【正文】 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！！ ： 69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！！ ： 69031789 目 錄 前 言 .......................................................... 4 市場篇 .......................................................... 5 第一部分、宏觀市場調(diào)研 .................................................. 6 一、 2021年成都市房地產(chǎn)市場態(tài)勢 .......................................... 6 二、 2021年成都市房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 ..................................... 12 第二部分 區(qū)域宏觀市場形勢分析 ..........................................13 一、 2021年城東房地產(chǎn)市場 ............................................... 13 二、東郊工業(yè)區(qū)調(diào)整歷史回顧 ............................................. 15 三、城東兩區(qū)（成華區(qū)、錦江區(qū)）發(fā)展目標 .................................. 17 四、城東規(guī)劃 ........................................................... 19 第三部分 區(qū)域房產(chǎn)市場形勢分析 ..........................................20 一、區(qū)域代表個案分析 ................................................... 20 二、 區(qū)域項目類比分析 ................................................. 23 三、區(qū)域目標受眾分析 ................................................... 26 四、項目地塊分析 ....................................................... 28 五、小結(jié) ............................................................... 30 產(chǎn) 品 篇 ...................................................... 32 第一部分 舒適品質(zhì)居家型產(chǎn)品特色分析 ............................... 33 第二部分 產(chǎn)品規(guī)劃分析 ........................................... 36 一、整體概述 ........................................................... 36 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！！ ： 69031789 二、布局位置優(yōu)劣勢分析 .......................................... 36 第三部分、戶型設(shè)計點評 ......................................... 37 第四部分、景觀規(guī)劃設(shè)計理念建議 ......................................37 一、景觀設(shè)計要點建議 ............................................ 37 二、景觀設(shè)計理念建議 ................................................... 37 三、景觀設(shè)計 手法運用建議 ........................................ 38 四、重要提示 .................................................... 39 第五部分、社區(qū)功能配套建議 .............................................40 營 銷 篇 ...................................................... 41 第一部分 項目定位建議 .......................................... 42 一、本項目的總體定位 ................................................... 42 二、本項目的市場定位 ................................................... 43 三、項目 SWOT分析 ...................................................... 44 四、項目 STP定位分析 ................................................... 45 五、本項目的市場競爭定位 ............................................... 51 第二部分 開盤價格預(yù)估 ......................................... 51 第三部分 項目營銷策略總綱 ..................................... 55 一、項目總體營銷策略 ................................................... 55 二、項目分期 銷售構(gòu)想 ................................................... 56 三、各銷售階段的基本營銷策略 .................................... 56 四、銷售中心及樣板房建議 ........................................ 57 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 銷 售 篇 ...................................................... 59 第 一部分 銷售整體策略 ...............................................60 第二部分 銷售總體計劃時間表 ..........................................60 第三部分 銷售節(jié)奏控制及應(yīng)變措施 ............................... 62 推 廣 篇 ...................................................... 63 第一部分 項目形象包裝策略建議 ................................. 64 一、整體策略 ........................................................... 64 二、總精神 ............................................................. 64 第二部分 項目營銷推廣整體策略 ................................. 64 一、整體策略 ........................................................... 64 二 、推廣總精神 ......................................................... 67 第三部分 分階段推廣策略建議 ................................... 68 一、推廣階段的劃分和推廣各階段主題思想提煉 .............................. 68 二、分階段廣告思路構(gòu) 架 .......................................... 70 三、 媒體傳播策略 ..................................................... 74 四、媒體費用預(yù)估 ................................................ 75 后記 ........................................................... 78 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！！ ： 69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！！ ： 69031789 前 言 本次報告是在前次與貴公司溝通后，我公司根據(jù)本地塊實際情況，從市場端出發(fā)，針對市場需求、客群定位、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計、后期營銷思路等多方面，進行了深入的研究與預(yù)判。將相關(guān)工作匯總、深入、細化后，利用我公司的實戰(zhàn)經(jīng)驗、專業(yè)知識，從宏觀到微觀，從定量分析到定性分析，從市場端口，到策略執(zhí)行建議思路擬定，更全面、深層次的論證本項目的可行性并確定項目整體定位，力求為貴公司提供更多開發(fā)投資的建議及參考。我們相信，通過貴公司及我公司的通力合作及不懈努力，我公司定能協(xié)助貴公司圓 滿完成 [水 岸華庭 ]的項目開發(fā)，為貴公司后繼項目良好發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)。 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！！ ： 69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！！ ： 69031789 市場篇 鋒芒，來自認知的深度 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 第一部分、宏觀市場調(diào)研 一、 2021 年成都市房地產(chǎn)市場態(tài)勢 2021 年，在國家宏觀調(diào)控政策背景下，成都房地產(chǎn)開發(fā)投資呈逐月強勢增長態(tài)勢，商品房施工面積大幅增長；房地產(chǎn)市場總體供需兩旺，商品房供需總量均創(chuàng)歷史新高；商品住宅市場表現(xiàn)活躍，是房地產(chǎn)市場主要增長點；二手房市場對稅收政策變化反應(yīng)敏感，在去年第三季度經(jīng)歷了短期成交量冷縮 后在年底又較快地恢復(fù)到正常交易水平，并且去年二手房整體成交量仍然實現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展；住房價格漲幅回落，但仍然處于高位。 2021 年下半年，隨著市政府貫徹國家宏觀調(diào)控政策各項措施的實施，房價及其漲幅出現(xiàn)回落走勢，宏觀調(diào)控取得一定成效。總的來說 ,2021 年成都樓市呈現(xiàn)出供需兩旺，供求矛盾明顯緩解，住房價格漲幅逐步回落，供應(yīng)體系日趨完備，住房保障成效顯著等特點。 2021年 成都土地市場 成交情況統(tǒng)計 總面積 平均規(guī)模 總成交金額 平均單價 2021 年 17709． 49 畝 96． 25 畝 2712951． 25 萬 153． 19 萬元 /畝 同比增長 36． 85%， 38． 35% 73． 23% 26． 58% 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃