6土地政策調(diào)整調(diào)研報(bào)告(已修改)
2025-09-20 18:05 本頁(yè)面
【正文】 土地政策調(diào)整調(diào)研報(bào)告 土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理所導(dǎo)致的房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不合理，已成為當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大突出問(wèn)題現(xiàn)階段城市土地供應(yīng)政策進(jìn)行了強(qiáng)力調(diào)整，這與目前房地產(chǎn)發(fā)展的宏觀走勢(shì)密切相關(guān)，可以說(shuō)它是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革、用地制度演變、城市經(jīng)營(yíng)探索等因素綜合作用的結(jié)果，具有深刻的歷史現(xiàn)實(shí)背景。 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制建設(shè)要求對(duì)土地資源進(jìn)行市場(chǎng)化配置 城市土地是城市經(jīng)濟(jì)體系中最基本的生產(chǎn)要素，是社會(huì)主義市場(chǎng)體系的重要組成部分。因此，城市土地使用和管理制度的改革要符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，兩者的目標(biāo)模式應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)一致。高度集中的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，土地使用完全否認(rèn)土地的商品屬性，排斥市場(chǎng)的自發(fā)調(diào)節(jié)，導(dǎo)致了土地利用效率低下、配置不合理等問(wèn)題。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制對(duì)城市土地使用提出了更高的要求，即要求土地同其他生產(chǎn)要素一樣，通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制獲得，價(jià)值規(guī)律要對(duì)土地資源配置和土地資源供求發(fā)揮積極的作用，從而使市場(chǎng)機(jī)制在城市土地資源配置體系中處于先導(dǎo)和基礎(chǔ)
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