【正文】 第一篇：維保合同消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工程合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》及建筑消防設(shè)施維護(hù)管理相關(guān)規(guī)定，結(jié)合昆明市都市春天小區(qū)建筑消防設(shè)施現(xiàn)狀，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同，雙方共同遵守。一、維修保養(yǎng)項(xiàng)目名稱昆明市昆沙路都市春天小區(qū)消防系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)。二、維修保養(yǎng)方式及范圍乙方負(fù)責(zé)昆明市昆沙路都市春天小區(qū)內(nèi)所有消防器材、設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。三、合同期限 本合同有效期為壹年，自年月日起至年月日止。本合同期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商如愿意續(xù)簽維護(hù)保養(yǎng)合同，應(yīng)重新簽訂合同，若維護(hù)保養(yǎng)合同未續(xù)簽，合同到期自然終止。四、甲方責(zé)任及義務(wù)甲方委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施必須是經(jīng)過消防主管部門驗(yàn)收合格的消防工程，且能提供建筑消防設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料及消防部門驗(yàn)收文件。承擔(dān)貴單位的消防安全巡查、檢查工作，防止消防器材、設(shè)施被盜或被破壞而導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。按照消防監(jiān)控室的相關(guān)管理規(guī)定配備值班人員，落實(shí)值班制度和管理措施。日常巡查、檢查工作中，發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題或故障的，立即通知乙方。負(fù)責(zé)解決維護(hù)保養(yǎng)期間所需的水源、電源和出入甲方各相關(guān)場(chǎng)所的證件或手續(xù)等，聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)積極配合乙方工作。對(duì)乙方所提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)回復(fù)，并做好消防設(shè)施的日常管理工作。檢查和監(jiān)督乙方維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。五、乙方責(zé)任及義務(wù)按照國家相關(guān)消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行定期的技術(shù)性能測(cè)試和消防系統(tǒng)功能性操作試驗(yàn)及維護(hù)保養(yǎng)；并將測(cè)試、試驗(yàn)及維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果報(bào)甲方存檔備查。委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施在出現(xiàn)故障或不正常情況時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，恢復(fù)消防系統(tǒng)的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因及調(diào)查分析報(bào)告。甲方對(duì)維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域內(nèi)建筑物進(jìn)行改建或重新進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)應(yīng)取得相應(yīng)的消防部門審批并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)施工。乙方可協(xié)助甲方提出整改意見。對(duì)委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施定期進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)，并按時(shí)向甲方出具《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》。維護(hù)保養(yǎng)合同有效期限內(nèi)，消防設(shè)施發(fā)生故障，在接到甲方通知后，2小時(shí)內(nèi)派人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行（外購維修材料或其他特殊情況除外）。對(duì)下列重大問題向甲方及時(shí)提出整改意見，并報(bào)請(qǐng)甲方整改和更換其消防設(shè)施。（1）由于設(shè)備老化，或者設(shè)備原安裝時(shí)本身存在的質(zhì)量問題致使消防設(shè)施出現(xiàn)重大故障或功能癱瘓的。（2）消防設(shè)施已經(jīng)淘汰或其品牌不明及相關(guān)資料不齊，零配件無法保證的。（3）線路因安裝質(zhì)量、老化、裝修等原因引起的線路、設(shè)備故障，需對(duì)線路進(jìn)行更換、改造的。維護(hù)保養(yǎng)合同有效期限內(nèi)，乙方保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并及時(shí)有效地配合公安消防監(jiān)督管理部門進(jìn)行消防檢查。負(fù)責(zé)委托維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域內(nèi)消防器材、設(shè)施設(shè)備完好運(yùn)行，若因乙方維護(hù)原因?qū)е履隀z未能通過的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。每年對(duì)建筑消防供電設(shè)施的切換功能、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等進(jìn)行一次聯(lián)動(dòng)測(cè)試和維護(hù)保養(yǎng)。負(fù)責(zé)建立相應(yīng)的感煙、感溫火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、各種模塊等設(shè)備的儲(chǔ)備工作，檢查維護(hù)過程中若發(fā)現(xiàn)需要更換的設(shè)備及部件，以書面或報(bào)告的形式向甲方提出建議并經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行更換。1負(fù)責(zé)對(duì)甲方相關(guān)消防安全管理人員和消防控制室值班人員進(jìn)行一次系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)，重點(diǎn)培訓(xùn)消防系統(tǒng)管理要求、系統(tǒng)工作原理、操作原理、操作方法及注意事項(xiàng)、故障確認(rèn)報(bào)修。采用現(xiàn)場(chǎng)講解與實(shí)際操作相結(jié)合的方式進(jìn)行。具體培訓(xùn)時(shí)間由甲方安排，并組織好參培人員。維護(hù)保養(yǎng)期間如遇到具體問題，可臨時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)。1負(fù)責(zé)協(xié)助甲方的消防安全管理人員建立完善滅火疏散應(yīng)急預(yù)案和消防安全管理工作臺(tái)賬。1每次維修產(chǎn)生的費(fèi)用需經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可。1合同履行期間，若因甲方工作人員誤操作或不可抗力因素造成設(shè)備故障，由甲方負(fù)責(zé)購買新的設(shè)備、器件，乙方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試，且該安裝、調(diào)試的人工費(fèi)另計(jì)或直接由乙方代為采購、安裝。若因乙方維護(hù)保養(yǎng)不到位造成消防設(shè)施設(shè)備損壞的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。1消防設(shè)施各系統(tǒng)具體維護(hù)保養(yǎng)要求（1）消防供配電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)消防用電設(shè)備末級(jí)配電箱及主備電源切換功能每月至少檢查保養(yǎng)一次。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)①每月一次檢查火災(zāi)報(bào)警控制器火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警、自檢、顯示與記錄、主備電切換、消音、復(fù)位功能。其中檢查主備電切換功能試驗(yàn)時(shí)檢查其備電持續(xù)供電能力要求不低于2小時(shí)。②每月一次檢查消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備故障報(bào)警功能、處理顯示回路信息功能、手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能、手動(dòng)控制受控設(shè)備動(dòng)作功能、自動(dòng)邏輯輸出聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)功能、直接輸出接點(diǎn)控制功能、自檢功能、顯示與記錄功能、消音復(fù)位功能。③每月采用專用儀器分批次對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能進(jìn)行檢測(cè)。④每月一次檢查CRT圖形顯示裝置的圖形報(bào)警顯示功能是否正常。（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維修保養(yǎng)①每月檢查消防泵、噴淋泵的遠(yuǎn)程和現(xiàn)場(chǎng)控制情況和主備泵功能切換情況。②每月定期分批次對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查和維護(hù)保養(yǎng)，保證年內(nèi)全部檢查維護(hù)保養(yǎng)2次。③每月一次對(duì)報(bào)警閥、末端試水裝置進(jìn)行放水測(cè)試，測(cè)試系統(tǒng)的供水能力和壓力開關(guān)、水力警鈴、水流指示器的報(bào)警性能。④每月對(duì)各種閥門的開閉情況進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)。（4）消防給水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)①每月檢查一次消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水情況及消防氣壓裝置壓力工況。②每月檢查一次消防泵和水泵控制柜的啟泵情況、主備泵切換情況。（5）消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)①每月檢查一次室內(nèi)消火栓箱外觀及消火栓內(nèi)設(shè)備是否完好有效，消火栓啟泵按鈕功能是否正常。②每月檢查一次室外消火栓和消火栓接合器完好情況。（6）防排煙系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)①每月檢查一次排煙機(jī)排煙功能、控制器控制功能。②每月檢查一次排煙閥聯(lián)動(dòng)功能，保證開啟、復(fù)位操作靈活可靠，關(guān)閉嚴(yán)密，輸出反饋信號(hào)無誤。（7）防火分隔設(shè)施系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)每月定期分批次對(duì)防火門啟閉功能、防火卷簾門遠(yuǎn)程啟動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)功能、速放控制功能進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證年內(nèi)全部防火分隔設(shè)施檢查維護(hù)保養(yǎng)2次。（8）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)每月定期分批次檢查應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志亮度、照度及應(yīng)急工作持續(xù)時(shí)間，電源切換和充電功能，保證年內(nèi)全部應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志檢查維護(hù)保養(yǎng)2次。（9）消防系統(tǒng)設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查維護(hù)保養(yǎng)有效期限內(nèi)對(duì)建筑消防設(shè)施整體聯(lián)動(dòng)檢查至少1次。1經(jīng)甲方委托，我公司將按照甲方安排的時(shí)間，請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行消防設(shè)施、設(shè)備的年度檢測(cè)。六、合同金額及支付方式合同金額 本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總金額為人民幣伍萬伍仟元整。付款方式合同簽訂七個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同金額總價(jià)的百分之五十，即人民幣貳萬柒仟伍佰元整；合同結(jié)束后15日內(nèi)，甲方確認(rèn)乙方履行情況達(dá)到合同要求，甲方再向乙方支付剩余的百分之五十，即人民幣貳萬柒仟伍佰元整。七、違約責(zé)任合同履行期間若遇到非乙方原因，造成乙方不能正常履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)的,概由甲方負(fù)責(zé)。乙方未能按照合同約定條款進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的，除承擔(dān)返修責(zé)任外，甲方可單次給予乙方100200元處罰，同樣問題出現(xiàn)3次以上的甲方有權(quán)終止合同。因甲方原因?qū)е潞贤兄够虿话春贤s定向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)的，應(yīng)按中國人民銀行規(guī)定的流動(dòng)資金貸款利息向乙方支付實(shí)際拖欠款總額及利息。八、提前終止和免責(zé)條款因不可抗力（包括不限于戰(zhàn)爭(zhēng)；臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等自然災(zāi)害；征收、征用等政府行為；罷工、騷亂等社會(huì)異常事件）導(dǎo)致不能履行合同的，發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方并且向?qū)Ψ匠鼍哂行ёC明材料，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。九、合同糾紛及解決的方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，對(duì)協(xié)商不能解決的，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定解決。十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。甲方：（蓋章）地址：法定代表人或（委托代理人）：電話：傳真：開戶行：銀行帳號(hào)：合同簽訂日期：年月乙方：（蓋章）地址：昆明市金星小區(qū)金星廣場(chǎng)C幢一單元801室 法定代表人 或（委托代理人）： 電話：08715707702 傳真：08715710577 開戶行：浦發(fā)行昆明北京路支行 銀行帳號(hào)：***47合同簽訂日期：年月日日第二篇：維保合同市行政事業(yè)單位公務(wù)用汽車協(xié)議維修服務(wù)合同甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及《市政府采購實(shí)施辦法（試行）》，甲方確定乙方為市公務(wù)用車的協(xié)議維修單位。本協(xié)議所稱汽車維修是指汽車維護(hù)和修理的泛稱，包括汽車的大修、總成修理、保養(yǎng)、小修和專項(xiàng)維修（不包括汽車輪胎和蓄電池）。本協(xié)議所稱的一類汽車維修企業(yè)是指從事汽車大修和總成修理生產(chǎn)的企業(yè)，此類企業(yè)亦可從事汽車維護(hù)、汽車小修和汽車專項(xiàng)修理生產(chǎn)。本協(xié)議所稱的二類汽車維修企業(yè)是指從事汽車一級(jí)、二級(jí)維護(hù)和汽車小修的企業(yè)。為保證公務(wù)車輛協(xié)議維修工作的順利進(jìn)行，甲、乙雙方依據(jù)維修行業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，就公務(wù)車輛的協(xié)議維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參加政府公務(wù)車維修服務(wù)的企業(yè)，必須對(duì)政府公務(wù)車維修實(shí)行價(jià)格上的優(yōu)惠并保證對(duì)公務(wù)車維修在同等條件下實(shí)行最優(yōu)惠的價(jià)格。具體優(yōu)惠辦法如下：l 維修收費(fèi)計(jì)價(jià)公式：維修費(fèi)總金額=工時(shí)定額工時(shí)單價(jià)＋材料進(jìn)貨價(jià)（1＋材料管理費(fèi)率）＋外加工費(fèi)（1＋外加工管理費(fèi)率）l 實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。乙方應(yīng)當(dāng)在其營業(yè)結(jié)算室醒目位置以固定形式張貼公布計(jì)價(jià)公式、工時(shí)單價(jià)、材料管理費(fèi)率、外加工管理費(fèi)率，并提供《市汽車維修工時(shí)定額》（珠交字[2003]2號(hào)）供車主查詢。l 乙方應(yīng)按本協(xié)議的承諾，在市汽車維修協(xié)會(huì)規(guī)定收費(fèi)上限標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上給予價(jià)格優(yōu)惠，其中工時(shí)單價(jià)為______元/小時(shí)、材料管理費(fèi)率為____%、外加工管理費(fèi)率為_____%。為保障市場(chǎng)的充分競(jìng)爭(zhēng)，乙方可以在其所報(bào)優(yōu)惠率范圍內(nèi)給予公務(wù)車維修更優(yōu)惠的價(jià)格和優(yōu)惠率，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，報(bào)甲方備案。對(duì)經(jīng)甲方備案的價(jià)格和優(yōu)惠率，未經(jīng)甲方同意，不得隨意調(diào)整。同時(shí)乙方應(yīng)保持對(duì)所有公務(wù)車維修優(yōu)惠價(jià)格和優(yōu)惠率的統(tǒng)一性，不得對(duì)送修車輛區(qū)別對(duì)待。l嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議所承諾的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。汽修配件價(jià)格，不得高于甲方配件價(jià)格數(shù)據(jù)庫內(nèi)的價(jià)格，更不得高于同期市場(chǎng)平均價(jià)。并按照甲方的要求隨時(shí)提供真實(shí)的材料進(jìn)貨價(jià)信息。汽車配件價(jià)格發(fā)生變化時(shí)，需將配件價(jià)格變化情況上傳到市政府采購中心配件價(jià)格數(shù)據(jù)庫內(nèi)。二、甲方的義務(wù)（一）負(fù)責(zé)監(jiān)督納入政府采購單位的公務(wù)用車到中標(biāo)的協(xié)議維修廠（包括乙方）進(jìn)行協(xié)議維修（不含汽車輪胎和蓄電池）。（二）負(fù)責(zé)納入政府采購單位的公務(wù)用車維修經(jīng)費(fèi)的查詢以及專用卡結(jié)算的監(jiān)督管理。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與納入政府采購單位車輛維修方面的關(guān)系，并與有關(guān)部門一起妥善處理車輛維修糾紛。三、乙方的義務(wù)（一）汽車維修的優(yōu)質(zhì)服務(wù)要求守法經(jīng)營、按章辦事。遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)汽車維修業(yè)開業(yè)條件》GB/，杜絕不良行為，維護(hù)甲方及車屬單位的權(quán)益。嚴(yán)格履行各項(xiàng)服務(wù)承諾，接受甲方的監(jiān)督、檢查。設(shè)置公務(wù)車輛維修專門接待柜臺(tái)，有專人提供從接車到驗(yàn)車出廠的全過程服務(wù)。為公務(wù)車提供優(yōu)先服務(wù)，確保在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成維修服務(wù)，保障車輛單位用車需要。并利用計(jì)算機(jī)為送修的公務(wù)車輛分車建立維修檔案，向甲方提供有關(guān)車輛維修的檔案信息。提供電話預(yù)約、上門服務(wù)、急修快修、救援、24小時(shí)服務(wù)、免費(fèi)拖車等服務(wù)。乙方應(yīng)以最快速度響應(yīng)并提供服務(wù)，并保證對(duì)所有公務(wù)車提供相同優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在市行政區(qū)域內(nèi)車輛發(fā)生故障需急修的，應(yīng)及時(shí)派員搶修。給予公務(wù)車在市行政范圍內(nèi)免費(fèi)提供2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)、24小時(shí)拖車服務(wù)以及免費(fèi)接送維修服務(wù)。根據(jù)“送修單”上填寫的擬維修項(xiàng)目對(duì)送修車輛進(jìn)行檢測(cè)、擬定維修方案和計(jì)價(jià)，未征得送修方同意和認(rèn)可，不得擅自更改維修項(xiàng)目。報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮車況、部位、安全、經(jīng)費(fèi)等因素，向送修單位提出合理的報(bào)價(jià)及維修方案，由送修單位確定。所采用的零部件、配件等材料必須符合國家或部頒標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品或以次充好。經(jīng)送修人同意，可以用舊件，但汽車修理企業(yè)必須在材料清單中注明為舊件。妥善保管好更換的舊件，出廠時(shí)交送修方處理，未經(jīng)送修方同意不得擅自丟棄。對(duì)可以維修的部件，不得以換代修；不得與任何人串通，虛假修車或虛報(bào)維修項(xiàng)目，損害甲方或車屬單位的利益。嚴(yán)格執(zhí)行交通行業(yè)主管部門全車大修、總成大修、二級(jí)以上維護(hù)或1000元以上維修項(xiàng)目“合同化”和車輛竣工出廠“合格證”管理制度。維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，任何情況下，不免除乙方維修質(zhì)量的責(zé)任。事故車輛經(jīng)保險(xiǎn)公司理賠的項(xiàng)目，不得再行結(jié)算。（二）汽車維修的結(jié)算要求所有參加報(bào)價(jià)的汽車修理廠都必須聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行汽車維修、檔案材料的管理。維修項(xiàng)目、配件等材料更換必須事先征得送修人同意方可進(jìn)行維修換件。在維修過程中新增加或變更維修項(xiàng)目、配件材料的，也應(yīng)事先征得送修人同意，雙方就加項(xiàng)延長(zhǎng)時(shí)間及維修費(fèi)用等問題進(jìn)行商定。修車更換下來的舊件要退還送修人，并在委托維修單上認(rèn)真填寫車輛維修的具體部位和消耗材料、部件及計(jì)價(jià)情況。汽車維修廠在結(jié)算收費(fèi)時(shí)，必須使用電腦打印結(jié)算清單，必須標(biāo)明維修項(xiàng)目名稱、工時(shí)定額、工時(shí)單價(jià)、材料進(jìn)貨價(jià)（必須標(biāo)明正廠還是副廠）、材料管理費(fèi)率、外加工費(fèi)、外加工管理費(fèi)率，應(yīng)將修理項(xiàng)目的工時(shí)費(fèi)、材料費(fèi)、外加工費(fèi)分列清楚。對(duì)公務(wù)車輛的維修結(jié)算，一律使用公務(wù)車輛專用卡，并嚴(yán)格對(duì)卡對(duì)車輛維修、結(jié)算。除維修結(jié)算外，乙方不得允許專用卡以任何方式套取現(xiàn)金或順帶購物。對(duì)竣工的送修車輛，嚴(yán)格核對(duì)送修單、結(jié)算單、車號(hào)、維修專用卡卡號(hào)，核對(duì)無誤后，方可結(jié)算。不可提前結(jié)算或弄虛作假，原始修理清單及相關(guān)檔案要妥善保管，以備查驗(yàn)。對(duì)竣工車輛，如發(fā)現(xiàn)不合格,送修單位有權(quán)要求維修企業(yè)無償維修至合格；如與“送修單”上項(xiàng)目不符，又未征求送修單位或甲方同意，送修單位或甲方有權(quán)拒付維修費(fèi)或要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)次修理費(fèi)用總額30％的違約金。為實(shí)現(xiàn)對(duì)協(xié)議維修廠刷