【正文】 第一篇：蘇州市房屋建筑工程與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案辦法關(guān)于印發(fā)《蘇州市房屋建筑工程與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案辦法》的通知各市、區(qū)建設(shè)局，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、蘇州高新區(qū)建設(shè)局，各有關(guān)單位：現(xiàn)將修改后的《蘇州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。2000年印發(fā)的《蘇州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。附件一：蘇州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法二00三年六月二十七日蘇州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法第一章 總則第一條為了加強(qiáng)我市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第279號(hào)令）和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令），結(jié)合我市實(shí)際，制訂本辦法。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類(lèi)房屋建筑工程（包括設(shè)備安裝工程和裝修工程）和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收及備案，必須遵守本辦法。第三條 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第四條 蘇州市建設(shè)局是負(fù)責(zé)全市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程”）竣工驗(yàn)收及備案管理工作的行政主管部門(mén)。蘇州市建設(shè)局委托蘇州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)市區(qū)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督?？⒐すこ痰膫浒赣墒薪ㄔO(shè)局設(shè)在蘇州市行政服務(wù)中心的窗口受理。各市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)毓こ痰目⒐を?yàn)收監(jiān)督和備案工作。第二章 竣工驗(yàn)收第五條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用要求；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有勘察、設(shè)計(jì)單位簽署的質(zhì)量檢查報(bào)告、施工單位簽署的施工竣工報(bào)告、工程監(jiān)理單位簽署的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、檢測(cè)機(jī)構(gòu)的房屋建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告；（四）有建設(shè)單位和施工單位簽訂的工程質(zhì)量保修文件；（五）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢；（六）有規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案館等部門(mén)出具的準(zhǔn)許使用證明文件或已經(jīng)通過(guò)單項(xiàng)驗(yàn)收的證明文件；（七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。不符合上述條件的工程，建設(shè)單位不得組織工程的竣工驗(yàn)收。否則，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)定其組織的竣工驗(yàn)收無(wú)效。第六條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按如下程序進(jìn)行：（一）施工單位完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的全部?jī)?nèi)容后，自行組織驗(yàn)收，按國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，自評(píng)是否合格，編制并向建設(shè)單位提交施工竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。施工竣工報(bào)告由工程項(xiàng)目經(jīng)理、單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。施工竣工報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：工程概況、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料情況、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告或試驗(yàn)報(bào)告、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量自評(píng)情況。（二）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)照勘察、設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)的審查意見(jiàn)及由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)，對(duì)施工單位是否按設(shè)計(jì)要求施工的情況進(jìn)行檢查，向建設(shè)單位提交質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告由該項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。（三）監(jiān)理單位核查施工竣工報(bào)告，并由工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。同時(shí)，總監(jiān)理工程師根據(jù)工程項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)控的情況，對(duì)工程質(zhì)量情況做出評(píng)價(jià)，編制并向建設(shè)單位提交該工程的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由工程總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋監(jiān)理單位公章。（四）受建設(shè)單位委托的工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)和工程實(shí)體質(zhì)量檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由檢測(cè)機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人及法人代表簽字并加蓋單位公章。（五）建設(shè)單位提請(qǐng)規(guī)劃、消防、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收取得通過(guò)驗(yàn)收證明文件或準(zhǔn)許使用證明文件。（六）建設(shè)單位提請(qǐng)城建檔案館對(duì)建設(shè)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，取得工程檔案認(rèn)可文件。（七）建設(shè)單位在取得上述文件并審查施工竣工報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告和監(jiān)理評(píng)估報(bào)告后，制定驗(yàn)收方案。組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。（八）工程竣工驗(yàn)收結(jié)束后，由建設(shè)單位編制《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（簡(jiǎn)稱(chēng)“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”）。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須使用蘇州市建設(shè)局印制的格式文本（見(jiàn)附件一），報(bào)告一式兩份，城建檔案部門(mén)、建設(shè)單位各留一份。第三章 驗(yàn)收監(jiān)督第七條建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前7個(gè)工作日通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參加驗(yàn)收，并向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)派員對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。第八條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收工作中的組織形式、程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范的情況及評(píng)定結(jié)果等進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位和有關(guān)單位進(jìn)行整改，并簽發(fā)整改通知書(shū)。建設(shè)單位和有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行整改，整改完成后，由建設(shè)單位按程序規(guī)定重新組織竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收日期以最終驗(yàn)收合格的日期為準(zhǔn)。第九條建設(shè)單位如在竣工驗(yàn)收結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)未收到質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽發(fā)的責(zé)令整改通知書(shū)，即可進(jìn)入備案程序。第十條符合竣工驗(yàn)收條件且通過(guò)驗(yàn)收的工程，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)局提交房屋建筑工程或市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督報(bào)告。第四章 備案管理第十一條 竣工工程實(shí)行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)向建設(shè)局提交下列文件，辦理備案手續(xù)。（一）工程竣工驗(yàn)收備案表；（附件二）（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（三）城建檔案館出具