【正文】 第一篇：房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書(shū)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書(shū)抵押人（甲方）：身份證：抵押權(quán)人（乙方）：身份證：依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方自愿、平等和協(xié)議協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)抵押一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條抵押房地產(chǎn)情況甲方所擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）位于，土地使用權(quán)人：，國(guó)有土地使用證號(hào)為：，已辦有《房屋所有權(quán)證》，土地占用面積為：。第二條產(chǎn)權(quán)完整性承諾甲方保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配處理。有關(guān)該物業(yè)在本次抵押之前已發(fā)生的按揭、抵押債務(wù)、稅務(wù)及租金等事宜，甲方應(yīng)在抵押完成前處理完畢，并保證抵押 后乙方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則甲方無(wú)條件賠償乙方由此引起的一切損失。第三條抵押價(jià)格該物業(yè)抵押價(jià)為：元整（￥：元）。經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方同意抵押時(shí)間為：第四條違約責(zé)任如甲方完整性承諾存在全部或部分不真實(shí)，視同違約，甲方須雙倍（200%）返還乙方已支付抵押款給乙方，并在查實(shí)違約后兩天內(nèi)付清。除非征得乙方書(shū)面同意，否則甲方不得超期還款，如有發(fā)生，甲方除按額還款外，尚須按每天500元額外向乙方交納延期罰金，且延期還款時(shí)間最長(zhǎng)不能超過(guò)5天，否則視為違約。乙方需妥善保管好甲方的資料，不得挪為他用。如甲乙雙方任何一方違約，違約方除支付相應(yīng)違約罰金外，還須全額賠償守約方的一切損失，且守約方保留向法院起訴并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。第五條協(xié)議生效 本協(xié)議自甲乙雙方簽字押模起生效，本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有等同效力。甲方：乙方：地址：地址：電話：電話：保證人甲、乙雙方所簽合同，自愿為甲方（抵押人）提供反擔(dān)保，對(duì)本合同甲方的債務(wù)清償承擔(dān)連帶保證責(zé)任。簽字日期：年 月 日特定條約：本次借款抵押交易由擔(dān)保，向借到人民幣元整（￥：元），約定還款期為年月日還清，如到期沒(méi)還，一切責(zé)任和損失由一人承擔(dān)償還。特此聲明擔(dān)保人：身份證編號(hào)為：第二篇：房產(chǎn)抵押借款合同抵押借款合同借款人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）______________聯(lián)系地址：_______________________________________________________有效證件號(hào)碼: ___________________________________________________電話：______________________________出借人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）______________聯(lián)系地址：_______________________________________________________有效證件號(hào)碼:___________________________________________________電話：______________________________甲方向乙方借款，并由丙方進(jìn)行保證擔(dān)保，乙方同意予以借款。為維護(hù)雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額本合同項(xiàng)下借款金額為：人民幣（大寫(xiě)）_______________，（小寫(xiě)）_______________。第二條 借款期限借款期限為 ____ 個(gè)月，自乙方實(shí)際放款日起算。第三條 借款用途本合同項(xiàng)下的借款用途為：___________________________________________________。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變借款用途，包括但不限于甲方不得用于國(guó)家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的領(lǐng)域，不得用于任何違法、犯罪行為，不得用于任何國(guó)家法律、法規(guī)、及國(guó)家政策禁止準(zhǔn)入的項(xiàng)目或未經(jīng)依法批準(zhǔn)的項(xiàng)目。第四條 利率與計(jì)結(jié)息借款利率固定利率，借款利率為月利率百分之 ______（小寫(xiě)：____ ％）；借款期限內(nèi)合同利率不變。利息計(jì)算利息從甲方實(shí)際借款日起算，按實(shí)際借款額和用款天數(shù)計(jì)算；利息計(jì)算公式：利息＝本金實(shí)際天數(shù)日利率；日利率計(jì)算基數(shù)為一個(gè)月30天，換算公式：日利率＝月利率/30。結(jié)息方式□ 按借款月結(jié)息和付息，以實(shí)際放款日的對(duì)應(yīng)日為結(jié)息日付息日，當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月最后一日為結(jié)息日付息日?！?按自然月結(jié)息和付息，每月的最后一天為結(jié)息日和付息日。若出借款本金的最后一期清償日不在付息日，則該出借款本金的最后一期清償日為付息日,甲方應(yīng)付清全部應(yīng)付利息。罰息（1）若甲方未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期歸還借款罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。逾期借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收 30 ％。（2）若甲方未按約定用途使用出借款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用出借款罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止；挪用借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收 50％。（3）對(duì)同一筆借款既逾期又挪用的借款，按照挪用借款罰息利率計(jì)收利息；（4）對(duì)甲方不能按期支付的利息以及罰息，以本條第3款約定的結(jié)息方式，按本款約定的罰息利率計(jì)收復(fù)利。（5）按罰息利率計(jì)收利息的，計(jì)息公式為： 利息＝（本金＋應(yīng)付未付利息）實(shí)際天數(shù)日罰息利率。第五條 借款條件甲方向乙方請(qǐng)求本合同項(xiàng)下借款，須按照如下要求提供資料，自然人個(gè)人借款提供 1——13約定的資料；企業(yè)借款提供5 —13約定的資料：向乙方提交個(gè)人/企業(yè)信用借款申請(qǐng)表；甲方最新的身份證明、婚姻狀況和收入證明；有信用卡的，出具最近六個(gè)月來(lái)的信用卡賬單、還款記錄；擬將借款轉(zhuǎn)入的甲方個(gè)人賬戶信息；借款用途證明材料，如購(gòu)買商品的發(fā)票，購(gòu)銷合同、協(xié)議或甲方保證并說(shuō)明其合法用途的聲明等；借款人已按出借人要求提供擔(dān)保，擔(dān)保合同已生效并完成法定的審批、登記或備案手續(xù)；借款人已向出借人預(yù)留與訂立和履行本合同有關(guān)的借款人文件、單據(jù)、印鑒、人員名單、簽字樣本，并填妥有關(guān)憑證；借款人已按出借人要求開(kāi)立履行本合同所必需的賬戶；于提款前【】個(gè)工作日，向出借人提交書(shū)面提款申請(qǐng)及有關(guān)借款用途證明文件，辦理相關(guān)提款手續(xù)；借款人已向出借人提交董事會(huì)或其他有權(quán)部門同意簽訂和履行本合同的決議書(shū)和授權(quán)書(shū)；1借款人未違反本合同之約定；1法律規(guī)定及雙方約定的其他提款條件。1借款人應(yīng)當(dāng)提供自己現(xiàn)有資產(chǎn)狀況證明，并有其本人及直系親屬簽字認(rèn)可。第六條 借款的發(fā)放乙方在同意甲方借款申請(qǐng)后，乙方將借款劃入甲方提供的銀行結(jié)算賬戶：（開(kāi)戶行（精確到支行）：__________________________________________；戶名：_________________ ； 賬號(hào)：___________________________________________）內(nèi)。由于借款人自身原因或者第三方的原因，而非出借人的原因，造成借款人未能取得該借款，出借人不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條還款借款到期后，甲方將本金利息劃入乙方提供的銀行結(jié)算賬戶：（開(kāi)戶行（精確到支行）：_________________________________________；戶名：_________________；賬號(hào)：___________________________________。本合同項(xiàng)下借款以：□按月等額本息還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還本金及利息金額為人民幣(大寫(xiě))______ 萬(wàn) _____ 仟_____ 佰_____ 拾 _____ 元_____ 角_____ 分，小寫(xiě)：________________ 元。□按每月償還利息，到期還本還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還利息金額為人民幣(大寫(xiě))______ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫(xiě)：_________ 元；借款到期，甲方一次性歸還本金金額人民幣(大寫(xiě))______ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫(xiě)：_________ 元?！醢唇杩畹狡谝淮涡詺w還本金和利息還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方在借款到期之日一次性歸還本金及利息金額為人民幣(大寫(xiě))______ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫(xiě)：_________ 元。其中本金_____萬(wàn)元，利息_____萬(wàn)元。按月償還借款的，甲方應(yīng)自發(fā)放借款后第二個(gè)月開(kāi)始按月還款。還款期共計(jì) ______ 期，按月還款的，每月的 ______ 日為還款日。如借款日與還款日不對(duì)應(yīng)，首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第八條提前還款甲方使用的借款可提前償還，但應(yīng)滿足以下條件：提前還款金額應(yīng)足額清償；甲方提前 ____ 日向乙方提出書(shū)面請(qǐng)求，并經(jīng)乙方確認(rèn)。對(duì)提前還款，按本合同約定的利率和計(jì)息方法計(jì)收利息，不足一月按一月計(jì)算利息。經(jīng)乙方同意提前還款，除計(jì)收正常利息外，乙方有權(quán)按借款總額的3%計(jì)收損失補(bǔ)償金。第九條 抵押條款為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)：，建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔(dān)保。抵押期間為：合同簽訂之日起至本合同項(xiàng)下債權(quán)履行期限屆滿之日兩年內(nèi)。借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押等情況。和他人共有的，共有方應(yīng)出具書(shū)面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方，并同意受本合同約束。經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，并經(jīng)本合同雙方確認(rèn)，上述用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))___________________元整，(小寫(xiě))：￥元。本合同自簽訂后當(dāng)日，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保范圍為：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實(shí)現(xiàn) 債權(quán)的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)等。當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論借款方對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁 有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。抵押期間，未經(jīng)出借方書(shū)面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。第十條 違約事件及其處理下列事件之一即構(gòu)成或視為甲方在本合同項(xiàng)下違約：（1）向乙方提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實(shí)、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失（2）未按期歸還借款本息；（3）未按約定方式支用借款資金或未按約定用途使用借款；（4）發(fā)生乙方認(rèn)為可能影響甲方的經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的事件，要求甲方提供擔(dān)保、保證人，甲方拒絕；（5）甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定（6）抵押期間出借方造成抵押物價(jià)值減少可能導(dǎo)致抵押物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)、出租、轉(zhuǎn)讓、向第三方抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，乙方有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施：（1）要求甲方限期糾正其違約行為；（2）宣布本合同項(xiàng)下借款本息全部或部分提前到期；（3）對(duì)于尚未發(fā)放的借款，全部、部分中止或終止發(fā)放；（4）全部、部分中止或終止甲方與乙方的其他業(yè)務(wù)；（5）終止或解除本合同，全部、部分終止或解除甲方與乙方之間的其他合同；（6）要求甲方賠償因其違約而給乙方造成的損失；（7）乙方可拍賣、變賣或通過(guò)人民法院處置抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（8）乙方認(rèn)為必要的其他措施。出借人行使上述正當(dāng)權(quán)利所引起的任何損失概不承擔(dān)責(zé)任。第十一條 公證本合同可辦理公證；本合同簽訂后 ____ 個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)和乙方到公證機(jī)關(guān)辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，甲方不履行或者不適當(dāng)履行還款義務(wù)的，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，甲方愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條 費(fèi)用除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外，因本合同訂立、履行及爭(zhēng)議解決發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)等）由借款人承擔(dān)。債權(quán)人因向借款人行使追索權(quán)、行使抵押權(quán)而支出訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。第十三條 其他約定未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。若乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利及義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方自然人或法人，甲方對(duì)此表示認(rèn)可，本合同內(nèi)涉及的抵押擔(dān)保條款仍然有效，乙方按照本合同載明甲方的任一聯(lián)系方式通知甲方即可； 承接本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的第三方有權(quán)代替乙方行使本合同項(xiàng)下全部權(quán)利，就本合同項(xiàng)下糾紛以該第三方名義向法院提起訴訟或申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對(duì)三方及各自依法產(chǎn)生的承繼人和受讓人 均具有法律約束力。除另有約定外，三方指定本合同載明的地址為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系 地址發(fā)生變更時(shí)，以書(shū)面形式及時(shí)通知對(duì)方。送達(dá)方式：信函、快遞、報(bào)刊、媒體、電子郵件、傳真、電話、手機(jī)短信等方式。乙方將文書(shū)送達(dá)到甲方、丙方確認(rèn)的地址即視為送達(dá)。本合同中的標(biāo)題和業(yè)務(wù)名稱僅為指代的方便而使用，不得用于對(duì)條款內(nèi)容及當(dāng)事方權(quán)利義務(wù)的解釋。借款清償完畢之后由乙方向甲方出具債務(wù)全部清償通知單，由甲方自行到登記部門辦理解除抵押登記手續(xù)。本合同發(fā)生爭(zhēng)議由谷城縣人民法院管轄。第十四條 合同生效本合同經(jīng)雙方簽署（法人須法定代表人簽字或加蓋公章），并由乙方支付出借款之日起生效。甲方聲明：本合同內(nèi)容經(jīng)與本人協(xié)商并經(jīng)乙方充分告知、說(shuō)明，本人已理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。備注：甲方：____________________本人確定的書(shū)面文書(shū)送達(dá)地址：乙方：___________________________年 ____ 月 ____ 日第三篇：房產(chǎn)抵押借款合同房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)1甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證編號(hào)：乙方(借款人、抵押人)：