【正文】 可行性研究報告 1 一 、 總 論 (一 ) 項目背景 XX 皮革工業(yè)（ XX）有限公司年產(chǎn) XX 萬張成品革技術(shù)改造項目 XX 皮革工業(yè)（ XX）有限公司 XX 皮革工業(yè)（ XX）有限公司是由 XX 皮革工業(yè)股份有限公司和 XX 皮革有限公司出資組建的合資企業(yè)。 XX 皮革工業(yè)股份有限公司成立于 XX 年，主要生產(chǎn)牛皮鞋面革、羊皮服裝革及沙發(fā)革， 70%以上外銷，產(chǎn)品主要銷往香港，東南亞，美國及歐洲等品牌鞋廠和服裝廠。 XX 皮革有限公司是一家注冊在 XX地區(qū) 的投資公司，主要投資中外皮革制造業(yè)。 XX 皮革有 限公司通過其投資管理業(yè)務(wù)旨在國際制革業(yè)向亞太地區(qū)轉(zhuǎn)移的今天，將國際一流皮革先進技術(shù)和管理經(jīng)驗引入中國。 ⑴《項目投資可行性報告研究指南》 ⑵ 《 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) 》 （第三版）。 ⑶ 《 XX 老工業(yè)基地振興規(guī)劃 》 ⑷ 《 XX 市總體規(guī)劃》 可行性研究報告 2 ⑸ 《 XXX 區(qū)皮革園區(qū)規(guī)劃》 ⑹ 國家有關(guān)部委及地方的相關(guān)法規(guī)和規(guī)范 ⑺ 建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)材料 XX 市位于 XX 省西北部 ,東鄰 … 北與 … .毗鄰 ,為 XX 河 與 XX河流域上中游淺山丘陵區(qū)域。 XX 市現(xiàn)是國務(wù)院確定的全國資源型城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型 試點市，又是振興東北老工業(yè)基地重點城市及遼西北開發(fā)的主要地區(qū)。可享受眾多優(yōu)惠政策和多方面的扶持。 20xx 年， XX 省 XX 市人民政府與 XX 集團及其所屬 XX 皮革公司在 XX皮革工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)皮革加工企業(yè)的項目進行了友好協(xié)商，商談取得滿意成果， XX省政府、 XX市政府的主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門非常重視引進 XX 集團在 XX 的投資項目。XX 集團在皮革行業(yè)的具有領(lǐng)先的技術(shù)、管理、市場和資金優(yōu)勢，并有意向擴大在國內(nèi)的皮革行業(yè)的投資，將其在上海的皮革工業(yè)轉(zhuǎn)移到 XX 皮革工業(yè)基地。 XX 集團旗下的 XX 皮革工業(yè)股份有限公司和 XX 皮革公司本著平等互利、友好合作、利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的原則，于 20xx年 8 月 4 日，簽署了關(guān)于在 XX 省 XX 市建立 XX皮革工業(yè)（ XX）有限公司的合同。兩個公司通過大量投資調(diào)研和可行性分析后一致認為：采用先進技術(shù)和管理方法，在 XX建立一個國際標準和相當(dāng)規(guī)模的皮革合資企業(yè)具有現(xiàn)實性和可靠性，為此建立 XX皮革工業(yè)（ XX）有限公司，公司注冊資本壹仟伍佰萬美元，在 可行性研究報告 3 注冊資本中， XX 皮革工業(yè)股份有限公司現(xiàn)金和設(shè)備出資額為壹仟叁佰伍拾萬美元占注冊資本的 90%， XX 皮革有限公司現(xiàn)金出資壹佰伍拾萬美元占注冊資本的 10%。 本項目正是 在這樣的背景下提出來的 . (二 ) 項目概況 擬建地點： XX 皮革工業(yè)（ XX）有限公司規(guī)劃地塊位于 XX市 XXX 區(qū) XX 路皮革產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，屬工業(yè)用地，廠區(qū)規(guī)劃總用地面積為 299800m2。 新建 年產(chǎn) 50 萬張成品革 。 項目新購進設(shè)備 34 臺套，土建基礎(chǔ)和設(shè)備安裝基礎(chǔ)各一套 。 建設(shè)期 18 個月 。 項目總投資 6207 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 6000 萬元，流動資金 207 萬元 。 資金籌措： 項目資金來源 企業(yè) 自籌 。 設(shè)的必要性 可行性研究報告 4 ⑴符合國家發(fā)展規(guī)劃和 XX 經(jīng)濟轉(zhuǎn)型 20xx 年國務(wù)院頒布的《輕工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》中皮革行業(yè)是輕工業(yè)的重點發(fā)展行業(yè)。 XX 市是國務(wù)院最早確定的全國資源型城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型試點市， XX省已經(jīng)在 XX 市設(shè)立皮革工業(yè)示范基地，該基地是以制革、制鞋、皮件及制品為主導(dǎo)行業(yè)，以皮革化工、五金、物流等為配套產(chǎn)業(yè)的皮革產(chǎn)業(yè)集群工業(yè)基地。XX 皮革工業(yè)基地對入駐企業(yè)提供土地、稅收和配套政策方面的多項優(yōu)惠措施。本項目的建設(shè) 符合國家發(fā)展規(guī)劃和 XX經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展規(guī)劃。 ⑵符合地區(qū)原料資源發(fā)展要求 XX 地區(qū)素以農(nóng)業(yè)和畜牧業(yè)養(yǎng)殖為主。 XX在地質(zhì)上屬 淺山丘陵區(qū)域，地勢較平坦，光照充足， 作為“北大倉”組成部分的XX 地區(qū)擁有大量的耕地，主要農(nóng)作物是玉米、高粱。豐富的土地資源和農(nóng)作物為畜牧業(yè)發(fā)展提供了充足的基礎(chǔ)條件和優(yōu)勢。 根據(jù) XX地區(qū)的特定情況， XX提出了“發(fā)展新型農(nóng)業(yè)”發(fā)展“三大支柱產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略方針，農(nóng)牧業(yè)發(fā)展在國家的支持下進行新技術(shù)、新品種的引進推廣。現(xiàn)在處于“農(nóng)業(yè)強市”發(fā)展起步階段的 XX 地區(qū)畜牧存欄量超過了 800萬頭，各種畜牧年出欄量超過了 300 萬頭。各種牛、羊皮毛生產(chǎn)用原料皮的總量達到200 萬張 /年，為制革生產(chǎn)提供了豐富的料皮資源。 建設(shè) 年產(chǎn) 100 萬張 成品革 工程項目正是將這一豐富的原料皮資源就地進行深加工，成為產(chǎn)品優(yōu)勢力和市場優(yōu)勢力。這即 可行性研究報告 5 符合國家經(jīng)濟和地方經(jīng)濟發(fā)展的需要又符合制革行業(yè)規(guī)模經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)政策，集中制革，集中污水治理工程，將具有一定的示范作用。 ⑶符合市場需求 我國的牛皮生產(chǎn)基本由役用后宰殺的牛所取得 ,因生產(chǎn)周期長 ,所以資源始終比較緊張。尤其是近幾年 , 隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高 ,人們普遍重視了牛皮制品 ,特別是皮鞋、皮帶、 服裝 革、提包、皮箱等 ,需求量不斷增長 ,價格也在穩(wěn)步上升 ,從而加劇了牛皮的供不應(yīng)求。我們認為加快牛皮市場開發(fā) ,前景十分廣闊。 ⑷是 XX 市地區(qū)皮革工業(yè) 和皮革企業(yè)發(fā)展需要 XX 市皮革工業(yè)園區(qū)配套設(shè)施完善， 絕非某單個企業(yè)所能建設(shè)的，同時由于國家環(huán)保政策的加強，企業(yè)原先落后的生產(chǎn)工藝及先進設(shè)備已不符合現(xiàn)代生產(chǎn)技術(shù)要求，面臨淘汰，企業(yè)急需引進先進的是設(shè)備和環(huán)保工藝，需要從新選擇廠址，經(jīng)過集團考察，認為 XXXXX 皮革工業(yè)園區(qū)符合企業(yè)建廠要求。本項目建設(shè)滿足雙方發(fā)展的共同需求。 ⑴ 符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 該項目符合國家的產(chǎn)業(yè)扶持政策，符合 XX地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，是 XX 地區(qū)支持的“皮革、液壓、木材”三大支柱產(chǎn)業(yè)項目之一，對地區(qū)經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將會起到廣泛的促進作用。 可行性研究報告 6 依據(jù)遼政發(fā)（ 20xx） 17 號文件，入駐企業(yè)享受放寬企業(yè)注冊資本金出資期限政策，允許注冊資金三年內(nèi)分期到位。 企業(yè)從投產(chǎn)年度起三年內(nèi)，企業(yè)繳納的增值稅、所得稅市、區(qū)財政留成部分全額獎勵給納稅企業(yè)。 基地辦公室依據(jù)省、市有關(guān)政策，負責(zé)為企業(yè)協(xié)調(diào)爭取享受貸款貼息政策。 企業(yè)在 基地自建廠房的，按照廠房建筑造價的 30%給予補貼?；剞k公室出資建設(shè)的廠房，可以租借給企業(yè)使用。企業(yè)租借廠房的前兩年免租金，期滿后續(xù)租的需要支付租金，不續(xù)租的可以按照成本價購買。 ⑵ 具有廣闊的發(fā)展前途。 中國皮革行業(yè)涵蓋了制革、制鞋、皮衣、皮件、毛皮及其制品等主體行業(yè)，以及皮革化工、皮革五金、皮革機械、輔料等配套行業(yè)。具有產(chǎn)業(yè)鏈完整，上下游關(guān)聯(lián)度高，依靠市場拉動，產(chǎn)品常青，集創(chuàng)匯、富民、就業(yè)為一體的特點。 20xx 年，中國皮革、毛皮及制品行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計完成工業(yè)總產(chǎn)值 3852億元，同比增長 20%，增 幅比上年下降 6個百分點；利稅總額 258 億元，同比增長 20%，增幅比上年下降17 個百分點。 20xx年中國皮革、毛皮及制品行業(yè)出口 348億美元，同比增長 7%，增幅比上年下降 12個百分點；進口 49億美元，同比增長 19%，增幅比上年提高 13 個百分點。 中國皮革行業(yè)是吸納勞動就業(yè)的富民優(yōu)勢行業(yè)，主體行業(yè) 可行性研究報告 7 一定規(guī)模以上企業(yè)直接從業(yè)人員達 500 多萬人，全行業(yè)連同配套行業(yè)就業(yè)人員達 1100 萬人。每年提供新的就業(yè)崗位達 4050萬個，為促進城鄉(xiāng)就業(yè)、構(gòu)建和諧社會做出了很大的貢獻。 目前，中國皮革全行業(yè)年產(chǎn)鞋近 100 億雙，占世 界總產(chǎn)量的 50%以上；年產(chǎn)輕革 7 億平方米，占世界總產(chǎn)量的 20%以上；皮衣、毛皮服裝、皮件等均列世界產(chǎn)量榜首。上世紀末，中國已成為世界公認的皮革生產(chǎn)大國，為世界皮革產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展做出了貢獻。 XX 市發(fā)展皮革產(chǎn)業(yè)具有得天獨厚的優(yōu)勢。據(jù)國際皮業(yè)貿(mào)易協(xié)會主席、中國皮革協(xié)會理事長張淑華分析，東北三省是我國皮革產(chǎn)品的主要市場，而 XX 是皮革產(chǎn)品重要的集散地和重要市場。這是 XX的地理優(yōu)勢；皮革產(chǎn)業(yè)是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，能夠吸納大量勞動力就業(yè)，而我市恰恰有著豐富的勞動力資源； XX 離沈陽和港口都很近，高速鐵路開通后，到北京也不過兩 個小時左右，可以說是交通便利；從產(chǎn)業(yè)鏈條上看， XX 屬于淺山丘陵地區(qū)，有著很好的畜牧業(yè)基礎(chǔ)，同時在沈陽、佟二堡都有著很大的皮革產(chǎn)品交易市場，可以說 XX皮革產(chǎn)業(yè)的上下游條件很好，完全能夠形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈；國家振興東北老工業(yè)基地以及 XX省實施“突破遼西北”戰(zhàn)略，使 XX發(fā)展擁有很多的優(yōu)惠政策。還有一個特別有利的條件，那就是，為應(yīng)對國際金融危機，我國目前正在擴大投資規(guī)模，這使得 XX加快皮革產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)能夠爭取到較為充裕的資金。 可行性研究報告 8 ⑶ 區(qū)位優(yōu)勢 XXX 區(qū)隸屬于 XX市，境內(nèi)土地肥沃，河流縈繞，風(fēng)光秀麗，土地資源、礦產(chǎn)資源和 水資源豐富，是投資辦廠的絕佳寶地。循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)園區(qū)位于 XXX主城區(qū)東部，依托 XX市，位于東北亞和環(huán)渤海地區(qū)的中心地帶，與環(huán)渤海的黃金海岸山水相依，與周邊的座城市環(huán)繞。交通便利，公路發(fā)達，距省會城市沈陽190 公里，據(jù)錦州港 115 公里。 ⑷ 交通優(yōu)勢 交通優(yōu)勢主要反映在對外交通條件上， XXX 區(qū)境內(nèi)鐵路有新義線，公路有 304 國道穿境而過；位于循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)園區(qū)北部，距錦州港僅 115公里，距營口 200 公里。 XX 高速公路在 XXX區(qū)留有出口，由此可直達營口、大連及關(guān)內(nèi)各地區(qū)； XX 公路穿越園區(qū)南部；沈陽桃仙機場為 XX 提供了 便捷的空中通道；錦州港、營口港、大連港、丹東大東港為 XX提