【正文】 目 錄 一、編制依據(jù) ........................................ 2 二、工程概況 ........................................ 2 三、施工組織部署 ................................... 11 四、主要項(xiàng)目施工方法及技術(shù)質(zhì)量要求 .................. 13 五、施工技術(shù)保證措施 ............................... 41 六、施工質(zhì)量保證措施 ............................... 41 七、工程施工技術(shù)資料目標(biāo)設(shè)計 ....................... 43 八、安全、節(jié)能、環(huán)保及文明施工措施 .................. 46 九、降低成本及成品保護(hù)措施 ......................... 47 十、主要施工機(jī)具 ................................... 48 十一、主要工程量及設(shè)備材料表 ....................... 48 十二、施工進(jìn)度、勞動力計劃 ......................... 48 2 一、編制依據(jù) 總政機(jī)關(guān)四道口經(jīng)濟(jì)適用住宅小區(qū)工程施工合 同 施工圖：《總政機(jī)關(guān)四道口經(jīng)濟(jì)適用住宅小區(qū)工程施工圖 — 給排水分冊、暖通分冊》 《總政機(jī)關(guān)四道口經(jīng)濟(jì)適用住宅小區(qū)工程施工組織設(shè)計》 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集 《 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50242— 2002 《 通風(fēng)與空調(diào)工程施工 質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范》 GB50243— 2002 《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》（ 91SB 系列） 《 給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集》 S S3 《 新建集中供暖住宅分戶熱計量設(shè)計和施工試用圖集》京 01SSB1 二、工程概況 工程名稱：總政機(jī)關(guān)四道口經(jīng)濟(jì)適 用住宅小區(qū)工程 建設(shè)單位：中國人民解放軍總政治部直屬工作部基建營房局 設(shè)計單位：聯(lián)安國際建筑設(shè)計有限公司、總裝備部京東設(shè)計院 監(jiān)理單位：北京誠信工程監(jiān)理有限公司 施工單位：北京城建二建設(shè)工程有限公司 （一） 建筑設(shè)計概況 總政機(jī)關(guān)四道口經(jīng)濟(jì)適用住宅小區(qū)工程 位于 海淀區(qū) 四道口，北臨四道口水果批發(fā)市場，東側(cè)為輕軌 13 號線。 2 號樓主體結(jié)構(gòu)已完工。 3 3 號樓地下三層，地上二十四層；建筑面積 18307 平方米，住戶為 82戶 ； 地下三層平時為人員活動用房，戰(zhàn)時為五級人防二等人員掩蔽所，地下二層為小區(qū)變電所 、設(shè)備用房 及庫房 ，地下一層為庫房（變電所部分兩層連通），地上由一個五層的單元住宅和一個二十四層的塔式住宅及一個四層小區(qū)辦公樓組成。 4 號樓地下三層，地上八層；建筑面積 6132 平方米，住戶為 30 戶 ；地下 二、 三層 與 3 號樓連通， 為 庫房和車庫 ， 地下一層為自行車庫、庫房，地上均為住宅，由一個八層及一個七層的單元樓組成。 5 號樓地下 二 層，地上 七 層 ， 建筑面積為 10512 平方米，住戶為 70戶；地下 二 層為 庫房 及車庫 ，地下一層為自行車庫 及 庫房，地上均為住宅，由五 個七層的單元樓組成。 本工程合同計劃開工日期 2020 年 10 月 28 日、計劃竣工日期 2020年 12 月 25 日。 （二） 暖衛(wèi)、通風(fēng)空調(diào)工程設(shè)計概況 ? 本工程設(shè)計有生活 給水 、熱水、 中水給水、 污水、廢水、中水回收、雨水、 消防 系統(tǒng)，采暖系統(tǒng)； 正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、普通送排風(fēng)系統(tǒng)。 ? 生活給水系統(tǒng) 給水設(shè)備 3 號樓地下三層生活給水泵房設(shè) 35 m3 生活貯水箱一臺 ，水箱自潔消毒器一臺， 中、高區(qū)無負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備 2 套，供給各樓 高區(qū)及屋頂水箱間生活及消防用水。 4 系統(tǒng)分區(qū) 3 號樓 生活給水系統(tǒng)分為三個區(qū)： 四 層 及四層以下 為低區(qū)， 五 至十四 層 為中區(qū)，十五至二十四層為高區(qū) 。 本 樓最高日用水量為 ，設(shè)計小時流量為 。 4 號樓生活給水系統(tǒng)分為兩個區(qū)：四層及四層以下為低區(qū)， 五至八層為高區(qū)。 本樓最高日用水量為 ，設(shè)計小時流量為 。 5 號樓生活給水系統(tǒng)分為兩個區(qū)：四層及四層以下為低區(qū)，五至七層為高區(qū) 。 本樓最高日用水量為 ，設(shè)計小時流量為 。 各棟 樓 的 低區(qū)由市政管網(wǎng)直接供水，中、高區(qū)由設(shè)在 3 號樓生活水泵房內(nèi)無負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備供水。 ? 熱水系統(tǒng) 本工程熱水由設(shè) 在 3 號樓地下三層的熱交換站供應(yīng)， 供水溫度為55℃，回水溫度為 45℃ ， 熱媒由城市熱網(wǎng)提供。 3 號樓熱水系統(tǒng)分為三個區(qū)：四層及四層以下 為低區(qū)，五至十四層為中區(qū)，十五至二十四層為高區(qū)。 本 樓最高日用熱水量為 ，設(shè)計小時流量為 ，設(shè)計小時耗熱量 257Kw。 4 號樓 熱水 系統(tǒng)分為兩個區(qū)：四層及四層以下為低區(qū)，五至八層為高區(qū)。本樓最高日用熱水量為 ，設(shè)計小時流量為 ，設(shè)計小時耗熱量 117Kw。 5 號樓 熱水 系統(tǒng)分為兩個區(qū)：四層及四層以下為低區(qū)，五至七層為高區(qū)。本樓最高日用熱水量為 ，設(shè)計小時流量為 ，設(shè)計小 時耗熱量 197Kw。 5 ? 中水給水系統(tǒng) 本系統(tǒng)以收集 各樓所排 洗浴廢水為源水，經(jīng)中水處理站處理符合《建筑中水設(shè)計規(guī)范》中生活雜用水水質(zhì)后供給 各樓 沖洗便器用水。 中水處理站設(shè)在 3 號樓地下三層的設(shè)備用房內(nèi) 。 3 號樓 中 水系統(tǒng)分為 兩 個區(qū)： 地下三層至十二 層 為低區(qū)，十三層至二十四層為高區(qū)，地下 一 層設(shè)減壓閥。本工程設(shè)計日用中水 量為。 4 號樓中水系統(tǒng)為一個區(qū)，地下三層至八層為低區(qū)，地下 一 層設(shè)減壓閥。本工程設(shè)計日用中水量為 。 5 號樓中水系統(tǒng)為一個區(qū)，地下二層至七層為低區(qū)，地下一層設(shè)減壓閥。本工程設(shè)計 日用中水量為 。 ? 排 水系統(tǒng) ? 本工程排水系統(tǒng)由生活污、廢水系統(tǒng)、中水回收系統(tǒng)、透氣系統(tǒng)和雨水系統(tǒng)組成 。 ? 5 號樓 地下室及車庫設(shè)有集水坑，每個集水坑有兩臺潛污泵（一備一用）。 地下 一至地下三 層污廢水由排水潛污泵排出，首層單獨(dú)排出，二層 以上 單獨(dú)排出，污水經(jīng)化糞池處理后直接排入小區(qū)污水管道，洗浴廢水排到中水處理站做中水源水。 3 號樓地下三人防間 1污水泵坑及 5廢水泵坑設(shè)通氣管， 廢氣經(jīng)設(shè)在管井內(nèi)的立管直接排至屋面。 各樓屋面雨水采用內(nèi)落水管，雨水斗收集后經(jīng)各立管在地下一層頂板下匯合后排至室外雨水管 網(wǎng)。 ? 消防系統(tǒng) 6 ? 消火栓系統(tǒng) ? 5 號樓 消 火 栓 均 采用臨時高壓系統(tǒng)， 3 號樓 分 為兩 個區(qū)， 地下一至地下三層為低區(qū)，首層至二十四層為高區(qū) ，首層至十五層消火栓設(shè)減壓孔板 ； 5 號樓各分一個區(qū)， 高、低區(qū) 均 成環(huán)狀布置，并設(shè)水泵接合器。 ? 3 號樓 地下三層消防水泵房設(shè)消防水箱，容積為 330 m3，室內(nèi)消火栓加壓泵兩臺，室外消火栓加壓泵兩臺， 屋頂水箱間設(shè)補(bǔ)壓泵兩臺，氣壓罐一臺 。 補(bǔ)壓泵由設(shè)在系統(tǒng)上的壓力開關(guān)控制，平時管網(wǎng)中的壓力由補(bǔ)壓泵維持，當(dāng)管網(wǎng)壓力下降 10%時，補(bǔ)壓泵啟動，當(dāng)管網(wǎng)壓力下降 15%時，加壓泵啟動。加壓 泵啟動后，補(bǔ)壓泵停泵，恢復(fù)壓力后停泵。補(bǔ)壓泵和加壓泵均為兩臺，互為備用，滅火后手動停泵。消防水泵可就地啟停，也可由消防按鈕啟動。 ? 室內(nèi)消火栓箱內(nèi)設(shè) D65 襯膠水龍帶，長 25 米， D19mm 水槍一支，消防按鈕及及燈各一個，栓口距地面 米。消火栓室內(nèi)用水量為 5L/s，室外為 20L/s，時間為兩小時。 ? 自動噴灑系統(tǒng) ? 5 號樓地下一至地下三層 噴灑系統(tǒng)為 濕式系統(tǒng)，地下二及地下三層車庫為預(yù)作用系統(tǒng)。 水泵接合器小區(qū)統(tǒng)一考慮，設(shè)在消防水泵房附近。 ? 本工程 5 號樓 按中危險級Ⅰ級設(shè)置自動噴灑滅火系統(tǒng)， 3 號樓 作 用面積 160 平方米，噴水強(qiáng)度 8L/min. m2，噴灑水量為 21L/s； 5號樓作用面積均為 160 平方米，噴水強(qiáng)度 6L/min. m2，噴灑水量為 21L/s。 7 ? 噴灑系統(tǒng)采用臨時高壓系統(tǒng)，在 3 號 樓地下三層消防水泵房設(shè)自動噴灑加壓泵兩臺，互為備用 ， 空壓機(jī)一臺， 屋頂設(shè)消防增壓穩(wěn)壓裝置一套 。 3 號樓屋頂 消防 水箱引專用管至報警閥前，每個防火分區(qū)均設(shè)水流指示器 和信號閥，報警閥前的控制閥采用安全信號閥。 ? 噴灑系統(tǒng)平時管網(wǎng)中的壓力由 3 號樓屋頂水箱間水箱維持，火災(zāi)時，噴頭噴水，該區(qū)水流指示器動作，向消防中心發(fā)出信號，同時在水 力壓差作用下打開系統(tǒng)的報警閥，敲響水力警鈴，壓力開關(guān)動作，把信號傳至消防控制中心。當(dāng) 系統(tǒng)壓力下降 15%時自動啟動噴灑加壓泵，滅火后手動停泵。 采暖系統(tǒng) 采暖熱源：本工程采暖熱源為設(shè)在 3 號樓的地下 三 層設(shè)備用房內(nèi)的換熱站，換熱站一次水為城市熱網(wǎng)提供的熱水；二次水供應(yīng)本小區(qū)各棟樓的采暖系統(tǒng)。二次水供回水溫度為 85/60℃。小區(qū)各棟樓地下一層設(shè)熱表間，采暖回水總管上設(shè)熱量表一塊。為保證各樓 間采暖供回水總管壓差穩(wěn)定，在每個采暖供水總管上設(shè)壓差控制器一個， 并在每組共用立管頂部設(shè)自動放氣閥，底部設(shè)泄水裝置。 小區(qū)采暖 系統(tǒng)分為高、低區(qū)兩個采暖系統(tǒng)；低區(qū)采暖系統(tǒng)的定壓高度為 40mH2O,補(bǔ)水泵啟停泵壓力分別為 41mH2O 和 50mH2O；高區(qū)采暖系統(tǒng)的定壓高度為 80mH2O,補(bǔ)水泵啟停泵壓力分別為 81mH2O 和 90mH2O。 5 號樓采暖系統(tǒng)采用共用立管的雙管下分式系統(tǒng)，共用立管設(shè)在戶外公用管井內(nèi)。每個戶內(nèi)系統(tǒng)在公用管井內(nèi)設(shè)截止閥兩個，平衡閥、熱量表、除污器各一個。戶內(nèi)系統(tǒng)所有水平采暖供回水管道均埋地 8 敷設(shè)，每組散熱器上設(shè)溫控閥和手動放氣閥。每戶熱量表均為 DN15mm，公稱流量為 。 系統(tǒng)設(shè)置 3 號樓系 統(tǒng)設(shè)置 本樓采暖系統(tǒng)采用豎向分區(qū)，共有高、低區(qū)兩個系統(tǒng)；十二層及十二層以下為低區(qū)系統(tǒng)，十二層以上為高區(qū)系統(tǒng)。低區(qū)系統(tǒng)的采暖熱負(fù)荷為 ，系統(tǒng)阻力為 5~7mH2O；高區(qū)系統(tǒng)的采暖熱負(fù)荷為 245Kw，系統(tǒng)阻力為 5~7mH2O，全樓平均熱負(fù)荷為 32w/m2。 4 號樓系統(tǒng)設(shè)置 本樓采暖系統(tǒng)只包括低區(qū)系統(tǒng)。本樓采暖熱負(fù)荷為 ，系統(tǒng)阻力為 4~5mH2O，全樓平均熱負(fù)荷為 26w/m2。 5 號樓系統(tǒng)設(shè)置 本樓采暖系統(tǒng)只包括低區(qū)系統(tǒng)。本樓采暖熱負(fù)荷為 ，系統(tǒng)阻力為 4~5mH2O，全樓平均熱負(fù) 荷為 31w/m2。 冬季各房間室內(nèi)設(shè)計溫度：管理用房 18℃，起居室 20℃，臥室 20℃，廚房 16℃，衛(wèi)生間（住宅） 16℃，衛(wèi)生間（辦公） 16℃。 采暖系統(tǒng)采用共用立管的雙管下分式系統(tǒng)，共用立管設(shè)在戶外公用管井內(nèi)。 根據(jù)圖紙設(shè)計要求，采暖系統(tǒng)最大工作壓力為 。散熱器承壓按 選用，采暖系統(tǒng)所有設(shè)備、閥門均按此壓力選型。 散熱器采用 鑄鐵 散熱器。 管道敷設(shè)：穿梁、穿混凝土墻、樓板均預(yù)留套管，套管直徑大 9 于管道兩個規(guī)格；采暖管道供回水管安裝坡度為 ，暗埋 PB 管定位尺寸如圖中未注明，均為管道距與其最近的平行墻外皮 50mm，管中心間距 60mm。 管道保溫、防腐及油漆：所有采暖系統(tǒng)的鋼制管道除銹后刷紅丹防銹漆兩道，明裝管道刷銀粉兩道。采暖管道保溫材料選用 超細(xì)玻璃棉管殼，采暖管道除在采暖房間內(nèi)及埋地部分外，均須做保溫 。 管道及閥門 管材及接口 生活給水管采用 襯 不銹鋼雙金屬復(fù)合 管，法蘭連接；熱水管、消防噴灑管及管井和地下室的中水管采用鍍鋅鋼管，管徑≥ 100 的管道溝槽連接，管徑＜ 100 的管道螺紋連接 ； 室內(nèi)埋地生活給水管、中水管采用PB 管熱熔連接； 樓內(nèi)采暖系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，管徑 DN＜ 125 采用螺紋連接，管徑 DN≥ 125 采用溝槽連接 ， 戶內(nèi)系統(tǒng)埋地部分采用 PB 管熱熔連接 ， 戶內(nèi)與散熱器相連的管道采用熱鍍鋅鋼管 ； 消火栓管道采用焊接鋼管焊接連接； 地上排水管及雨水管道采用鑄鐵管道 A 型法蘭連接；地下室有壓排水管道采用焊接鋼管焊接連接 ； 空調(diào)凝結(jié)水管均采用 DN40焊接鋼管，連接方式為絲扣連接。 凝結(jié)水管道坡度不小于 。 閥門及附件 DN≤ 50mm 采用鍍鉻銅截止閥， DN＞ 50mm 采用閘閥；生活部分閥門承壓為 ，消防部分閥門承壓為 。水 泵進(jìn)、出水管均安裝法蘭可曲撓橡膠接頭。 防 排煙系統(tǒng) 10 3 號樓 地下一、二、三層各房間靠窗井自然排煙 ； 地下三層設(shè)備用房 走道 設(shè)置 2 個機(jī)械排煙系統(tǒng)，分別為 PYB3 PYB32；地下二層設(shè)備用房走道設(shè)置 PYB21 排煙系統(tǒng)，配電室設(shè)置 PYPB21 排煙系統(tǒng)， 地上部分按自然排煙設(shè)計。 3 號樓防煙樓梯間為剪刀樓梯設(shè)在塔樓內(nèi)，從地下三層至二十四層，分別在塔樓內(nèi)設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng) JY25 JY252 為防煙樓梯間正壓送風(fēng)服務(wù) ，正壓送風(fēng)機(jī)設(shè)置在二十四層層頂 ； JYB11 系統(tǒng)為地下一至地下三層消防電梯前室正 壓送風(fēng) 服務(wù) ，風(fēng)機(jī)設(shè)置在 地 下一層 。 防煙樓梯間的正壓送風(fēng)口每隔一