6雙流政府工作報(bào)告(已修改)
2025-09-20 17:15 本頁(yè)面
【正文】 雙流政府工作報(bào)告 雙流航空港區(qū)域總體分析報(bào)告 （一）“城南優(yōu)勢(shì)”分析…………………………………………...（2） （二）雙流航空港規(guī)劃區(qū)區(qū)位分析……………………………..（3） （三）雙流航空港規(guī)劃區(qū)用地分析…………………………......（3） （四）雙流航空港規(guī)劃區(qū)人口分析………………………….......（3） （五）雙流航空港規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀分析……………………………（46） （六）航空港規(guī)劃區(qū)規(guī)劃計(jì)劃…………………………………（68） （七）影響航空港規(guī)劃區(qū)的因素………………………………（89） （八）航空港規(guī)劃區(qū)樓盤分析……………………………….（911） 一、城南優(yōu)勢(shì)從1990年開始計(jì)算，到今天已是15年了，城南的地產(chǎn)開發(fā)就這樣一路走來(lái)。十幾年前，那個(gè)曾被叫作“玉林一組”的地方，早已搖身變作“成都舒適生活方式”的最佳代言地。作為成都最早的富人區(qū)，“玉林－棕北－棕南”一帶依舊繁華得尚無(wú)敵手；當(dāng)二環(huán)線成為投資熱點(diǎn)，“桐梓林－棕樹－神仙樹－雙楠”的成熟更為城南打上了“富貴”的烙印。 當(dāng)錦繡花園成為豪宅的代名詞，城南就注定了“富貴”的根基。凱萊帝景、中海名城、清華坊、新里維多利亞、遠(yuǎn)大都市風(fēng)景、左岸花都、麓山國(guó)際社區(qū)、……向南，再向南，一個(gè)個(gè)充滿魅力的樓盤，使城南的版圖不斷延展。城南、新城南、國(guó)際城南在越來(lái)越細(xì)致的定位中，人們發(fā)現(xiàn)城南不僅變大了，也變得更加開放、更加優(yōu)越和時(shí)尚了。 2003年推出新城南概念后，今年城南的定義又一次升華，國(guó)際城南更多地講述著城南的變化。雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)、火車南站、機(jī)場(chǎng)高速、南延線、天府大道、高新大道、三環(huán)路、成雅高速、外環(huán)線……便捷的交通為城南國(guó)際化發(fā)展方向奠定了基礎(chǔ)。美領(lǐng)館、德領(lǐng)館、韓領(lǐng)館、法領(lǐng)館、泰領(lǐng)館云集城南；18家世界500強(qiáng)的成都分公司及辦事處也在城南“落戶”；五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、高檔娛樂(lè)會(huì)所、高爾夫球場(chǎng)、西餐廳、各國(guó)美食、名店街、世紀(jì)城、別墅、大盤讓城南成為開放的成都國(guó)際化的縮影。 2001年前城南副中心土地價(jià)格為50萬(wàn)元~70萬(wàn)元/畝不等，2003年攀升到至少100萬(wàn)元每畝，2004年7月，南部XX縣區(qū)兩塊土地分別以343萬(wàn)元/畝和265萬(wàn)元/畝的價(jià)格被開發(fā)商納入麾下，土地價(jià)值正在迅速飆升。，高XX縣區(qū)科技商務(wù)中心、高XX縣區(qū)科技孵化園區(qū)、世紀(jì)城新國(guó)際會(huì)展中心，總部商務(wù)區(qū)及市級(jí)機(jī)關(guān)行政辦公區(qū)等相繼建成，吸引了大量的科研人才和公務(wù)員的舉家南遷。航空港和大學(xué)城的開發(fā)建設(shè)也使這一區(qū)域內(nèi)的高知人群和教職員工的人數(shù)激增，更有“富貴城南”的影響力，使許多成功人士選擇了住在城南。從玉林到桐梓林，從棕北到棕樹，從神仙樹到新城南再到牧馬山，“城南”在不斷的長(zhǎng)大，并且已經(jīng)出落得更加美麗、動(dòng)人。 隨著政府相關(guān)部門南遷腳步的臨近，“國(guó)際城南”正在以成方的速度裂變據(jù)統(tǒng)計(jì)，如果說(shuō)是南延線和天府大道成就了華陽(yáng)；那么機(jī)場(chǎng)高速則將帶來(lái)新一輪的開發(fā)熱潮，航空港、大學(xué)城一線的樓盤將會(huì)在今年脫穎而出。隨著城南版圖的不斷擴(kuò)張，航空港板塊的含金量也是與日俱增，作為“成都窗口上的人文風(fēng)景”機(jī)場(chǎng)路一線的樓盤檔次已是十分國(guó)際化了。即將面市的川大河畔，繼學(xué)府嘉苑、金色校園廣場(chǎng)等項(xiàng)目之后，已經(jīng)呈現(xiàn)出更加大氣、更加完美的樓盤形象，品質(zhì)更高的住宅，書香縈繞的氛圍，使航空港板塊理所當(dāng)然受到置業(yè)者追捧。充滿魅惑的城南，繁華、時(shí)尚、流光溢彩，吸引著大量的成都人、外地人和外國(guó)人，將他們的置業(yè)理想定格于此。無(wú)怪乎，城南的樓盤都清一色不愁銷，都是一開盤就售罄，都是買房還得排長(zhǎng)隊(duì)?！皣?guó)際城南”的崛起已是不爭(zhēng)之實(shí)，城南XX縣區(qū)如同上海的XX縣區(qū)一樣，在過(guò)去幾年和未來(lái)數(shù)年里，正在和將要發(fā)生更大的變化。 二
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