【正文】 水上樂園風景區(qū)可行性研究報告 第一章 總論 項目名稱、承辦單位 項目名稱 :永安溪水上樂園風景區(qū)建設(shè)項目 項目承辦單位 :(待項目立項后以項目名稱專門注冊新的公司 ) 法定代表人 :梅土洪 承辦單位簡介 :本公司是集旅游休閑、畜牧養(yǎng)殖、苗圃花卉、園林景觀、餐飲娛樂為一體的大型現(xiàn)代化旅游綜合開發(fā)性企業(yè)。公司地處仙居縣城 ,環(huán)城南路407 號 ,現(xiàn)擁有固定資產(chǎn) 8000 多萬元 ,員工 300 多名。 公司技術(shù)力量雄厚 ,公司堅持“以人為本 ,以誠取信 ,服務(wù)大眾 ,回報社會”的經(jīng)營理念 ,牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀 ,以管理促效益 ,以服務(wù)促發(fā)展 ,為推動我縣加快旅游事業(yè)發(fā)展 ,建設(shè)社會主義新農(nóng)村做貢獻。 項目投資單位 :橫店影視城投資有限公司 淅江省旅游投資總公司 項目擬建地區(qū)、地點 建設(shè)地點 :位于仙居縣天平嶺南麓永安溪上 ,屬仙居縣旅游開發(fā)區(qū)域 ,東距仙居縣城 26公里 ,北臨 35省道 ,正南方向與我縣著名的桐江書院旅游風景區(qū)相連。 編制依據(jù) 浙政發(fā) [2021]52 號《關(guān)于進一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》 臺州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃 仙居縣十一五規(guī)劃綱要 景區(qū)簡介 永安溪水上樂園風景區(qū)是仙居縣神仙居旅游項目的配套工程 ,項目地點位于仙居縣皤灘鄉(xiāng)天平嶺南 ,景區(qū)山青水秀 ,山上林木蔥蘢 ,山下溪水潺潺 ,水質(zhì)清澈 ,水量充足。裝備大型現(xiàn)代化游樂設(shè)施的水上樂園建立在溪水與山腳之間 平方公里的河灘地上。緊鄰水上樂園的永安溪河道有 270 米寬 ,1300 米長。計劃在這段溪流的下游筑欄河堤壩 ,蓄水成湖 ,水深 米。設(shè)置撐竹筏、劃船等休閑水上娛樂項目。永安溪水上樂園風景區(qū)與神仙居旅游區(qū)、桐江書院景區(qū)緊密相聯(lián)。是神仙居旅游景區(qū)最具活力的新項 目。如果說神仙居旅游景區(qū)以恬靜、休閑、賞心悅目為主調(diào)的話 ,永安溪水上樂園風景區(qū)則以奔放、刺激、激情迸發(fā)為特色。一靜一動相得益彰。永安溪水上樂園風景區(qū)與神仙居旅游景區(qū)優(yōu)勢互補 ,唇齒相依。為拓展客源 ,增加客人在景區(qū)滯留時間 ,帶動本區(qū)域旅游經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造更有利的條件。永安溪旅游景區(qū)在計劃建設(shè)大型水上樂園和陸上游樂場的同時 ,還將建設(shè)國際標準比賽泳池、在山腰建紅色基地、革命歷史紀念展館、青少年軍校 ,并設(shè)野外拓展訓(xùn)練營。在景區(qū)東邊建設(shè)中華土特產(chǎn)大型展銷中心 ,這里將匯聚全國各地土特產(chǎn)商品 ,按照不同地區(qū)分布 ,所有展銷店面均按 當?shù)仫L俗配上獨具民族風情裝飾。除展銷各地土特產(chǎn)食品外 ,更有各類民間裝飾品 ,紀念品。讓廣大游客到了永安溪 ,就能網(wǎng)羅全國各地土特產(chǎn) ,就能飽覽各地民俗風情。重現(xiàn)北京奧運會彩虹小屋盛況。 作為配套設(shè)施 ,景區(qū)還要建旅游商業(yè)區(qū)、餐飲購物區(qū)、度假區(qū)和管理服務(wù)區(qū)。開發(fā)特色餐飲、科普場館、天文望遠鏡、生態(tài)農(nóng)莊與農(nóng)家樂活動場等 ,使游人留連忘返。 紅色基地和革命歷史紀念展館是以圖片、雕塑等形式 ,采取光、聲、電手段、集中展示了中國革命歷史上從孫中山到毛澤東等偉人和革命前輩的偉大人生、光輝業(yè)績 ,展示了革命先烈的英勇事跡 和光輝一生。通過雕像、碑林、圖片 ,告訴年輕一代幸福生活來之不易 ,革命前輩艱苦創(chuàng)業(yè)和英勇獻身的精神不能忘卻 ,向人們傳播熱愛黨熱愛祖國 ,立志為民 ,感恩報國的思想。使紅色基地成為我市著名愛國主義教育基地。 研究內(nèi)容 本報告根據(jù)國家、淅江省、臺州市和仙居縣政府發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策和總體規(guī)劃 ,對該項目建設(shè)的背景、建設(shè)的必要性、可行性、市場需求預(yù)測、項目選址與建設(shè)條件、項目建設(shè)內(nèi)容和實施計劃、生態(tài)保護與環(huán)境保護、經(jīng)營組織與人員培訓(xùn)、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟效益測算、社會效益分析、結(jié)論與建議等方面進行研究 論證 ,為投資建設(shè)本項目決策提供參考依據(jù)。 研究結(jié)論 永安溪水上樂園風景區(qū)項目符合旅游市場所需 ,建成后市場需求巨大。 從供水、供電、排水、防洪、自然條件和交通運輸?shù)确矫鎭砜?,本項目各項建設(shè)條件基本具備。 建設(shè)內(nèi)容 :永安溪水上樂園風景區(qū)共占地約 5 平方公里 ,主要建設(shè)項目有水上樂園 。水上歡樂世界 。岸上游樂場 。中華土特產(chǎn)展銷中心 。以愛國主義為內(nèi)容的紅色基地 。拓展訓(xùn)練營等 。按照有利于自然保護、景觀建設(shè)和適宜旅游觀光度假的總體規(guī)劃要求擬建設(shè)天平嶺登山道和觀光亭等景點。架設(shè)登山觀光纜車。配套建設(shè)旅游商業(yè) 區(qū)、餐飲購物區(qū)、度假區(qū)和管理服務(wù)區(qū)。 實施計劃 :本項目計劃自 2021 年 11 月至 2021 年 4 月用三年時間 ,完成本期工程的建設(shè)。 生態(tài)保護與環(huán)境保護 :嚴格執(zhí)行有關(guān)生態(tài)保護與環(huán)境保護的法規(guī)。 項目定員 :本項目實施后擬定員 1000 人。 投資估算與資金籌措 :本期工程建設(shè)計劃總投資 3 億元 ,全部由項目建設(shè)單位負責自籌。 經(jīng)濟效益分析 : 社會效益分析 :該項目社會效益較為顯著 ,主要表現(xiàn)在以下幾個方面 :一是改變臺州、仙居旅游景區(qū)觀賞欠缺游樂的現(xiàn)狀 ,更多的滿足人們的旅游需要 。二是促進全市旅游業(yè)發(fā)展 ,提升旅 游品質(zhì) ,升華旅游文化 ,塑造旅游形象 ,加快仙居縣建設(shè)旅游強縣的步伐 。三是提供一個對青少年進行愛國主義教育的平臺 ,有助于青少年的健康成長 。四是按照有利于自然保護、景觀建設(shè)和適宜旅游觀光度假的總體規(guī)劃要求 ,通過項目實施 ,可安排皤灘鄉(xiāng)村民在景區(qū)內(nèi)就業(yè) ,使景區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)和諧管理和和諧發(fā)展的目標 ,同時有利于加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)的步伐 。五是通過中華土特產(chǎn)展銷中心拉動了仙居縣乃至全市其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。六是為全市國民經(jīng)濟增長做貢獻。 結(jié)論 :旅游業(yè)既是服務(wù)性行業(yè) ,在本質(zhì)上又從屬于文化產(chǎn)業(yè)。自然風光、人文遺跡、歷史積淀、民俗 民風無一不被打上文化的印跡 ,而這些都是需要人性關(guān)懷和潛心經(jīng)營的。永安溪水上樂園風景區(qū) ,山水秀麗迷人 ,資源豐度和品位極高 ,人文積淀厚重 ,當?shù)孛耧L淳樸 ,處處洋溢著和諧之美。本項目不僅引進國內(nèi)外一流大型水陸游樂設(shè)施 ,而且采取藝術(shù)團隊表演、互動式娛樂 ,使項目可持續(xù)開發(fā)和產(chǎn)品整體營銷空間極大 ,是一項非常值得為之努力的事業(yè)。 永安溪水上樂園風景區(qū)的發(fā)展擁有良好的資源基礎(chǔ)和區(qū)位優(yōu)勢 ,有著優(yōu)越的發(fā)展前景 ,因此 ,項目可行。 1建議 :各級政府部門領(lǐng)導(dǎo) ,給予本項目建設(shè)的支持 ,請求政策性優(yōu)惠。 第二章 項目建設(shè)的背景及 必要性 項目建設(shè)背景分析 臺州位于中國黃金海岸線的浙江中部 ,陸地面積 9411 平方公里 ,總?cè)丝?萬人 ,轄三區(qū)、二市、四縣 ,至今有 1400 多年歷史。據(jù)可查資料 ,2021 年全市 GDP 已達到 億元 ,財政總收入達到 億元。中國城市綜合競爭力排名大陸城市第 35 位。 臺州自然風光雄奇秀麗 ,歷史文化淵遠流長 ,是中華下湯文化發(fā)源地、大陸首航臺灣紀念地、中國柑橘始祖地、中國股份合作經(jīng)濟發(fā)源地、中國大陸新千年曙光首照地。仙居風景區(qū)是臺州市目前擁有的四處國家 4A 級旅游區(qū)之一。 自 1997 年臺州市旅游局成立以來 ,市旅游資源開發(fā)步伐逐步加快 ,采取政府、集體、個人共同投資方式 ,把股份合作制引進旅游業(yè) ,拓寬了旅游資源開發(fā)的投資渠道。相繼開發(fā)和完善了以國清、石梁景區(qū)、江南長城、桃渚景區(qū)、長嶼硐天、千年曙光園、永安溪漂流、神仙居景區(qū)、吳子熊玻璃藝術(shù)館、海門老街、富山大裂谷、十里長街、大鹿島、蛇蟠島等為代表的一大批鮮明特色和極具歷史文化價值的旅游景區(qū) (點 ),以臺州耀達國際大酒店、臺州開元大酒店、鑫都國際大酒店、臨海國際大酒店為代表的一大批賓館、飯店等旅游服務(wù)設(shè)施。 2021 年底 ,全市有星級賓館 72 家 ,旅行社 93 家 ,旅游接待能力在大幅度增強。 2021 年 6 月 ,市委、市政府隆重召開了創(chuàng)造中國優(yōu)秀旅游城市動員大會 ,創(chuàng)優(yōu)工作正式啟動。在市委市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下 ,近年來 ,臺州旅游精品不斷涌現(xiàn) ,旅游節(jié)慶活動內(nèi)容豐富。 2021 年 ,臺州市國內(nèi)旅游再創(chuàng)新高。全市共接待國內(nèi)游客達到 萬人次 ,同比增長 %。國內(nèi)旅游者人天數(shù)達到 萬人天 ,同比增長 171%。國內(nèi)旅游收入 億元 ,同比增長 % 同年 ,全市接待海外游客 萬人次 ,同比增長 %。海外游客中 ,外國人 70613 人次 (其中日本游客 10897 人次 ,韓國游客 5819 人次 ),港澳臺同