【正文】 4%。 ⑺ 科技及人才、人力資源優(yōu)勢(shì) XX 科技力量雄厚，有各類(lèi)科研機(jī)構(gòu) 12家，科技人員 7萬(wàn)余人，境內(nèi) XX 工程技術(shù)大學(xué)是一所擁有 12 個(gè)院系， 58 個(gè)專(zhuān)業(yè)的全國(guó)重點(diǎn)綜合性大學(xué)，其中的采礦專(zhuān)業(yè)，地質(zhì)專(zhuān)業(yè)及部分工業(yè)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)水平較為先進(jìn)。原料皮資源也非常豐富。交通便利，公路發(fā)達(dá)，距省會(huì)城市沈陽(yáng)190 公里，據(jù)錦州港 115 公里。 目前，中國(guó)皮革全行業(yè)年產(chǎn)鞋近 100 億雙，占世 界總產(chǎn)量的 50%以上；年產(chǎn)輕革 7 億平方米，占世界總產(chǎn)量的 20%以上；皮衣、毛皮服裝、皮件等均列世界產(chǎn)量榜首。企業(yè)租借廠房的前兩年免租金，期滿(mǎn)后續(xù)租的需要支付租金，不續(xù)租的可以按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。 ⑷是 XX 市地區(qū)皮革工業(yè) 和皮革企業(yè)發(fā)展需要 XX 市皮革工業(yè)園區(qū)配套設(shè)施完善， 絕非某單個(gè)企業(yè)所能建設(shè)的，同時(shí)由于國(guó)家環(huán)保政策的加強(qiáng)，企業(yè)原先落后的生產(chǎn)工藝及先進(jìn)設(shè)備已不符合現(xiàn)代生產(chǎn)技術(shù)要求，面臨淘汰，企業(yè)急需引進(jìn)先進(jìn)的是設(shè)備和環(huán)保工藝，需要從新選擇廠址，經(jīng)過(guò)集團(tuán)考察，認(rèn)為 XXXXX 皮革工業(yè)園區(qū)符合企業(yè)建廠要求。 根據(jù) XX地區(qū)的特定情況， XX提出了“發(fā)展新型農(nóng)業(yè)”發(fā)展“三大支柱產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略方針，農(nóng)牧業(yè)發(fā)展在國(guó)家的支持下進(jìn)行新技術(shù)、新品種的引進(jìn)推廣。 資金籌措： 項(xiàng)目資金來(lái)源 企業(yè) 自籌 。XX 集團(tuán)在皮革行業(yè)的具有領(lǐng)先的技術(shù)、管理、市場(chǎng)和資金優(yōu)勢(shì)，并有意向擴(kuò)大在國(guó)內(nèi)的皮革行業(yè)的投資，將其在上海的皮革工業(yè)轉(zhuǎn)移到 XX 皮革工業(yè)基地。 XX 皮革工業(yè)股份有限公司成立于 XX 年，主要生產(chǎn)牛皮鞋面革、羊皮服裝革及沙發(fā)革， 70%以上外銷(xiāo)，產(chǎn)品主要銷(xiāo)往香港，東南亞，美國(guó)及歐洲等品牌鞋廠和服裝廠。 XX 市現(xiàn)是國(guó)務(wù)院確定的全國(guó)資源型城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型 試點(diǎn)市，又是振興東北老工業(yè)基地重點(diǎn)城市及遼西北開(kāi)發(fā)的主要地區(qū)。 項(xiàng)目新購(gòu)進(jìn)設(shè)備 34 臺(tái)套，土建基礎(chǔ)和設(shè)備安裝基礎(chǔ)各一套 。 ⑵符合地區(qū)原料資源發(fā)展要求 XX 地區(qū)素以農(nóng)業(yè)和畜牧業(yè)養(yǎng)殖為主。 ⑶符合市場(chǎng)需求 我國(guó)的牛皮生產(chǎn)基本由役用后宰殺的牛所取得 ,因生產(chǎn)周期長(zhǎng) ,所以資源始終比較緊張。 基地辦公室依據(jù)省、市有關(guān)政策，負(fù)責(zé)為企業(yè)協(xié)調(diào)爭(zhēng)取享受貸款貼息政策。 20xx年中國(guó)皮革、毛皮及制品行業(yè)出口 348億美元，同比增長(zhǎng) 7%，增幅比上年下降 12個(gè)百分點(diǎn)；進(jìn)口 49億美元，同比增長(zhǎng) 19%，增幅比上年提高 13 個(gè)百分點(diǎn)。還有一個(gè)特別有利的條件，那就是，為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)，我國(guó)目前正在擴(kuò)大投資規(guī)模，這使得 XX加快皮革產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)能夠爭(zhēng)取到較為充裕的資金。在生產(chǎn)中所用的化工原料 一般分為鞣劑、加脂劑、涂飾劑、專(zhuān)用助劑和專(zhuān)用染料 5 大類(lèi) , 生牛皮經(jīng)用石灰、硫化堿、氯粉、硝酸等進(jìn) 可行性研究報(bào)告 9 行去油、去脂、脫毛處理后成為 成品革 ,生產(chǎn)所需用的原料國(guó)內(nèi)市場(chǎng) 供應(yīng)充足，價(jià)格合理。這些優(yōu)勢(shì)條件為 XXX 循環(huán)經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)提供了充足的能源保障。 20xx 年中國(guó)生皮進(jìn)出口構(gòu)成情況 20xx 年中國(guó)進(jìn)口生皮中，生牛馬皮進(jìn)口量值最大，分別占生皮進(jìn)口總量值的 %和 %，同比分別增長(zhǎng) 11%和 10%；綿羊皮進(jìn)口量值分別占的 %和 %，同比分別增長(zhǎng) 8%和32%；生豬皮進(jìn)口量值分別占 %和 %，同比分別下降 8%和增長(zhǎng) 18%；山羊板皮進(jìn)口量值均占 %，同比分別增長(zhǎng) 23%和97%；其他生皮進(jìn)口量值分別占 %和 %，同比分別增長(zhǎng) 26%和 29%。 20xx 年中國(guó)生皮出口到 3 個(gè)國(guó)家及地區(qū)，出口高度集中，主要是日本，出口到日本的量值占生皮出口總量值的%和 %，同比分別 增長(zhǎng) 161%和 278%；其次是泰國(guó)，出口量值占 %和 %，同比分別下降 76%和 27%；出口到意大利量值占 %和 %，同比均下降 100%。 20xx年中國(guó)成品革出口 96個(gè)國(guó)家及地區(qū)，出口主要集中在歐盟和香港，韓國(guó)也占有較大份額。 XX 集團(tuán)旗下的 XX皮革工業(yè)股份有限公司、上海皮革公司 及旗下皮鞋、皮件生產(chǎn)廠家在上海和全國(guó)都屬于骨干企業(yè)之列， XX 皮革工業(yè)（ XX）有限公司具有廣闊的內(nèi)、外銷(xiāo)市場(chǎng)。 、運(yùn)輸與存儲(chǔ) ：產(chǎn)品出廠時(shí)，必需提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證書(shū)，內(nèi)容包括，生產(chǎn)廠名、產(chǎn)品標(biāo)志、規(guī)格、生產(chǎn)日期、貯存方法。 (二 ) 場(chǎng)址建設(shè)條件 、地貌、地震 項(xiàng)目擬建地為近長(zhǎng)方形場(chǎng)地。 ⑶ 層礫砂：棕黃色，中密，濕 飽和，顆粒級(jí)配較均，成份：以長(zhǎng)石 石英為主。 交通的便利可以很好的促進(jìn)銷(xiāo)售渠道的暢通，方便客戶(hù)。項(xiàng)目處于通訊網(wǎng)絡(luò)之內(nèi)。 可行性研究報(bào)告 23 6振蕩 目的：消除皮革纖維間的內(nèi)應(yīng)力，賦予皮革豐滿(mǎn)柔軟的手感和平整的外觀。 14 熨革 — 目的：對(duì)皮革平整，同時(shí)高溫的作用對(duì)皮面涂層進(jìn)行定型及增強(qiáng)表面的光澤度，達(dá)到美觀立體的效果。本工程需增加主要生產(chǎn)設(shè)備見(jiàn)下表 主要生產(chǎn)設(shè)備表 設(shè)備名稱(chēng) 數(shù)量 金額（元） 擠水伸展機(jī) 2 4,088,040 震蕩拉軟機(jī) 2 2,398,868 Y 型不銹鋼分格轉(zhuǎn)鼓 4 7,694,104 真空干燥機(jī) 1 6,606,882 削勻機(jī) 2 2,960,000 繃板機(jī) 2 2,720,000 叉車(chē) 3 840,000 輥涂機(jī) 2 1,220,178 噴漿機(jī) 2 5,801,764 平板壓花機(jī) 2 778,510 通過(guò)式燙革機(jī) 2 3,006,030 拋光機(jī) 2 1,332,584 不銹鋼轉(zhuǎn)鼓 2 2,083,832 不銹鋼轉(zhuǎn)鼓 2 1,006,302 通過(guò)式烘干機(jī) 2 1,544,000 西班牙轉(zhuǎn)鼓 2 3,548,906 其他基礎(chǔ)配套及環(huán)保設(shè)施 2,000,000 其他安裝費(fèi) 4,000,000 合計(jì) 53,630,000 (三 ) 工程方案 該項(xiàng)目用地面積 299800m2. 結(jié)構(gòu) ⑴ 規(guī)范及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5006520xx 可行性研究報(bào)告 26 建筑結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5000720xx 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5000320xx 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500920xx 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5001120xx ⑵ 結(jié)構(gòu)形式 ａ .生產(chǎn)主廠房、原料庫(kù)房、成品庫(kù)房采用鋼結(jié)構(gòu)。中國(guó)優(yōu)質(zhì)和中等生原皮產(chǎn)于皖、豫、魯、蘇、陜、晉、吉等省平原 可行性研究報(bào)告 27 地區(qū)。HAAS、 BASF、 BEGER、 CIBAGAGY、 SEICI等公司越來(lái)越多地進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，為國(guó)內(nèi)制革企業(yè)所歡迎和接受。 物流與人流相對(duì)獨(dú)立， 功能分區(qū)明確， 平面布置緊湊 整齊美觀。 綠化有凈化空氣、調(diào)節(jié)氣候、防止風(fēng)沙和美化環(huán)境等綜合功能，對(duì)維護(hù)城市生態(tài)平衡具有重要作用。設(shè)有變壓器室、高壓配電室、低壓配電室和值班室等 ，安裝 800KVA 變壓器一臺(tái)。 可行性研究報(bào)告 32 八、 環(huán)境保護(hù) (一 ) 基地環(huán)?，F(xiàn)狀 XX 市 XXX 區(qū)皮革產(chǎn)業(yè)基地是專(zhuān)門(mén)為皮革生產(chǎn)建設(shè)的工業(yè)園區(qū)，園區(qū)的污水處理廠一期污水硫化物處理單獨(dú)排管，單獨(dú)處理。 產(chǎn)生噪聲的設(shè)備設(shè)消聲裝置，削減噪聲。保證門(mén)窗冬季的空氣滲透性能符合規(guī)定要求。生產(chǎn)車(chē)間按 NT— CS接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)配線(xiàn)，接地電阻不大于 10歐姆，所有用設(shè)備金屬外殼一律接地，可移動(dòng)用電設(shè)備加裝漏電保護(hù)器。 ⑸ 加強(qiáng)對(duì)作業(yè)環(huán)境的管理，嚴(yán)格操作規(guī)程，提高作業(yè)人員的素質(zhì)，加強(qiáng)安全教育，強(qiáng)化和提高安全意識(shí)。 ⑴ 廠區(qū)各建筑物周?chē)O(shè)有環(huán)形消防通道。同時(shí)在車(chē)間配備磷酸氨鹽干粉滅火器和鹵代烷 1211 或 1301 型滅 火器。董事會(huì)由 3 名董事組成。 財(cái)務(wù)部專(zhuān)司公司的財(cái)務(wù)工作，兼司公司的行政管理。 (二 ) 人力資源配置 年工作日 300 天。 同時(shí)企業(yè)內(nèi)物流、保管等都及時(shí)引入現(xiàn)代化企業(yè)理念。使員工的綜合素質(zhì)提高，以保證生 產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定提高。 分析結(jié)果表明銷(xiāo)售價(jià)格和經(jīng)營(yíng)成本效益指標(biāo)變化為最敏感因素，其次為產(chǎn)品產(chǎn)量變化。 建議：建設(shè)單位充分利用好國(guó)家有關(guān)政策和省委、省政府支持 XX發(fā)展“皮革、液壓和木材加工”三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的有利時(shí)機(jī)，積極與有關(guān)部門(mén)落實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施條件，積極籌集資金，早日建設(shè)實(shí)施，為 XX 市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。 可行性研究報(bào)告 44 單因素分析曲線(xiàn)圖新增投資銷(xiāo)售價(jià)格經(jīng)營(yíng)成本銷(xiāo)售量基本方案的內(nèi)部收益率行業(yè)基準(zhǔn)收益率1005005010015020030 20 10 0 10 20 30不確定因素變化率（% ）內(nèi)部收益率（%） 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論： 經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目具有較好的盈利能力，各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家要求和行業(yè)盈利要求，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 項(xiàng)目總投資金 6207 萬(wàn)元。 企業(yè)根據(jù)每個(gè)工作崗位配備人員，根據(jù)工作崗位、企業(yè)的產(chǎn)量、效益確定其工資。 動(dòng)定員及技能素質(zhì)要求 職工總數(shù)： XX 皮革工業(yè)（ XX）有限公司依照生產(chǎn)規(guī)模與經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，定員 185 人。 可行性研究報(bào)告 40 部門(mén)經(jīng)理（主任）由總經(jīng)理聘任，主管部門(mén)的工作，并對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 ⑵ 總經(jīng)理室 根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際及類(lèi)似企業(yè)的現(xiàn)代化管理經(jīng)驗(yàn)，本著先進(jìn)、科學(xué)、精干、高效的原則組建項(xiàng)目權(quán)利機(jī)構(gòu)。最大保護(hù)距離 20m ,每處最少設(shè)置 2具。 ⑵ 車(chē)間內(nèi)布 置按照功能劃分區(qū)域，充分考慮防火通道及防火間距，車(chē)間內(nèi)設(shè)置安全出口及疏散通道、原料、半成品、成品存放位置須符合安全防火要求，主要部位和出口，設(shè)置事故照明及疏散標(biāo)志。 ⑹ 對(duì)高溫、噪聲、震動(dòng)等工作環(huán)境，采用保護(hù)性防護(hù)措施，如隔熱、降溫、消音、防震等，定期對(duì)設(shè)備性能進(jìn)行測(cè)試。變壓器中性點(diǎn)直接接地，接地電阻不大于 4 歐姆。 ⑶ 供熱系統(tǒng)采用高效新型保溫材料，以減少熱力管道損失，車(chē)間要安裝水、電、熱計(jì)