【正文】 第一篇：商品房買賣合同面積差異補(bǔ)充協(xié)議1商品房買賣合同面積差異補(bǔ)充協(xié)議出賣人：寧夏富龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買受人：合同雙方于年月日簽定了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：）。買受人購(gòu)買位于賀蘭縣桃源路月湖名邸號(hào)樓單元室。原合同約定買受人所購(gòu)商品房建筑面積為平方米，現(xiàn)經(jīng)銀川市徠潤(rùn)達(dá)測(cè)繪有限公司測(cè)定的實(shí)際建筑面積為平方米，依據(jù)原合同第六條之約定：房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、根據(jù)面積誤差比絕對(duì)值，雙方同意按本協(xié)議第條第款規(guī)定予以解決。二、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)：出賣人返還買受人房?jī)r(jià)款元（大寫(xiě)：）；出賣人收取買受人房?jī)r(jià)款元（大寫(xiě)：）。三、面積誤差比絕對(duì)值大于3%：買受人退房：出賣人退還買受人已付款元，并支付利息元，利率按銀行同期存款利率執(zhí)行。買受人不退房：（1）出賣人返還買受人房?jī)r(jià)款共計(jì)元；（2）出賣人收取買受人房?jī)r(jià)款共計(jì)元。四、雙方按本條款的規(guī)定履行各自義務(wù)后，買受人不得依據(jù)雙方簽定的《商品房買賣合同》以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權(quán)利。五、本協(xié)議作為《商品房買賣合同》（合同號(hào)：）的附件，對(duì)雙方均具有約束力。六、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。出賣人：寧夏富龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買受人:法定代表人（簽章）：（簽章）委托代理人（簽章）：委托代理人：年月日年月日第二篇：商品房買賣合同面積差異補(bǔ)充協(xié)議()商品房買賣合同（預(yù)售）面積差異補(bǔ)充協(xié)議出賣人：買受人：合同雙方于年月日簽定了《商品房買賣合同》（預(yù)售）（合同編號(hào)：）。買受人購(gòu)買位于深圳市房產(chǎn)。原合同約定買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積為平方米，現(xiàn)經(jīng)深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)測(cè)繪的實(shí)際套內(nèi)建筑面積為平方米。依據(jù)原合同第十七條之約定：房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、根據(jù)面積誤差比絕對(duì)值，雙方同意按本協(xié)議第條第款規(guī)定予以解決。二、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），%誤差后據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)：出賣人雙倍返還買受人房?jī)r(jià)款元（大寫(xiě)：）；出賣人收取買受人房?jī)r(jià)款元（大寫(xiě)：）。三、面積誤差比絕對(duì)值大于3%：買受人退房：出賣人退還買受人已付款元，并支付利息元，利率按銀行同期存款利率執(zhí)行。買受人不退房：（1）出賣人返還買受人房?jī)r(jià)款共計(jì)元；（2）出賣人收取買受人房?jī)r(jià)款共計(jì)元。四、雙方按本條款的規(guī)定履行各自義務(wù)后，買受人不得依據(jù)雙方簽定的《商品房買賣合同》（預(yù)售）以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權(quán)利。五、本協(xié)議作為《商品房買賣合同》（預(yù)售）（合同號(hào)：）的附件，對(duì)雙方均具有約束力。六、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。出賣人：買受人:法定代表人（簽章）：（簽章）委托代理人（簽章）：委托代理人：年月日年月日第三篇：《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議出賣人：買受人：根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)為）（以下簡(jiǎn)稱合同）第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達(dá)成以下補(bǔ)充約定以資共同信守：第一條面積確認(rèn)及面積差異處理。買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和不利后果均由買受人承擔(dān)。該商品房的預(yù)測(cè)面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范及有關(guān)補(bǔ)充文件預(yù)測(cè)所得。該商品房交付時(shí)，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范、文件調(diào)整導(dǎo)致預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意按照預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。第二條付款方式及期限一次性付款買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)（即年月　　日之前）向出賣人一次性付清房款人民幣（以下幣種均為人民幣）元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）（含已付定金元）。貸款方式付款買受人于合同簽訂之日起　　　日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房總價(jià)款的％的首付款元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）（含已付定金元）。其余價(jià)款元，買受人以方式向銀行貸款的方式進(jìn)行支付。第三條貸款實(shí)施辦法及相關(guān)責(zé)任買受人在簽訂合同及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解個(gè)人住房按揭貸款（包括公積金貸款）的辦理?xiàng)l件和程序及需要交納的全部費(fèi)用，并承諾自己的實(shí)際情況完全符合相關(guān)的辦理?xiàng)l件。如因買受人的實(shí)際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導(dǎo)致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補(bǔ)充資料、或另行提供擔(dān)保人時(shí)，買受人應(yīng)無(wú)條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料（具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn)）并辦理按揭貸款；買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。（1）逾期在30日之內(nèi)的，買受人應(yīng)每日按照購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金；（2）逾期超過(guò)30日后，買受人應(yīng)于逾期滿30日的次日一次性支付清購(gòu)房余款和違約金（每逾期一日按照購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金）；否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。（3）買受人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請(qǐng)的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準(zhǔn)貸款額度確定之日起7日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項(xiàng)的：逾期在三十日內(nèi)（含三十日）的，應(yīng)每日按購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)三十日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。買受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：（1）買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內(nèi)與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請(qǐng)額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時(shí)補(bǔ)充資料，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。（2）若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內(nèi)仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述15日屆滿的次日一次性付清購(gòu)房余款或書(shū)面通知出賣人按照個(gè)人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。（3）買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料（具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn)）并辦理按揭貸款，逾期的違約責(zé)任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。（4）在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時(shí)償還銀行貸款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人承擔(dān)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人承擔(dān)的擔(dān)保金額及出賣人在此過(guò)程中發(fā)生的包括律師費(fèi)等其他費(fèi)用支出，否則，買受人還應(yīng)從出賣人實(shí)際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人承擔(dān)金額的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金。（5）因買受人的原因（如未按時(shí)償還銀行貸款），貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人（包括銀行）代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費(fèi)等相關(guān)的一切費(fèi)用和直接及間接損失。買