電梯鑰匙使用管理制度(已修改)
2024-10-06 08:38 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：電梯鑰匙使用管理制度電梯鑰匙使用管理制度根據(jù)國(guó)家電梯檢驗(yàn)規(guī)范規(guī)定，和電梯安全運(yùn)行相關(guān)的電梯鑰匙，應(yīng)由業(yè)主指定的管理部門(mén)及管理人員嚴(yán)格管理。加強(qiáng)安全防范意識(shí)，預(yù)防非指定管理人員對(duì)電梯鑰匙的錯(cuò)誤操作，從而導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，并引起電梯重要零配件被盜等事件的發(fā)生。因此必需做到如下幾點(diǎn)：在任何情況下應(yīng)做好電梯鑰匙的交接工作，保證做到正確使用，特別要預(yù)防電梯鑰匙的丟失及誤操作。電梯鑰匙未經(jīng)業(yè)主管理部門(mén)人員同意，不得隨意使用。因工作需要使用時(shí)應(yīng)做好記錄。電梯維修人員不得將自己的電梯鑰匙借給非有關(guān)人員使用。電梯鑰匙使用完畢后必須及時(shí)交回管理部門(mén)，并放回原處。電梯鑰匙包括：廳門(mén)三角鑰匙、轎內(nèi)檢修鑰匙、機(jī)房鑰匙。使用廳門(mén)三角鑰匙時(shí)應(yīng)注意：當(dāng)用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)時(shí)，應(yīng)看清電梯是否停在本層下部，以防踏空；上轎頂前先打急停開(kāi)關(guān)，后把電梯置檢修位置，確認(rèn)可以上轎頂時(shí)方可上轎頂。電梯的應(yīng)急救援措施（一）通過(guò)警鈴、對(duì)講系統(tǒng)、移動(dòng)電話(huà)或電梯轎廂內(nèi)的提示方式進(jìn)行求援，如電梯轎廂內(nèi)有病人或其它危急情況，應(yīng)當(dāng)告知救援人員。（二）與電梯轎廂門(mén)或已開(kāi)啟的轎廂門(mén)保持一定距離，聽(tīng)從管理人員指揮。（三）在救援人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前不得撬砸電梯轎廂門(mén)或攀爬安全窗，不得將身體的任何部位伸出電梯轎廂外。（四）保持鎮(zhèn)靜，可做屈膝動(dòng)作，以減輕對(duì)電梯急停的不適應(yīng)。電梯使用管理單位接報(bào)電梯緊急情況的處理程序：（一）值班人員發(fā)現(xiàn)所管理的電梯發(fā)生緊急情況或接到求助信號(hào)后，應(yīng)當(dāng)立即通知本單位專(zhuān)業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，同時(shí)通知電梯維修保養(yǎng)單位。（二）值班人員應(yīng)用電梯配置的通訊對(duì)講系統(tǒng)或其他可行方式，詳細(xì)告知電梯轎廂內(nèi)被困乘客應(yīng)注意的事項(xiàng)。（三）值班人員應(yīng)當(dāng)了解電梯轎廂所停樓層位置、被困人數(shù)、是否有病人或其它危險(xiǎn)因素等情況，如有緊急情況應(yīng)當(dāng)立即向有關(guān)部門(mén)和單位報(bào)告。（四）電梯使用管理單位的專(zhuān)業(yè)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后可先行實(shí)施救援程序，如自行救助有困難，應(yīng)當(dāng)配合電梯維修保養(yǎng)單位實(shí)施救援。乘客在電梯轎廂被困時(shí)的解救程序：（一）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的救援專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)先判別電梯轎廂所處的位置再實(shí)施救援。（二），應(yīng)當(dāng)先執(zhí)行盤(pán)車(chē)解救程序，再按照下列程序?qū)嵤┚仍捍_定電梯轎廂所在位置；關(guān)閉電梯總電源；用緊急開(kāi)鎖鑰匙打開(kāi)電梯廳門(mén)、轎廂門(mén)；疏導(dǎo)乘客離開(kāi)轎廂，防止乘客跌傷；重新將電梯廳門(mén)、轎廂門(mén)關(guān)好；在電梯出入口處設(shè)置禁用電梯的指示牌。電梯使用管理單位的善后處理工作：（一）如有乘客重傷，應(yīng)當(dāng)按事故報(bào)告程序進(jìn)行緊急事故報(bào)告。（二）向乘客了解事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)，調(diào)查電梯故障原因，協(xié)助做好相關(guān)的取證工作。（三）如屬電梯故障所致，應(yīng)當(dāng)督促電梯維修保養(yǎng)單位盡快檢查并修復(fù)。（四）及時(shí)向相關(guān)部門(mén)提交故障及事故情況匯報(bào)資料。第四章緊急狀態(tài)時(shí)對(duì)電梯的處理。電梯設(shè)備檔案管理制度使用單位應(yīng)當(dāng)建立完整、準(zhǔn)確的特種設(shè)備技術(shù)檔案，并長(zhǎng)期保存。使用單位變更時(shí)，應(yīng)隨機(jī)移送技術(shù)檔案。技術(shù)檔案內(nèi)容至少包括：一、《特種設(shè)備注冊(cè)登記表》；二、設(shè)備及其部件的出廠(chǎng)隨機(jī)文件；三、安裝、大修、改造的記錄及其驗(yàn)收資料；四、運(yùn)行使用、維修保養(yǎng)和常規(guī)檢查的記錄；五、驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告與定期檢驗(yàn)報(bào)告；六、設(shè)備故障與事故的記錄。電梯管理人員崗位職責(zé)熟悉電梯性能、構(gòu)造和使用方法，掌握維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程。認(rèn)真執(zhí)行公司制訂的電梯巡檢、保養(yǎng)、維修計(jì)劃，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，做好保養(yǎng)記錄。負(fù)責(zé)協(xié)助勞動(dòng)部門(mén)對(duì)電梯的年檢、年審。愛(ài)護(hù)電梯設(shè)備、工具和材料，對(duì)日常維修、保養(yǎng)的消耗品要登記、簽字，嚴(yán)禁浪費(fèi)。對(duì)電梯公司的維保項(xiàng)目及工作質(zhì)量要認(rèn)真監(jiān)督，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認(rèn)后將記錄存檔保管。維保必須嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全操作規(guī)程，及時(shí)處理應(yīng)急停機(jī)故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，先將電梯中被困客人放出，然后排除電梯故障。正確、詳細(xì)填寫(xiě)保養(yǎng)、維修及事故處理報(bào)告，定期對(duì)電梯運(yùn)行狀況及維保工作記錄進(jìn)行整理、分類(lèi)、匯總，做好設(shè)備檔案工作，進(jìn)一步完善維保工作的規(guī)范化。做好電梯和電梯機(jī)房的清潔工作，做到無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)垃圾。樹(shù)立良好服務(wù)形象，認(rèn)真受理住戶(hù)投訴，及時(shí)采取措施，文明操作，講究質(zhì)量和效率。加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，認(rèn)真鉆研維保技術(shù)并樹(shù)立高度的責(zé)任心，端正工作態(tài)度。電梯常規(guī)檢查制度使用單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備年檢、月檢、日檢等常規(guī)檢查制度，發(fā)現(xiàn)有異常情況時(shí)，必須及時(shí)處理，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行。一、檢查可根據(jù)本單位設(shè)備的具體情況進(jìn)行，但內(nèi)容至少應(yīng)當(dāng)包括：對(duì)在用特種設(shè)備，每年至少進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)乘載類(lèi)特種設(shè)備，必要時(shí)要進(jìn)行載荷試驗(yàn)，并按額定速度進(jìn)行起升、運(yùn)行、回轉(zhuǎn)、變幅等機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)性能檢查。二、月檢至少應(yīng)檢查下列項(xiàng)目：各種安全裝置或者部件是否有效；動(dòng)力裝置、傳動(dòng)和制動(dòng)系統(tǒng)是否正常；潤(rùn)滑油量是否足夠，冷卻系統(tǒng)、備用電源是否正常；繩索、鏈條及吊輔具等有無(wú)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的損傷；控制電路與電氣元件是否正常。三、日檢查至少應(yīng)檢查下列項(xiàng)目：運(yùn)行、制動(dòng)等操作指令是否有效；運(yùn)行是否正常，有無(wú)異常的振動(dòng)或者噪聲；門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)及安全帶等是否完好（當(dāng)有這些裝置時(shí)）。檢查應(yīng)當(dāng)做詳細(xì)記錄，并存檔備查。電梯維修保養(yǎng)制度進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)有兩人以上操作。維修保養(yǎng)時(shí)不得乘客或載貨。在每個(gè)層門(mén)懸掛檢修
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