7一層建筑應(yīng)該單獨排水問題的報告(已修改)
2024-09-26 13:39 本頁面
【正文】 一層建筑應(yīng)該單獨排水問題的報告 建筑工程施工合同 總述 建筑工程合同是建筑項目的靈魂，是承包人進行施工，發(fā)包人進行質(zhì)量控制，進度控制、投資控制的主要依據(jù)。它對涉及工程參與各方自始至終都起到了直接或間接的作用。可以這樣認為，合同簽署的合理與否成功與否，直接影響到工程本身的各個方面和環(huán)節(jié)，尤其是質(zhì)量和成本。 然而，有些業(yè)主和承包商往往對前期所簽訂的建設(shè)工程施工合同注視不夠，簽訂的合同不規(guī)范，不嚴謹，其后果給雙方帶來不少的直接或間接經(jīng)濟損失，出現(xiàn)開工時好是一家，結(jié)算是打成冤家的現(xiàn)象。有些合同管理人員，對合同的起草和簽訂時注意事項業(yè)不很明確。在此，本人結(jié)合自己的工作實際和理解談下粗淺的認識。 一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程施工合同 目前我國的建設(shè)工程施工合同借鑒了國際上廣泛使用的fidic土木工程施工合同條款，由國家建設(shè)部、工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布，分為三個部分，可以簡單的概述其內(nèi)容為：“一書，二款，三附件”。 “一書”。是指“協(xié)議書”。主要為工程協(xié)議雙方基本信息和合同概況。其內(nèi)容在法律解釋順序中通常是第一位的。 二、協(xié)議書部分 此部分內(nèi)容在填寫時應(yīng)注意以下幾點： 合同雙方單位名稱應(yīng)為全稱，且必須和企業(yè)的工商注冊名稱相一致。是具備法人資格的主體。 工程概況要描述簡介清晰。工程內(nèi)容描述不應(yīng)與專用條款中描述相矛盾。工程地點應(yīng)為所實際工程所在地，這是因為工程結(jié)算的稅率記取和工程糾紛依法解決時，都和工程所在地點有聯(lián)系。 工程開竣工日期應(yīng)明確，工期日歷天數(shù)要計算準確。如果簽訂合同時因某些原因尚不能明確具體時間，亦應(yīng)在專有條款注明開竣工日期的具體確定方法，比如自接到發(fā)包人書面開工令日起。目的是避免雙方結(jié)算時對工期是否拖延，還是順延導致價款變動的界定的爭議。 工程質(zhì)量。應(yīng)明確質(zhì)量要求。對于要求質(zhì)量優(yōu)質(zhì)的工程應(yīng)在專有條款中約定是否有獎勵及獎勵的計算方法。曾遇到過施工單位在投標時承諾優(yōu)質(zhì)工程，而簽訂合同時是合格工程，
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