【正文】 第一篇：溫州市城市房屋拆遷管理實施辦法遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問溫州市城市房屋拆遷管理實施辦法溫州市城市房屋拆遷管理實施辦法狀態(tài):有效 發(fā)布日期:20020501 生效日期: 20020501 發(fā)布部門: 浙江省溫州市人民政府第一章 總則第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》，結合我市城市房屋拆遷實際，制定本實施辦法(以下簡稱辦法)。關聯(lián)法規(guī)：第二條 在本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。第四條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條 溫州市房產管理局是本市管理房屋拆遷工作的行政部門(以下簡稱市房屋拆遷管理部門)。溫州市城市拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門的委托，對本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。計劃、規(guī)劃、國土資源、建設、財政、物價、公安、工商、教育、市政園林等部門和區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應當按照各自職責，互相配合，共同做好城市房屋拆遷管理工作。國土資源部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。第六條 拆遷人應當依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。第二章 拆遷管理第七條 本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內房屋拆遷的中長期計劃和年度計劃，由市人民政府制訂。第八條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。申請房屋拆遷許可證，應當向市房屋拆遷管理部門提出，并提交下列文件：(一)建設項目批準文件。(二)建設用地規(guī)劃許可證。(三)國有土地使用權批準文件。(四)拆遷計劃和拆遷方案。(五)辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。前款第(四)項規(guī)定的拆遷方案應當對臨時周轉用房和用于產權調換的安置用房作出安排。第(五)項規(guī)定拆遷的補償安置資金按照拆遷預算的80%確認，專戶儲存，拆遷人提供的安置用房可以折價計入。不足部分由拆遷人在市房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內補足。第九條 市房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查。經審查符合條件的，市房屋拆遷管理部門頒發(fā)房屋拆遷許可證。市房屋拆遷管理部門應根據(jù)建設用地規(guī)劃許可證核定的范圍，并結合拆遷地段房屋現(xiàn)狀，確定房屋拆遷范圍。第十條 市房屋拆遷管理部門應當自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起5日內，將建設項目的名稱、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等內容予以公布。市房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第十一條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人在暫停辦理相關手續(xù)期間不得進行下列活動：(一)新建、擴建、改建房屋。(二)改變房屋和土地用途。(三)租賃房屋。市房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限不超過1年。拆遷人需要延長暫停期限的，應當經市房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限最長不得超過1年。拆遷人應根據(jù)拆遷工作需要，做好房屋拆遷前期工作。第十二條 拆遷人自取得房屋拆遷許可證之日起3個月內不實施拆遷的，房屋拆遷許可證自然失效，并由市房屋拆遷管理部門予以公告。實施房屋拆遷不得超越房屋拆遷許可證核準的拆遷范圍和拆遷期限。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。市房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內予以答復。第十三條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。從事拆遷業(yè)務單位應當按照國家和省有關規(guī)定依法取得房屋拆遷資格證書。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十四條 拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并簽訂拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同簽訂之日起15日內，將拆遷委托合同報市房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務。第十五條 拆遷人應當向被拆遷人公布房屋拆遷政策，公布辦事程序，公布拆遷補償安置方案。第十六條 拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在公告規(guī)定的搬遷期限內，根據(jù)本辦法規(guī)定簽訂拆遷補償安置協(xié)議。協(xié)議統(tǒng)一使用浙江省建設廳監(jiān)制的房屋拆遷補償安置協(xié)議文本。協(xié)議應當載明補償形式、貨幣補償金額及其支付期限、安置地點、安置用房面積、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限、搬家補助費和臨時安置補助費、違約責任及當事人認為需要訂立的其他條款。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷房管部門代管的房屋，拆遷人應當與代管人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。代管房屋有使用人的，拆遷人應當與代管人、房屋使用人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議自簽訂之日起生效。拆遷人應當自協(xié)議簽訂之日起15日內將協(xié)議報市房屋拆遷管理部門備案。第十七條 拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人、房屋承租人或者房屋使用人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 關于關于收繳各級各類民辦學 關于保證人追償權的注意問題 定金的適用需要符合什么條件 動產質押如何確定擔保范圍 關于16個融資融券交易日2 動產質押合同書書寫格式2018 關于控股子公司提供最高額保證擔保公 最新預售房地產抵押登記的辦理 抵押車可以買嗎 :// 股權轉讓保證人作用 關于形投標保證金作用 反擔保追償權代理詞 北京市住房資金管理中心個人 債權人不主張權利保證人能否直接起訴債務人 解析違約金 :// 提前還貸的風險 人同時是保證人可以嗎 怎樣寫借款反擔保合同書范本2018最新 借款保證人的期限多久 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具體日常工作。各區(qū)建設行政主管部門對市轄三區(qū)城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地上的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。各縣人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。公安、教育、電信、供電、供水、供氣和廣播電視等部門應當及時協(xié)助辦理被拆遷人的戶口遷移、學生轉學、電話移機、有線電視遷裝和水、電、氣供應等有關事宜，除按國家有關規(guī)定外，不得額外增加拆遷人和被拆遷人的負擔。國土部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。第二章拆遷管理第六條房屋拆遷實行拆遷許可證制度。申請領取房屋拆遷許可證的，應當持下列文件和資料，向房屋所在地房屋拆遷管理部門提出拆遷申請，經批準取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。(一)建設項目批準、核準或備案文件。(二)建設用地規(guī)劃許可證。(三)國有土地使用權批準文件。