【正文】 廠房租賃合同協(xié)議書 5 篇 隨著人們法律觀念的日益增強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢 ?以下是小編為大家整理的廠房租賃合同協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 廠房租賃合同協(xié)議書 1 出租方： ___________ 授權代表： __________職務： ___________ 地址： ____________ 電話： ____________傳真： ___________ 承租方： ___________ 授權代表： __________職務： ___________ 地址： ____________ 電話： ____________傳真： ___________ 根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 甲方將位于 __________________的廠房或倉庫 (以下簡稱租賃物 )租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 _________平方米。 本租賃物的功能為 _____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變 功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條租賃期限 租賃期限為 ___年，即從 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日止。 租賃期限屆滿前 __個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。 第三條免租期及租賃物的交付 租賃物的免租期為五個月，即從 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日止。免租期屆滿次日為起租 日，由起租日開始計收租金。 在本出租合同生效之日起 ___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。 第四條租賃費用 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣 ___________元 (大寫： ___________)。 租金 租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣，第 3年至第 5年每年租金將在上年的基礎上遞增 ______%。第 6 年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的 ___日作為每年租金調(diào)整日。 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 ________計付。 供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。 第五條租賃費用的支付 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 ______元，租賃保證金的余額將于 ___日前向甲方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的職責后 ___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。 乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行： _______________ 帳號： _______________ 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的 __________。 乙方應于每月五號或該日以前按第 3 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 _________。 本合同生效后，甲方 就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。 第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。 第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。 乙方對租 賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 第八條防火安全 乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及 ______有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切職責及損失由乙方承擔。 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。 出租物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè) 時 (含電焊、風焊等明火作業(yè) )，須甲方主管部門批準。 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 第九條保險職責 在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險 (包括職責險 )。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及職責分別由甲乙各方自行承擔。 第十條物業(yè)管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條裝修條款 其產(chǎn)生的職責由乙方 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建 設計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。 如