序言 巢湖市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)職工宿舍 A、 B樓工程，位于 巢湖市 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi) ，總建筑面積約 11000m2，由 馬鞍山艾美 房地產(chǎn) 開發(fā)公司 投資籌建。 本工程由 巢湖市科達 建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理，設計單位為 北京 中華建規(guī)劃 設計研究院 有限公司 。該工程采用框架結(jié)構(gòu)，占地面積約 20xxm2，總建筑面 積 11025m2， 地上 六層，建筑物長 ，寬 。一層為 商業(yè)門面 ，二層 餐飲大廳，上部為職工宿舍。 一層層高 ，二層 至六層 層高 為，室內(nèi)外高差 ，建筑總高度 。 合同范圍 施工范圍包括土建 結(jié)構(gòu)末完成部分及水電 安裝施工圖全部內(nèi)容 。 裝修概況 屋面做法 坡層面 : 20厚水泥砂漿找平層→ 防水層→ 40厚擠塑板保溫層→ 20厚水泥砂漿→油氈瓦 平層面 : 水泥膨脹巖找坡層→防水層→ 40厚擠塑板保溫層→ 20厚水泥砂漿→綠豆砂保護層 外墻面做法 1層外墻 防石面磚飾面，二 層 至四層三色面磚飾面，五 層 至六層外墻高彈涂料 內(nèi)墻面做法 （ 1） 1～ 6 層用房采用乳膠漆墻面； （ 2） 浴廁、配餐開水間 內(nèi)墻采用釉面磚墻面； 樓 地面做法 所有地面均采用水泥砂漿地面 壓光。 門窗做法 外門外窗均為 墨綠色 鋁合金外框，雙層玻璃中空氣密窗（與鋼筋混凝土墻、梁、柱或砌塊 墻的固定連接按照鋁合金窗廠家產(chǎn)品施工要求結(jié)合甲方意見安裝）。 油漆做法 木材面米黃色 ，金屬面漆做法，施工時由甲方另定，不露明的木材需經(jīng)防腐處理，金屬面均 需涂防銹漆兩 遍。 結(jié)構(gòu)概況 本工程為框架結(jié)構(gòu)，框架的抗震等級為四級，抗震設防烈度為六 度，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設防類別為丙類，地基基礎(chǔ)設計等級為乙級 ， 結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年。 地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 主體結(jié)構(gòu) 本工程框架柱、梁及樓板、樓梯、均采用現(xiàn)澆。 鋼筋 構(gòu)造柱及圈梁等次要構(gòu)件的主筋采用 HRB335和 HRB400級鋼筋； 箍 筋采用 HPB235 級鋼筋。 填充墻 巢湖市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)職工宿舍 A、 B 樓施工組織設計 4 外墻、樓梯間及標準層分戶墻采用 200mm 厚 空心磚 塊、 水泥砂漿砌筑， 墻長 大于 6m 之間設構(gòu)造柱 ，墻 高大于 4米設圈梁 ； 安裝概況 本建筑安裝工程分為給排水專業(yè)、電氣專業(yè)部分。 （ 1）給排水由給水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)和生活污水系統(tǒng)等組成； （ 2）電氣專業(yè)由照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)和防雷接地系統(tǒng)等組成； 施工條件 場地條件 本工程坐南朝北布置，位于 巢湖 市 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) ， 原有的圍墻和建筑物已將 場地四周封閉，根據(jù)業(yè)主要求，在場地西 側(cè)設置進出工地的出入口。施工用臨時水源、電源（變壓器）位于場地東北角，已接至現(xiàn)場。建筑物西 北角、西北角各留有一片空地，可作為臨時設施場地和工器具及材料、設備堆放的 主要場地。 第四章 施工部署 工程特點分析 （ 1）本工程體量較大，屬重點工程，社會影響大； （ 2）本工程地處，場地南側(cè)、為住宅區(qū)，環(huán)保措施要求高； （ 3）本工程屬超長建筑物，布置位置非常關(guān)鍵； （ 4）本工程屬建筑，選擇的施工外腳手架必須與之相適應； （ 5）施工現(xiàn)場場地較為狹窄，且周圍建筑物較多，有些材料和設備無法在現(xiàn)有場地內(nèi)正常周轉(zhuǎn)使用，需在場外租用場地，既增加施工費用投入，又給施工帶來極大不便； （ 6）專業(yè)工種多，施工配合協(xié)調(diào)難度大； （ 7）工程跨越冬、雨期施工，應采取有效的冬、雨期施工技術(shù)措 施。 工程施工組織的指導思想 （ 1）按照目標決定組織的原則，精心選配參與施工的各組織成員； （ 2）建立精干、高效、政令和信息暢通的組織機構(gòu)； （ 3）圍繞工程特點，采用先進而成熟的施工工藝、技術(shù)和設備，運用現(xiàn)代化的管理手段和方法，以質(zhì)量管理為中心，安全施工為保障， GB/T19001 ISO900120xx 質(zhì)量標準為準則，科學施工，合理部署，狠抓過程精品、企業(yè)形象，確保項目各控制目標的實現(xiàn)。 （ 4）工程施工前期主要以 裝飾 為主，安裝處于配合地位；各專業(yè)施工隊伍應密切配合，協(xié)調(diào)施工，以保證工期。 （ 5） 根據(jù)上述原則和業(yè)主的招標文件、國家現(xiàn)行規(guī)范、以及有關(guān)規(guī)定編制本施工組織設計。 組織流水施工的原則 1）由于標準層建筑面積約為 1800m2， 建筑物 分 A、 B樓， 所以施工中采用兩個施工段 ； 巢湖市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)職工宿舍 A、 B 樓施工組織設計 5 2）在保持各施工段的相對獨立性的前提下，統(tǒng)一調(diào)動整個現(xiàn)場的操作工人，充分利用人 力資源，避免窩工現(xiàn)象； 3）在保持各施工段配備機械設備的相對獨立性的條件下，統(tǒng)一調(diào)動（使用）現(xiàn)場各主要 機械、設備及三大工具，充分利用物質(zhì)資源； 4）鋼筋、鐵件、水電預留管線等各種構(gòu)、配件的加工制作與現(xiàn)場施工同步，并確 保現(xiàn)場施工進度的需求。 施工段的劃分 主體結(jié)構(gòu)工程 主樓結(jié)構(gòu) 末完成的工程量部分主要是框架間的填充墻 、構(gòu)造柱、過圈梁。 裝飾工程 以每一樓層為一施工段，按 1～ 6 層 ，從上向下的順序組織施工 。 安裝工程 安裝工程的預埋 附屬于土建的結(jié)構(gòu)施工，裝飾階段與土建做好協(xié)調(diào)配合，穿插施工。其所有工種均按照相應的分段劃分和流向要求組織實施。 施工順序 總體按順序組織施工。 填充墻砌筑工作 完成 后， 主體結(jié)構(gòu)驗收。 內(nèi)裝 修 測設各層標高線 → 安裝門、窗框 → 頂棚抹灰 ?內(nèi)墻抹灰 → 樓、地面基層 → 樓、地面面層 → 衛(wèi)生間墻面鑲貼瓷磚 /踢腳線 → 門窗扇制作，安裝 → 室內(nèi)乳膠漆 → 油漆。 外裝修 屋面基層 → 屋面防水及以上構(gòu)造層 → 外墻抹灰 → 鋁合金 門 窗安裝 → 外墻 面磚及 噴涂料。 主要施工方法的確定 土建工程作為量大面廣的關(guān)鍵工序，必須充分利用機械化作業(yè)，提高勞動生產(chǎn)率，減少人員投入；安裝工程應緊密配合土建，同步跟進。 構(gòu)造柱等零 星 構(gòu)件混凝土采用現(xiàn)場攪拌。 腳手架工程 框架施工階段鋼 管腳手架。砌筑和內(nèi)裝飾采用門式鋼管腳手架。 垂直運輸及樓層水平運輸 結(jié)構(gòu)施工采用 二 臺 龍門架 作垂直運輸，具體位置見《施工總平面布置圖》，手推車做樓層水平運輸。 任務劃分 本 工程具有建設工期短、任務量大、設計標準高、技術(shù)復雜、專業(yè)分包隊伍多等特點，因此， 巢湖市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)職工宿舍 A、 B 樓施工組織設計 6 任何參建單位對此都必須引起高度重視，在建設單位和總承包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下，集中優(yōu)勢力量，將優(yōu)秀的設計和施工技術(shù)實現(xiàn)最佳的組合，以便優(yōu)質(zhì)、高效、低成本完成本工程，把該工程建成一流的建筑精品 。 施工 總承包 為了確保工程質(zhì)量，圓滿 地實現(xiàn)業(yè)主的投資目標和經(jīng)業(yè)主確認的工期目標、質(zhì)量目標等，組建精干的工程經(jīng)理部。在項目上，由項目經(jīng)理部全權(quán)代行單位的總承包管理權(quán)限和履行總承包職責。 任務分解 結(jié)構(gòu)工程 在單位內(nèi)抽調(diào)技術(shù)素質(zhì)過硬的自有職工隊伍組成各模板施工隊、鋼筋施工隊、混凝土施工隊、砌筑施工隊和專業(yè)工種配合隊。 裝飾工程 分別組建各專業(yè)隊，包括粗裝飾隊伍及各種精裝飾隊伍等。鋁合金門窗、防火門分包給專業(yè)廠家進行生產(chǎn)安裝。 建筑安裝工程 由安裝工程公司承擔，組建 水 衛(wèi)安裝隊、電氣安裝隊等 。 組織機構(gòu)設置 合同結(jié)構(gòu)分析 本工程的設計單位 北京 中華建規(guī)劃設計 設計研究院，監(jiān)理單位為 巢湖市科達 建設監(jiān)理有限公司。我單位作為本項目的總承包單位，與業(yè)主簽訂施工總承包合同，同時對內(nèi)將與直接參與本工程施工的各直屬單位（土建、安裝、裝飾等）簽訂內(nèi)部責任合同，以及與業(yè)主指定分包單位簽訂指定分包合同。項目經(jīng)理部在施工現(xiàn)場全權(quán)代行總部職能，包括對外的合同履約、對內(nèi)的組織管理等。 項目管理結(jié)構(gòu) 質(zhì)量管理方面的項目管理結(jié)構(gòu) 在涉及施工質(zhì)量管理方面的問題時，按照管理結(jié)構(gòu)開展工 作，凡業(yè)主方有關(guān)質(zhì)量的指令（包括工程變更等）應通過監(jiān)理公司轉(zhuǎn)發(fā)，同樣，施工單位的有關(guān)設想、建議等也應通過監(jiān)理單位報告業(yè)主和設計單位，經(jīng)批準之后方可實施。 ..2 其他方面的項目管理結(jié)構(gòu) 除施工質(zhì)量以外，其他方面的管理工作，比如工程造價管理、合同管理、工程進度款管理、與業(yè)主指定分包單位之間的協(xié)調(diào)等，我方作為總包（施工）單位將直接與業(yè)主往來；監(jiān)理單位作為業(yè)主的顧問，相互關(guān)系由他們之間自行協(xié)調(diào)。 主要施工機具配置 （ 1）測量儀器 選用 J2JD 激光經(jīng)緯儀、 YJS3 激光水準儀、激光鉛垂儀各 1 臺。 （ 2）土