住房按揭貸款所需材料(二手房交易)(已修改)
2025-10-12 21:38 本頁面
【正文】 第一篇：住房按揭貸款所需材料(二手房交易)住房按揭貸款所需材料：借款人身份證復(fù)印件（未成年則出生證）借款人戶口薄復(fù)印件（需全套復(fù)印）借款人離婚證復(fù)印件以及未再婚聲明（市民中心出具）收入證明以及一年銀行卡流水清單 首付款發(fā)票以及付款憑證（所有pos轉(zhuǎn)賬憑證）農(nóng)商行存折復(fù)印件 買賣合同（原件兩份）房產(chǎn)證復(fù)印件 公積金賬號上家：產(chǎn)權(quán)人以及配偶身份證復(fù)印件1上家：產(chǎn)權(quán)人以及配偶戶口薄復(fù)印件1上家：產(chǎn)權(quán)人以及配偶結(jié)婚證復(fù)印件（如未婚則需民政局出具的未婚聲明）1貸款資金劃入的銀行卡復(fù)印件第二篇：二手房按揭貸款所需材料二 手 房 按 揭 貸 款A(yù)有固定工作的１、買賣雙方的身份證戶口簿；已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿，結(jié)婚證；離異提供離婚證買方借款人工作收入證明賣方房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)買賣協(xié)議評估報告（認(rèn)可的評估公司：同章、融信、星馳、中盛博然）聯(lián)系地址：天津市河?xùn)|區(qū)大直沽六緯路185號郵儲銀行河?xùn)|支行咨詢電話：243210324411300傳真：24411300★備注：所有證件均需復(fù)印件★準(zhǔn) 備 材 料B個體工商戶/私營企業(yè)主買賣雙方的身份證、戶口簿；已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿，結(jié)婚證；離異提供離婚證賣方房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)買賣協(xié)議評估報告（評估公司：同章、融信、星馳、中盛博然）營業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記證正、副本組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本公司章程、驗資報告營業(yè)場所證明（租賃：租賃合同協(xié)議；自有房產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)證）公司近六個月的財務(wù)報表（損益表、資產(chǎn)負(fù)債表帶納稅識別碼）公司對公賬戶或個人賬戶近一年的銀行流水需加蓋銀行章戳第三篇：二手房按揭服務(wù)流程以及貸款所需資料企業(yè)允許借款申請辦理企業(yè)住房基金個人住房貸款的證明1份（申請企業(yè)住房基金個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不）一般銀行會讓您遞交下列材料，身份證明，婚姻證明，戶籍材料，收入證明及有效的交易證明材料。然后進(jìn)行審批，簽定借款合同，放款。標(biāo)準(zhǔn)按揭服務(wù)流程第一步 貸款方案咨詢第二步 抵押物評估第三步 預(yù)審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)第四步 貸款資料進(jìn)銀行，銀行審核通過第五步 房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）第六步 領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項權(quán)利抵押證明第七步 銀行發(fā)放貸款第八步 結(jié)案二手房貸款所需資料1：申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（并隨帶身份證復(fù)印件）每人各1份。2：申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口?。ú㈦S帶戶口薄復(fù)印件）各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明3：原產(chǎn)權(quán)證1份；現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房、平價房或安居房4：經(jīng)由交易中心提供的上海市房地產(chǎn)買賣合同2份；5：房價30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份6：借款申請表1份：個人住房商業(yè)性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份7：借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本；擔(dān)保合同1份；8：借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號（或職工住房公積金結(jié)存單）每人各1份9：借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份10：申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。（根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明；私營工商業(yè)者提供單位近期營業(yè)稅、所得稅及財務(wù)會計報表；銀行存單、有價證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等）11：如以上資產(chǎn)屬申請人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書1份12：已存滿規(guī)定期限的住房儲蓄存單和（或）存折1份（申請住房儲蓄個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不必）13：企業(yè)允許借款申請辦理企業(yè)住房基金個人住房貸款的證明1份（申請企業(yè)住房基金個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他
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