【正文】 貴州高原交通 建設工程有限公司 1 興義市杰和馨園 項目施工組織設計 貴州 省 高原交通 建筑 有限公司 興義市杰和 馨園項目部 施 工 組 織 設 計 編 制： 職 務： 審 核： 職 務： 審 批： 職 務： 二 O 一 二年四 月 目 錄 貴州高原交通 建設工程有限公司 2 興義市杰和馨園 項目施工組織設計 一、 編制依據(jù)????????????? 3 二、 工程慨況???????? ??? ?? 6 三、 施工部署 ?????? ???? ??? 11 四、 施工計劃 ???? ????????? 17 五、 施工 主要流程 ?????? ????? 22 六、 主要施工管理措施 ?????? ??? 60 七、 主要經(jīng)濟技術指標????????? 75 八、施工現(xiàn)場平面布置圖 ??????? ?? 75 九、項目部管理人員名單 ????????? 76 十、塔機按拆方案 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。 78 十一、施工現(xiàn)場消防方案 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。 79 貴州高原交通 建設工程有限公司 3 興義市杰和馨園 項目施工組織設計 . 貴州省城鄉(xiāng)杰和 房地產(chǎn) 有限 責任 公司提供的興 義市杰和 178。 馨園 項目施工圖紙 。 序 號 圖 紙 名 稱 圖 紙 編 號 制圖歸檔日期 1 建筑施工圖 建施 1 至 建施 27 2 結構施工圖 結構 1 至 結構 47 3 給排水施工圖 水施 1 至 水施 18 4 電氣施工圖 電氣 1 至 電氣 32 5 暖通施工圖 暖施 1 至 暖施 11 1． 2 施工合同 序 號 合 同 名 稱 簽 訂 日 期 備 案 號 1 建筑工程施工合同 20xx 年 3 月 1 日 1． 3 地質(zhì)勘察報告 序 號 地勘 單位 勘察報告項目名稱 勘察報告 編 號 1 貴州 新生代建材地質(zhì)工程勘察院 興義市杰和 馨園 商住樓剛巖土工程勘察報告 1． 4 工程應用的主要規(guī)范、規(guī)程 類別 名 稱 編號 《 建筑工程設計文件編制深度規(guī)定 》 中華人民共和國建設部 20xx 年 4 月 《 建筑設計防火規(guī)范 》 GB50016(20xx 修訂版 ) 《 高層民用建筑設計防火規(guī)范 》 GB5004595(20xx 年版 ) 貴州高原交通 建設工程有限公司 4 興義市杰和馨園 項目施工組織設計 國 家 相 關 技 術 規(guī) 范 《 建筑內(nèi)部裝修設 計防火規(guī)范 》 GB5022295（修訂板） 《 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范 》 GB5006797 《 人民防空工程設計防火規(guī)范 》 GB5009898(20xx 年版 ) 《 民用建筑設計通則 》 GB5035220xx 《 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 》 GB5032520xx 《 屋面工程技術規(guī)范 》 GB5034520xx 《 地下工程防水技術規(guī)范 》 GB5010820xx 《 人民防空地下室設計規(guī)范 》 GB5003820xx 《 民用建筑熱工設計規(guī)范 》 GB5017693 《 公共建筑節(jié)能設計規(guī)范 》 GB5018920xx 《 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準 》 JG7520xx 《 城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范 》 JGJ5020xx 《 建筑玻璃應用技術規(guī)程 》 JGJ11320xx 《 住宅設計規(guī)范 》 GB500961999(20xx 年版 ) 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB5036820xx 《 商店建筑設計規(guī)范 》 JGJ4888 地方相關 技術標準 《 建筑配件圖集 》 西南地區(qū)通用建筑標準設計 2 0 03 版合訂本 《 汽車庫，修車庫及停車場障 礙設施規(guī)范 》 GB 5006797 《貴州建筑地基基礎設計規(guī)范》 DB22/4520xx 《 建筑地基基礎設計規(guī)范 》 GB5000720xx 《 建筑基坑支護工程技術規(guī)程 》 DBJ/T152097 《 非承重混凝土小型砌塊砌體工程技術規(guī)程》 DBJ/T151897 《 輕板墻體工程技術規(guī)程》 DBJ/T152520xx 貴州高原交通 建設工程有限公司 5 興義市杰和馨園 項目施工組織設計 《 建筑工程施工安全操作規(guī)程 》 1． 5 工程應用的主要圖集 類別 名 稱 圖 集 號 國家建 設標準 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和 構造詳圖 03G101 防護密閉門、密閉門、防爆波活門選用圖集 JSJT72 建筑抗震構造詳圖 03G101（一）至（四） 廣東省標準 建筑結構荷載規(guī)定 DBJ15290 建筑基坑支護工程技術規(guī)程 DBJ/T152097 貴州省標準：《貴州建筑地基基礎設計規(guī)范》（ DB22/4520xx） 工程應用的主要法律、法規(guī) 序號 類別 法 規(guī) 名 稱 備注 1 國家 中華人民共和國建筑法 2 國家 中華人民共和國環(huán)境保護法 3 國家 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 4 國家 中華人民共和國合同法 5 國家 工程建設國家標準管理辦法 6 國家 房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定 7 地方 關于轉發(fā)建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》的通知 8 地方 關于印發(fā)“預防混凝土工程堿集料反應技術管理規(guī)定《試行》”的通 知 9 地方 貴陽市建設工程質(zhì)量條例 10 地方 貴陽市建設工程施工招標投標管理暫行辦法 貴州高原交通 建設工程有限公司 6 興義市杰和馨園 項目施工組織設計 工程概況 2． 1 總體概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 興義市 杰和178。馨園 2 工程地址 興義市桔山新區(qū) 20 米寬 B4 路北側，東臨 16 米寬規(guī)劃道路 3 建設單位 貴州省城鄉(xiāng)杰和房地產(chǎn) 有限公 責任公 司 興義項目部 4 設計單位 貴州省建筑材料科學研究院 5 結構形式 框支剪力墻結構 6 定額工期 390 天 7 合同工期 390 日歷天，計劃開工日期 20xx 年 5 月 30 日，竣工日期 20xx 年 6 月30 日 8 質(zhì)量目標 合格。 2． 2 現(xiàn)場施工條件 地理位置 本工程地處興義市桔山新區(qū) 20 米寬路北側，東臨 16 米寬規(guī)劃道路 。 地形地 及施工環(huán)境 地形較平坦， 貴州高原交通 建設工程有限公司 7 興義市杰和馨園 項目施工組織設計 待解決問題 施工用電，用水， 外 業(yè)環(huán)境等問題有待 解決！ 2． 3 建筑設計概況 序 號 項 目 內(nèi) 容 1 建筑功能 本工程 地下一，二層均為地下車庫、設備用房及庫房，一、二層均為商業(yè)，一層設消防控制室 、管理室、衛(wèi)生間和住宅的入口門廳，商議空間為全開敞式。二層設置管理室、衛(wèi)生間和全開敞式的商業(yè)空間。 3~18 層為住宅部分。 2 規(guī)劃用地面積 3950 平方米 3 建筑層數(shù) 地下二層、地上 十七層（第十七層包含一層躍層） 4 建筑 高度 建筑高度約為 米 5 房屋使用年限 50 年 6 構件 尺寸 剪 力墻厚度 200mm—— 250mm 框架柱 400mm*400mm—— 600mm*600mm* 框架梁 250m*400m 其他 7 耐火等級 本工程建筑分類為二類，耐火等級為一 級。 貴州高原交通 建設工程有限公司 8 興義市杰和馨園 項目施工組織設計 8 面積 地下室面積 人防地下室 1610 ㎡ 普通地下室 4140 ㎡ 商業(yè)面積 一層商業(yè)面積 748 ㎡ 二層商業(yè)面積 748 ㎡ 住宅面積 9903 ㎡（陽臺按一半算） 建筑占地 面積 748 ㎡ 地下停車位 100 輛 總建筑面積 17149 ㎡（地下 5750 ㎡ 、地上 11399 ㎡） 2． 4 結構設計概況 1 地基土 質(zhì) 持力層土質(zhì) 中風 化灰?guī)r 地基承載力 fak值（ Kpa） Fak=5500KPa 基礎 柱下獨立基礎和條基 主 體 主要為兩層地下室，兩層商業(yè)，十六層住宅， 抗震設防烈度 6 度 抗震設防類別 標準設防 貴州高原交通 建設工程有限公司 9 興義市杰和馨園 項目施工組織設計 3 鋼筋類 別 HPB23 HRB33 HRB400 2． 5 專業(yè)設計概況 配電 該接地形式 采用 TNS 系統(tǒng)。由 戶外供 10kV 進線，高壓電纜進線時做重復接地進入高壓配電室，低壓配電采用聯(lián)動控制，配備主用功率 1000KW應急電源，動力、照明采用三相五線制。 交配電室設在負二層，設置一臺 400kvA 干式變壓器，柴油發(fā)電機房設在負二層，設置一臺 200kw 柴油發(fā)電機組。供電方式為放射式和樹干式相結合。 照明 照明系統(tǒng)采用 220/380V 放射式與干式相結合配電，每層分別設有應急照明供停電 30S 柴油發(fā)電機自動運行，應急照明、消防控制中心及消防梯等為雙路供電，均設互投裝置。電力導線采用 ZRYJV、 NHYJV 電纜及電線 NHBV500、 ZRBV500V，干線電纜穿橋架敷設，應急照明采用MT 管和正常照明、插座支線采用 PVC 管暗敷在現(xiàn)澆混凝土板內(nèi)。 照明，插座均由不同的支路供電，所有普通插座回路均設置漏電斷路器保護，樓道照明未標明開關處為吸頂聲光控開關控制。 防雷 本工程為二類防雷建筑，采用 Φ 12鍍鋅圓鋼沿屋頂女兒墻四周做避雷 帶，屋頂避雷帶網(wǎng)格不大于 10m*10*或 12m*8m。避雷帶支撐高度為 ，支撐距離為 1m，轉角處為 屋面避雷網(wǎng)采用 25*5 鍍鋅扁鋼暗敷于屋面上，本工程需做防側雷擊：利用各層 圈梁中的任意兩根主筋 沿建筑物一周焊接成閉合環(huán)并與建筑物內(nèi)所用作為防雷接地引下線的主筋焊接，然后就用Ф 10的鍍鋅圓鋼焊接引出后與本層鋁合金等較大金屬物與防雷貴州高原交通 建設工程有限公司 10 興義市杰和馨園 項目施工組織設計 裝置焊接。 接地 本建筑接地為建筑物基礎地梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通常焊接形成的基礎接地網(wǎng)，地梁斷開處用 40*4 熱鍍鋅扁鋼與兩端地梁主筋作電氣連接。 本建筑為混合接地體，接地電阻 R1 歐姆。 給 排 水 本工程水源為市政給水網(wǎng)穩(wěn)定供水，水壓 為 ,室內(nèi)給 水采用 PPR管，電熱熔連接，壓力等級 。室外采用 鋼塑給水管 DN≤ 100 時采用絲扣連接 ，采用 螺紋連接套絲扣時做防腐處理 ， DN＞ 100 時 ， 在樓板貫穿部位設置阻火圈 。 室內(nèi)排水管采用 UPVC排水管，管道連接采用承插式膠粘劑粘接；室外排水管采用雙壁波紋管，管道連接采用承插式膠粘劑粘接。 暖 通 本工程地下室為機動車庫，分為一個防煙分區(qū)，總面積為 ㎡。地下車庫共分機械排風排煙和機械送風的方式，車道自然補風的方式。排煙系統(tǒng)