【正文】 第一篇：國有土地使用權(quán)租賃合同國有土地使用權(quán)租賃合同甲方(出租方)：新疆阿克蘇地區(qū)第一人民醫(yī)院 乙方(承租方)：阿克蘇盛泰物業(yè)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定：遵循平等自愿、公平、公正和誠實(shí)的原則，雙方就建設(shè)立體停車樓（庫）及土地租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并依法訂立合同如下：第一條 租賃土地及建設(shè)車庫乙方承租甲方位于阿克蘇市健康路地區(qū)第一人民醫(yī)院西大門五官科樓旁，南至西大門旁，東起草坪邊緣，西至五官科樓邊緣，北至人行道邊緣，占地面積200平方米的土地使用權(quán)。租賃后，由乙方出資在該土地上修建一座鋼架全自動(dòng)智能化立體停車樓（庫），具體為地上25層，停車泊位100輛車位，總造價(jià)12000000元（大寫：壹仟貳佰萬元整）。修建后的停車樓（庫），由乙方享有所有權(quán)。具體事項(xiàng)另簽訂合同約定。其位臵于四至范圍如本合同附圖所示，附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。如需變更合同和設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方確認(rèn)方可施工。第二條 租賃期限本合同項(xiàng)下的土地出租期限為40年(肆拾年整)，自2016年7月1日始至2056年6月30日止。第三條 租賃土地交付使用。，必須依照合同的約定土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用和建設(shè)等行為。第四條 租金及付款方式租金按每10年遞增一次計(jì)算，自2016年7月1日至2026年6月30日，計(jì)10年，每年租金30000元，計(jì)300000元(叁拾萬元整)；自2026年7月1日至2036年6月30日，計(jì)10年，每年租金35000元，計(jì)350000元（叁拾伍萬元整）；自2036年7月1日至2046年6月30日，計(jì)10年，每年租金40000元，計(jì)400000元（肆拾萬元整）；自2046年7月1日至2056年6月30日，計(jì)10年，每年租金45000元，計(jì)450000元（肆拾伍萬元整）。40年租金合計(jì)：1500000元（壹佰伍拾萬元整），于20l6年7月16日開始營(yíng)業(yè)后一次性付清。第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)。、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。，甲方按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和前期手續(xù)及經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常建設(shè)施工及經(jīng)營(yíng)運(yùn)行。（庫），應(yīng)積極配合乙方在施工過程中的一切施工活動(dòng)，確保安全，在經(jīng)營(yíng)過程中，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。，甲方將外科二號(hào)樓、病區(qū)、家屬區(qū)、門診綜合樓前的一切車輛停車將由乙方管理收費(fèi)。、統(tǒng)一規(guī)劃、政策支持、市場(chǎng)化運(yùn)作補(bǔ)助資金待停車樓驗(yàn)收合格后，十日內(nèi)報(bào)請(qǐng)市政府分管領(lǐng)導(dǎo)簽批，政府補(bǔ)助資金到位后，二十日內(nèi)將政府補(bǔ)助金額全額撥付給乙方，甲方不得以任何方式、任何理由扣減。，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不得收回，因政府拆遷及其他不可抗力等因素導(dǎo)致必須拆遷，依照法定程序提前收回的，應(yīng)對(duì)乙方在該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物等由拆遷部門和政府征地部門按規(guī)定進(jìn)行處理，甲方參與拆遷和評(píng)估、賠償事宜，具體賠償款全部由乙方所有。土地補(bǔ)償款歸甲方所有。剩余租期按照實(shí)際使用情況退還多收的租金，貨幣按本金加當(dāng)時(shí)銀行貸款利息支付乙方。第六條 乙方權(quán)利義務(wù)，乙方依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記及出租許可證手續(xù)。、自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方監(jiān)督管理。，負(fù)責(zé)在該土地上修建鋼架全自動(dòng)智能化立體停車樓（庫），經(jīng)營(yíng)投資由乙方負(fù)責(zé)投資，經(jīng)營(yíng)所得均由乙方享有，合同期內(nèi)，地上修建的建筑物及附著物的所有權(quán)歸乙方所有。，由乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、暖、電等日常使用費(fèi)用。，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，造成的相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。，包括身份證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第七條 合同的解除，逾期繳納的，％的滯納金，乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。，未經(jīng)甲方書面同意的，如造成損失的，該損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，如造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同。 甲方不按合同約定交付土地使用權(quán)的，每遲延一天，％的滯納金，甲方連續(xù)長(zhǎng)達(dá)20天以上的，乙方有權(quán)單方解除合同，并由甲方承擔(dān)乙方前期投入的全部損失。，未造成嚴(yán)重后果的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，如造成嚴(yán)重后果，乙方有權(quán)單方面解除合同。，導(dǎo)致該合同提前要解除的，甲乙雙方協(xié)商解決賠償事宜，否則違約方賠償對(duì)方修建該建筑物經(jīng)濟(jì)損失，建筑物總造價(jià)以合同約定的1200萬元（大寫：壹仟貳佰萬元整）為準(zhǔn)。，需提前解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并簽訂協(xié)議，依照協(xié)議處理相關(guān)違約事項(xiàng)。第八條 違約責(zé)任、消防用水、用電、用暖等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，％滯納金，長(zhǎng)達(dá)20天以上，乙方有權(quán)單方面要求甲方解除合同。，如甲方內(nèi)部新建停車場(chǎng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承建和承租的權(quán)利。第九條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民法院起訴。第十條 合同期滿乙方土地租賃使用期滿，地上不動(dòng)產(chǎn)建筑物由乙方拆除或經(jīng)雙方協(xié)商辦理收購。第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式肆份