租賃合同補(bǔ)充協(xié)議-副本分析(已修改)
2024-10-15 12:25 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 副本分析補(bǔ)充協(xié)議（參考版本）甲方： 乙方：甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè))租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議：一、出租物業(yè)情況：甲方以物業(yè)現(xiàn)狀將位于 出租給乙方使用，面積：，其中：①?gòu)S房：,②宿舍樓：，租賃期限為 年。從 年 月 日至 年 月 日止。二、租金支付等約定免租期：甲方同意給予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期從年 月 日起至 年 月 日止，甲方從年 月 日開(kāi)始向乙方收取租金（視情況酌情采用或刪減）。租金遞增：乙方租金每滿(mǎn) 年遞增 %,即 年 月 日至 年 月 日，每月租金為人民幣 元； 年 月 日至 年 月 日，每月租金為人民幣 元； 年 月 日至 年 月 日，每月租金為人民幣 元。保證金：乙方同意在簽訂合同時(shí)除向甲方支付租賃保證金165。 元（大寫(xiě)人民幣 元）外還應(yīng)支付水電保證金165。元（大寫(xiě)： 人民幣 元）、裝修保證金165。元（大寫(xiě)： 人民幣 元），水電、裝修保證金返還條件同租賃保證金返還條件（視情況酌情采用或刪減）。支付時(shí)間：乙方必須在 年 月 日前交納首期租金及租賃、水電和裝修保證金合計(jì)165。 元（大寫(xiě)人民幣 元），并保證以后在每月日前向甲方交納當(dāng)月租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方未按時(shí)交納的，除付清所欠租金及費(fèi)用外，還應(yīng)按所欠金額支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，直至全部還清之日止。物業(yè)租賃期間，如遇城市更新及道路改造或物業(yè)樓體公共維修工程，乙方不得以影響經(jīng)營(yíng)為由向甲方提出減免租金或其他賠償?shù)囊?。三、物業(yè)的裝修、改造、管理、維護(hù)甲方以房地產(chǎn)現(xiàn)狀租賃給乙方使用，乙方確認(rèn)：乙方是在完全充分了解并接受所租甲方物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀（包括甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、安全生產(chǎn)條件及設(shè)施配備情況等）的前提下向甲方提出租賃要求，乙方清楚并愿意自行承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營(yíng)的一切風(fēng)險(xiǎn)，并有義務(wù)告知最終承租人。除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，乙方因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門(mén)窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護(hù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如乙方需裝修或更新改造必須報(bào)甲方書(shū)面同意，并應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保、城管、衛(wèi)生等部門(mén)的規(guī)定。如乙方未按政府主管部門(mén)相關(guān)程序辦理手續(xù)，被其強(qiáng)令停止施工或完工后無(wú)法取得合法證照（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照），造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。如導(dǎo)致合同不能履行，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并保留追究因此給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造的，改造工程所有工作(包括但不限于工程設(shè)計(jì)、簽訂施工合同、支付工程款、組織竣工驗(yàn)收）和所有安全責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)（但設(shè)計(jì)方案和施工圖須經(jīng)甲方同意），改造費(fèi)用（以工程預(yù)算造價(jià)為準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿(mǎn)或因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除，改造形成的裝修和配套設(shè)施等歸甲方所有，乙方不得向甲方提出任何賠償要求。有關(guān)裝修的費(fèi)用及裝修期內(nèi)所發(fā)生的其他全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止后，必須將甲方所提供的物業(yè)及有關(guān)附屬設(shè)施完好地移交給甲方，甲方對(duì)乙
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