【正文】 DB34安 徽 省 地 方 標(biāo) 準(zhǔn) J121762012 DB34/16592012 住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程Technical specification for general defect prevent in quality of residential building 2012發(fā)布 2013 實(shí)施 聯(lián)合發(fā)布安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 安徽省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局前 言為進(jìn)一步強(qiáng)化安徽省建設(shè)工程質(zhì)量通病防治工作，根據(jù)安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)2009年安徽省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃的通知》（建標(biāo)函〔2009〕303號(hào)）的要求，《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》由安徽省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站會(huì)同有關(guān)單位編制而成。在編制過程中，編制組開展了專題研究和工程試點(diǎn)應(yīng)用，進(jìn)行了廣泛的調(diào)查研究，總結(jié)了安徽省各地住宅工程質(zhì)量通病防治的做法和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持了可行、有效的指導(dǎo)原則，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定了本規(guī)程。本規(guī)程的章節(jié)分為：總則、術(shù)語、基本規(guī)定、管理措施、裂縫防治、滲漏防治、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的偏差防治、外墻外保溫工程質(zhì)量通病防治。本規(guī)程中以黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。本規(guī)程由安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理和對(duì)強(qiáng)制性條文的解釋，安徽省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。請(qǐng)各單位在執(zhí)行本規(guī)程過程中，注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料，并隨時(shí)將有關(guān)意見和建議反饋給安徽省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站（通訊地址：合肥市馬鞍山南路598號(hào)文景雅居1樓5層；郵編：230001），以供今后修訂時(shí)參考。本規(guī)程主編單位：安徽省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站本規(guī)程參編單位：合肥市建筑質(zhì)量安全監(jiān)督站蚌埠市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站蕪湖市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站馬鞍山市建設(shè)工程監(jiān)督站滁州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站阜陽市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督局宣城市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站安徽建工集團(tuán)有限公司安徽華力建設(shè)集團(tuán)有限公司安徽三建工程有限公司。本規(guī)程主要起草人員： 劉 超 季 群 詹煜坤 王興明 趙學(xué)軍 唐貞付章茂木 武朝暉 陳 剛 陳萬利 黃文斌 鄭長術(shù)蘇 青 趙貴生 張家平 姚 虎 李春牛 陳 淼本規(guī)程主要審查人員：李善志 程華旭 朱兆晴 豐建國 邱立龍 崔德密 董燕囡目 次1 總 則…………………………………………………………………………………12 術(shù) 語…………………………………………………………………………………23 基本規(guī)定………………………………………………………………………………34 管理措施………………………………………………………………………………4 建設(shè)單位………………………………………………………………………4 設(shè)計(jì)單位………………………………………………………………………4 施工單位………………………………………………………………………4 監(jiān)理單位………………………………………………………………………55 裂縫防治………………………………………………………………………………6 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治…………………………………………………6 砌體工程裂縫防治……………………………………………………………9 抹灰工程裂縫防治……………………………………………………………146 滲漏防治………………………………………………………………………………17 地下室工程滲漏防治…………………………………………………………17 樓（地）面工程滲漏防治……………………………………………………23 屋面工程滲漏防治……………………………………………………………24 外墻滲漏防治…………………………………………………………………29 門窗工程滲漏防治……………………………………………………………307 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的偏差防治……………………………………………………32 基本要求………………………………………………………………………32 標(biāo)高偏差防治…………………………………………………………………32 幾何尺寸防治…………………………………………………………………33 平整度偏差防治………………………………………………………………358 外墻外保溫工程質(zhì)量通病防治………………………………………………………37 設(shè)計(jì)……………………………………………………………………………37 材料……………………………………………………………………………37 施工……………………………………………………………………………38附錄 A 質(zhì)量通病防治驗(yàn)收記錄………………………………………………………40本規(guī)程用詞說明…………………………………………………………………………41引用標(biāo)準(zhǔn)名錄……………………………………………………………………………42條文說明…………………………………………………………………………………431 總 則 為有效地預(yù)防和控制住宅工程質(zhì)量通病，提高住宅工程質(zhì)量水平，結(jié)合安徽省實(shí)際，制定本規(guī)程。 本規(guī)程適用于安徽省住宅工程質(zhì)量通病的防治，其它工程質(zhì)量通病的防治可參照本規(guī)程執(zhí)行。 住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求，除執(zhí)行本規(guī)程外，還應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 術(shù) 語 住宅工程 Residential engineering供家庭居住使用的建筑工程。 抗裂砂漿 anticrack mortar采用抗裂劑與水泥、砂按一定比例制成的能滿足一定變形而保持不開裂的砂漿。 質(zhì)量通病 quality mon defect住宅工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷。 高強(qiáng)混凝土 highstrength concrete一般把強(qiáng)度等級(jí)為C60及其以上的混凝土稱為高強(qiáng)混凝土。它是用水泥、砂、石原材料外加減水劑或同時(shí)外加粉煤灰、F礦粉、礦渣、硅粉等混合料，經(jīng)常規(guī)工藝生產(chǎn)而獲得高強(qiáng)的混凝土。 高層 highrise residential building指十層及以上的住宅工程。 中高層 middle high residential building指七層至九層的住宅工程。 專用砌筑砂漿 special masonry mortar廠家針對(duì)某些新型墻體材料研制的砌筑用漿料，具有良好的粘結(jié)性能和抗裂性能，可與新型墻體材料性能相匹配，多以水泥為基材,添加骨料和摻和料制成,現(xiàn)場(chǎng)使用只需要加水?dāng)嚢杓纯墒褂玫亩ㄐ彤a(chǎn)品。 附加防水層 additional waterproof layer在陰陽角、地漏、落水口、管道穿過構(gòu)件處等防水材料易發(fā)生破損的部位另外增加的防水層。 下沉式衛(wèi)生間 sunken bathroom在主體建造時(shí)將衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)層局部或整體下沉離相應(yīng)樓面一定高度（一般40cm），以使衛(wèi)生間的水平排水管道埋入其中，然后用輕質(zhì)材料回填的衛(wèi)生間。3 基本規(guī)定質(zhì)量通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，各方質(zhì)量責(zé)任主體按各自職責(zé)執(zhí)行本規(guī)程，并在實(shí)施過程中采取相應(yīng)的管理辦法。 質(zhì)量通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。對(duì)于施工合同已簽訂的工程，如施工單位按照本規(guī)程要求組織實(shí)施，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位認(rèn)可而增加的費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工決算時(shí)予以列支。 設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施，在住宅工程開工前，向施工單位和監(jiān)理單位說明設(shè)計(jì)意圖，解釋設(shè)計(jì)文件，并對(duì)設(shè)計(jì)措施作設(shè)計(jì)交底。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容，審查報(bào)告應(yīng)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合情況。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治方案的落實(shí)作為監(jiān)督檢查的重點(diǎn)內(nèi)容。 工程中使用的新技術(shù)、新材料、新工藝，應(yīng)通過建設(shè)行政主管部門組織的鑒定或評(píng)估。 新建住宅工程所使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)保證其符合設(shè)計(jì)文件、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本規(guī)程的要求。 住宅工程的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、節(jié)能等分部（子分部）工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)增加質(zhì)量通病防治的驗(yàn)收內(nèi)容，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)將質(zhì)量通病防治作為檢查內(nèi)容并核查相關(guān)資料。4 管理措施 建設(shè)單位　建設(shè)單位應(yīng)依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及施工圖審查機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)工程有關(guān)業(yè)務(wù)，依法簽訂合同，并在合同中明確質(zhì)量通病防治的責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施。 建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)審查并批準(zhǔn)施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案，并督促施工單位按施工方案實(shí)施。 住宅工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量通病問題投訴的，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)組織有關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行保修。 設(shè)計(jì)單位 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、城市規(guī)劃、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及國家規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)深度要求等進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。對(duì)易發(fā)生住宅工程質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)應(yīng)進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)，并用節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖予以明確。 設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中不得選用國家和省禁止使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。對(duì)設(shè)計(jì)中采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，應(yīng)明確施工要求、構(gòu)造措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)單位參與工程質(zhì)量通病的分析和處理，并提出相應(yīng)的處理意見和建議。 施工單位 施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，強(qiáng)化施工過程質(zhì)量控制。施工單位不得擅自修改設(shè)計(jì)文件，不得偷工減料，嚴(yán)禁使用未經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過的施工圖設(shè)計(jì)文件。 圖紙會(huì)審時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)將設(shè)計(jì)不當(dāng)或不符合本規(guī)程的問題以書面形式按程序向設(shè)計(jì)單位提出，并形成記錄。 施工單位應(yīng)在住宅工程開工前編制住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案，報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。 施工單位根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案，對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，并開展樣板示范。 施工單位在采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告和有效的鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測(cè)。 對(duì)于采用質(zhì)量通病防治措施進(jìn)行施工的工序，施工單位應(yīng)在隱蔽前通知建設(shè)單位或其委托的監(jiān)理單位到場(chǎng)檢查、驗(yàn)收，并在隱蔽驗(yàn)收記錄中予以體現(xiàn)。 施工單位要記錄、收集和整理住宅工程質(zhì)量通病防治的方案、材料檢測(cè)、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。 工程完工后，應(yīng)認(rèn)真編寫住宅工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報(bào)告?！?監(jiān)理單位 監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案。 監(jiān)理單位應(yīng)強(qiáng)化事前控制，編制住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，提出質(zhì)量通病防治的監(jiān)理要點(diǎn)和措施。 對(duì)易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位或工序，監(jiān)理單位須加強(qiáng)旁站和平行檢驗(yàn)，并認(rèn)真做好隱蔽工程和有關(guān)檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收。 工程竣工時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治的實(shí)施情況和評(píng)價(jià)結(jié)果寫入工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。5 裂縫防治 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治 設(shè) 計(jì)1 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口或洞口時(shí)，凹口、洞口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)；當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺(tái)現(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于90mm。3 ，陽臺(tái)應(yīng)采用梁板式結(jié)構(gòu)；，懸挑板根部厚度不應(yīng)小于外挑長度的1/10，且不應(yīng)小于120mm，懸挑板面的受力鋼筋直徑不應(yīng)小于10mm，且應(yīng)在懸挑板底配置抗裂分布鋼筋。4 房屋屋面及建筑物兩端開間的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于 100mm，直徑不宜小于φ8mm。5 在現(xiàn)澆板斷面或板跨急劇變化處、開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，現(xiàn)澆板鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于φ8mm，洞口削弱處應(yīng)每側(cè)配置附加鋼筋，并應(yīng)在板的上表面配置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。6 在房屋各樓層陽、陰角處及較大板塊的四角部位應(yīng)設(shè)置沿兩個(gè)方向正交、斜向平行或放射狀布置不少于7φ10附加鋼筋，附加鋼筋的長度應(yīng)不小于1/3板短跨，且不小于1200mm，附加鋼筋伸入支座的錨固長度不應(yīng)小于5d。7 大柱根部板面受力鋼筋長度應(yīng)從柱邊起算。剪力墻、柱根部板面負(fù)筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。8 除底部框架抗震墻砌體房屋外，砌體結(jié)構(gòu)外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm240mm，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度不宜大于300mm。圈梁轉(zhuǎn)角處應(yīng)增加2φ12轉(zhuǎn)角筋。9 現(xiàn)澆板受力鋼筋應(yīng)采用延性、韌性較好的熱軋帶肋鋼筋，宜采用細(xì)且密的配筋方式。10 現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30, 否則必須有減少混凝土收縮的設(shè)計(jì)措施。11 住宅長度大于40m時(shí)，宜在房屋中部設(shè)置施工后澆帶。施工后澆帶兩側(cè)應(yīng)設(shè)置雙層加強(qiáng)鋼筋。12 預(yù)埋管線不應(yīng)集中通過現(xiàn)澆樓板，應(yīng)分散布置，設(shè)計(jì)中水、電、設(shè)備等各專業(yè)應(yīng)相互配合，在同一位置管線重疊不得超過兩層，交叉布線處應(yīng)采用線盒。線管的直徑應(yīng)小于樓板厚度的三分之一，且不應(yīng)超過50mm，并使管壁至板上下邊緣凈距不應(yīng)小于25mm。13 現(xiàn)澆板內(nèi)管線必須布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，若在跨中沒有上排鋼筋，則沿管線方向在板的上表面增設(shè)φ6雙向間距100mm寬600mm的鋼筋網(wǎng)片，多根管線并排時(shí)，增設(shè)鋼筋網(wǎng)片的寬度應(yīng)超出管線每邊300mm。14 不宜將給排水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆樓板中。 材 料1 水泥。宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；對(duì)大體積混凝土，宜采用中熱硅酸鹽水泥、低熱硅酸鹽水泥、低熱礦渣硅酸鹽水泥。對(duì)防裂抗?jié)B要求較高的混凝土，所用水泥的鋁鈣含量不宜大于8%。使用時(shí)水泥的溫度不