20xx最新農(nóng)村土地政策要求_20xx新農(nóng)村建設(shè)政策(已修改)
2025-04-25 18:37 本頁面
【正文】 農(nóng)民只有獲得可以自己支配、處置的資產(chǎn)和房產(chǎn)，才有參加市場經(jīng)濟競爭的資本和立足之地，并使得多余的勞動力從土地上解放出來。以下是小編為您整理的農(nóng)村土地政策，希望對您有幫助?！ ∞r(nóng)村土地政策 【土改政策】完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制?！ 菊呓庾x】國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償，可是現(xiàn)實中某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項目建設(shè)等。而在對農(nóng)民補償方面，國家規(guī)定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元! 【土改政策】建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑?！ 菊呓庾x】近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建立入市制度，并與國有土地“同權(quán)同價”，農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現(xiàn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地的保值和增值! 【土改政策】改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度?！ 菊呓庾x】試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅，超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實一戶一宅。而對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經(jīng)出臺政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟補助?！ ∞r(nóng)村土地相關(guān)閱讀 明年，內(nèi)地“新土改”系列政策有望“破冰”，相關(guān)部門或?qū)⒚芗瞥鲆幌盗小靶峦粮摹闭叽胧?，包括修訂后的《土地管理法》和《農(nóng)村集體土地征收補償條例》等，未來大規(guī)模大范圍的“土地流轉(zhuǎn)”試點改革已是大勢所趨。 所謂“新土改”即以農(nóng)村土地管理制度改革為主的新一輪土地改革?！ ⌒氯A社旗下《經(jīng)濟參考報》引述多位業(yè)內(nèi)人士預測，明年相關(guān)部門或?qū)⒚芗瞥鲆幌盗行峦粮恼叽胧?。除了修訂《土地管理法》，頒布《農(nóng)村集體土地征收補償條例》、《關(guān)于開展農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點工作的指導意見》等，還可能部署開展宅基地制度改革試點。 報道指有消息稱，相關(guān)政策有望在城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍以外的經(jīng)營性集體建設(shè)用地的有償出讓、交易方式、收益分配方式等方面做出具體規(guī)定。 十八屆三中全會改革決定，“保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道。建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場，推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開、公正、規(guī)范運行?！薄 ?2月3日，中共中央政治局召開會議，稱要積極穩(wěn)妥推進土
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