【正文】 第一篇：2018最新整理專(zhuān)業(yè)版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同店 面 租 賃 合 同甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方將座落于 市 縣，建筑面積 ㎡ 的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店面）出租給乙方作為 使用。甲方確保該店面具備出租條件并保證乙方能夠正常使用，乙方愿意承租。該店面現(xiàn)已具有的附屬設(shè)備： 在租賃期間內(nèi)一并交付乙方使用。第二條 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租賃押金：人民幣（大寫(xiě)）元整（165。），在簽訂本合同后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金，甲方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的押金收款收據(jù)。在返還店面當(dāng)日，經(jīng)甲方驗(yàn)收店面且甲乙雙方相互結(jié)清水、電、有線(xiàn)電視以及物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將租賃押金無(wú)息退還給乙方。第四條 月租金：年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（165。）；年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（165。）；年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（165。）； 租賃稅費(fèi)由□甲方承擔(dān)、□乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)每 個(gè)月支付一次租金，在應(yīng)付租金當(dāng)月的 號(hào)前支付，在簽訂本合同之 日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金。第五條 在簽訂本合同之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)將該店面交付乙方使用。第六條 甲乙雙方選擇以下第 項(xiàng)租金支付方式：現(xiàn)金支付，甲方在收到租金時(shí)應(yīng)向乙方開(kāi)具租金收款收據(jù)。銀行轉(zhuǎn)賬，開(kāi)戶(hù)行：，戶(hù)名：，賬號(hào)：。微信/支付寶轉(zhuǎn)賬，微信賬號(hào):，支付賬號(hào)：。第七條 在租賃期間內(nèi)，乙方使用水、電、有線(xiàn)電視以及物業(yè)等費(fèi)用由乙方及時(shí)支付。（簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方核對(duì)的電表度數(shù)為 度，水表度數(shù)為 噸，以此起始計(jì)算乙方費(fèi)用）第八條 在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該店面及其附屬設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)予以維修；因自然屬性致使該店面及其附屬設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，甲方應(yīng)及時(shí)予以維修。第九條 在租賃期限屆滿(mǎn)前，因不可抗力、該店面被征收或拆遷導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同解除，甲乙雙方互相免責(zé)。第十條 租賃期限屆滿(mǎn)，除甲方書(shū)面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)當(dāng)日返還該店面；在租賃期限屆滿(mǎn)前，甲乙雙方任何一方解除本合同的，在解除本合同當(dāng)日乙方應(yīng)返還該店面。第十一條 租賃期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方對(duì)該店面享有優(yōu)先承租權(quán)。但，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月與甲方就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并簽訂租賃合同，否則，乙方喪失優(yōu)先承租權(quán)。第十二條 甲乙雙方約定，任何一方有下列情形之一的，守約方可書(shū)面通知違約方解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付月租金兩倍金額的違約金；支付的違約金低于守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失與違約金的差額部分：甲方未按時(shí)交付該店面超過(guò)十日的；甲方交付的店名存在權(quán)屬爭(zhēng)議致使乙方無(wú)法正常使用的；該店面被查封或存在權(quán)屬爭(zhēng)議致使乙方無(wú)法正常使用的；乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該店面主體結(jié)構(gòu)損壞的；乙方利用該店面存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；乙方逾期支付租賃押金或租金累積超過(guò)三十日的；其他拒不履行合同義務(wù)，經(jīng)書(shū)面告知后仍不履行持續(xù)超過(guò)七日的。第十三條 違約責(zé)任在租賃期間內(nèi)，甲方未及時(shí)履行本合同約定的維修義務(wù)造成乙方、第三人財(cái)產(chǎn)損失 或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未及時(shí)履行本合同約定的維修義務(wù)造成甲方、第三人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同第十二條約定的情形下，一方擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц杜c 倍 月租金等額的違約金；支付的違約金低于對(duì)方實(shí)際損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失與違約金的差額部分。乙方應(yīng)按約支付租金，否則，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金金額的百分之二向乙 方收取違約金，乙方應(yīng)按約支付租賃押金，否則，每逾期一日，甲方有權(quán)按租賃押金金額的百分之二向甲方收取違約金；甲方應(yīng)按約退還租賃押金，否則，每逾期一日，乙方有權(quán)按租賃押金的百分之二向甲方收取違約金。甲方應(yīng)按約將該店面交付乙方使用，否則，每逾期一日，乙方有權(quán)按月租金金額的 百分之二向甲方收取違約金。合同解除時(shí)，乙方未按約返還該店面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金金額的百分之五向甲方支付該店面占用期間的使用費(fèi)；逾期超過(guò)十日，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃押金。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，本合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條 本合同如在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或雙方達(dá)成協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十六條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。第十七條 附則甲乙雙方任何一方的代理人均保證已取得該方的真實(shí)授權(quán)代為簽訂本合同。因甲乙雙方任何一方代理人的保證不真實(shí)，導(dǎo)致本合同被認(rèn)定無(wú)效或撤銷(xiāo)的，該代 理人應(yīng)向?qū)Ψ街Ц杜c兩倍月租金等額的賠償金；支付的賠償金低于對(duì)方實(shí)際損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失與賠償金的差額部分。甲乙雙方確認(rèn)通訊地址以本合同落款處所留地址為準(zhǔn)，甲乙雙方未預(yù)留完整詳細(xì)通 訊地址的法律風(fēng)險(xiǎn)，雙方已知悉并自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。若因落款處通訊地址不詳或有誤致使信件無(wú)法送達(dá)的，視為已送達(dá)，由此產(chǎn)生的不利后果由地址提供方承擔(dān)。甲乙雙方已互相審核對(duì)方身份證件、權(quán)屬材料及相關(guān)授權(quán)材料。本合同簽訂后，甲 乙雙方保證在履行合同過(guò)程中遵守相關(guān)部門(mén)規(guī)章及法律法規(guī)并及時(shí)辦理備案登記等，保證本合同合法合規(guī)地進(jìn)行。補(bǔ)充協(xié)議：甲方： 乙方： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 簽約日期： 年 月 日第二篇：個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪，地址：化州市河西街道教育路（洪康勝屋一樓第二間），租用 8 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 雪糕批發(fā)、零售；飲料、水零售 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條 租金、押金交納期及方式租用期限 月，自 年 月 日至 年 月 日。本合同簽定之日，乙方支付第一個(gè)月租金 元，每月支付租金為5日前交上一個(gè)月租金。第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話(huà)費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第八條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（簽字）:承租方（簽字）:合同簽訂日期： 年 月 日第三篇：個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）__________________ 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）__________________ 甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚?。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限租期一年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。續(xù)租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金及支付方式：租賃金額：每年_________元。乙方須于簽訂之日（年 月 日）前以以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)年租金支付至甲方。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用由乙方向第三物業(yè)管理者支付水、電、暖及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)，甲方有權(quán)提前終止合同。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方在租賃過(guò)程中如因甲方原因造成無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由甲方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)損失的賠償。第八條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下，甲方提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，可作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方 _____________ 承租方_____________ ______年_____月_____日 ______年_____月_____日第四篇：個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本1出租方（以下稱(chēng)甲方）：承租方（以下稱(chēng)乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆冢ㄖ娣e平方米。第二條 租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)_____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。第三條 租金及支付租金為每月人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)：______________，租金總計(jì)：__________元。支付方式為現(xiàn)金。支付時(shí)間為本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付第一期三個(gè)月租金共計(jì)________元，此后每期支付期限為_(kāi)___月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付后三個(gè)月租金_____元。第四條 房屋用途及保持乙方租賃該房屋用途僅限于____________________，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)。第五條 房屋修繕及添附房屋交付后，乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。甲方因任何原因收回房屋，無(wú)須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià)。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。第六條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納水電費(fèi)：由乙方自行繳納。（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)）。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括但不限于門(mén)窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用。第七條？轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。乙方須對(duì)次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 房屋返還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 押金押金金額為_(kāi)_________元，大寫(xiě)：____________，須與第一期租金同時(shí)支付。合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)搬遷，并付清所有費(fèi)用。甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下，將押金無(wú)息退還乙方。因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。