房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告范文(已修改)
2025-09-10 23:03 本頁(yè)面
【正文】 想要做一份房產(chǎn)調(diào)查，你們知道怎么做才完美嗎 ?下面是為大家?guī)?lái)的房產(chǎn)調(diào)查，希望可以幫助大家。 房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告范文 1： 一、 概述 市場(chǎng)是社會(huì)生產(chǎn)分工和商品交換的產(chǎn)物，是連接商口若懸河生產(chǎn)者與商品消費(fèi)者的橋梁。市場(chǎng)原有四重含義：一是指商品交易的場(chǎng)所，二是指買賣雙方共同決定商品、勞務(wù)的價(jià)格和交易數(shù)量的機(jī)制，三是指商品交換言之關(guān)系的總和，四是指資源配置的一種手段，與 “ 計(jì)劃 ” 手段相對(duì)應(yīng)。 房地產(chǎn)市場(chǎng)原是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基礎(chǔ)和依托，是社會(huì)主義市場(chǎng)體系的重要組成部分。由于房地產(chǎn)商品獨(dú)特的自身特點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)與一般商品市場(chǎng)相比，在結(jié)構(gòu)體系、運(yùn)行機(jī)制、交易對(duì)象、交易方式、供求關(guān)系、市場(chǎng)功能等方面都具有自己鮮明的特征。 其亦是整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)體系中的重要組成部分，是一個(gè)活躍、具有顯著特性的專門市場(chǎng)。 它的產(chǎn)品包括：廠房、倉(cāng)庫(kù)、商店、寫字樓、酒樓、賓館等各種樓宇，是各行各業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所不可缺少的特質(zhì)條件，在要素市場(chǎng)中占有舉足輕重的位置。 為了更好的了解樓盤信息，我們進(jìn)行了為期一周的廣州住宅類樓盤 。 (一 )調(diào)查研究的目的 了解當(dāng)今及未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況、互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)的影響 ,地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)現(xiàn)狀。通過(guò)這次調(diào)查研究，培養(yǎng)動(dòng)手能力，強(qiáng)化專業(yè)技能訓(xùn)練，為日后的學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。 (二 )調(diào)查的 實(shí)地問(wèn)卷調(diào)查法、觀察分析法、資料分析法。 資料來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)權(quán)威網(wǎng)站，報(bào)紙， 4 月 14 日我們?cè)诶蠋煹慕M織下到天河體育中心附近的樓盤進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。首先，我們小組來(lái)到了位于珠江新城的津?yàn)I騰越大廈，下面讓我們來(lái)認(rèn)識(shí)以下這座大廈。 名稱：津?yàn)I騰越大廈 占地面積： 6293 平方米 容 積 率： 11 總 戶 數(shù)： 535 停 車 位： 451 入住時(shí)間： 202403 建筑面積： 83195 平方米 樓層狀況： 地上 28 層，地下 3 層，分為南、北兩塔 項(xiàng)目介紹： 津?yàn)I騰越大廈地處珠江新城 CBD 門戶，坐鎮(zhèn) CBD 核心，雄踞交通要塞。華夏路與華強(qiáng)路黃金交匯處，據(jù)守廣州城市交通動(dòng)脈，北臨黃埔大道約 50 米，西連廣州大道約 150 米，東接華南快速干道約 2024 米，距地鐵市民廣場(chǎng)站約 2 分鐘路程、體育西站約 4 分鐘路程、珠江新城站約 5 分鐘路程。三核商圈輻射，全能配套完善，盡享珠江新城 CBD 商圈、天河北休閑購(gòu)物商圈、琶洲會(huì)展商圈三核商圈輻射，彰顯不可比擬的商務(wù)辦公 區(qū)位優(yōu)勢(shì)，同時(shí)一公里內(nèi)五星級(jí)酒店、銀行、大型購(gòu)物中心、體育中心等服務(wù)配套設(shè)施一應(yīng)俱全，商務(wù)資訊盡在掌控。 新銳商務(wù)代表 ?甲級(jí)生態(tài)美學(xué)。低輻射鍍膜遮陽(yáng)型 LOWE 落地玻璃幕墻，最大限度提高景觀視野度，有效提升入駐企業(yè)品牌形象 。出色的低能耗、隔熱、恒溫性能，節(jié)省空調(diào)成本。 600 平米挑高約 11 米的陽(yáng)光大堂，東入口實(shí)現(xiàn)寫字樓內(nèi)部空間與庭院空間的自然過(guò)渡與對(duì)流，西入口專用車行大堂彰顯純正商務(wù)的尊貴氣質(zhì)。 28 層生態(tài)商務(wù)體，基于開(kāi)放式、人性化的國(guó)際辦公新概念，以 U 型的創(chuàng)新布局設(shè)計(jì)，形成環(huán)抱式內(nèi)廣場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)戶戶自然采光 。近 1400 平米空中花園及共享空間，徹底改變 “ 密室 ” 辦公生活，打造陽(yáng)光辦公環(huán)境。 高效商務(wù)之道 ?成本運(yùn)營(yíng)哲學(xué)。 14 臺(tái) OTIS 高速商務(wù)電梯、采用雙候分區(qū)設(shè)計(jì)，專設(shè)高低區(qū)轉(zhuǎn)換層，構(gòu)建高效便捷的垂直交通系統(tǒng)，有效縮短上落梯時(shí)間，為企業(yè)精英伙伴提速，關(guān)鍵時(shí)刻贏得客戶。提供獨(dú)立空調(diào)安裝位，用戶可自行選擇空調(diào)安裝系統(tǒng)， 24 小時(shí)自行控制空調(diào)運(yùn)行時(shí)間，有效降低運(yùn)營(yíng)成本。滿足國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓配備，由中國(guó)電信提供路由環(huán)網(wǎng)，光纖接入，容量最大化， 100M/1000M 入戶，實(shí)現(xiàn) ATM、FR、 DDN 全方位覆蓋及支持 WLAN 無(wú)線上網(wǎng)， 商機(jī)連通世界。 自由格局，新銳企業(yè)首選。津?yàn)I騰越大廈主力戶型 60180 ㎡，整層面積約 1300 ㎡，大開(kāi)間淺進(jìn)深的實(shí)用設(shè)計(jì)，戶型方正實(shí)用，形成百變的辦公格局，滿足不同的商務(wù)需求。每層預(yù)留 CEO 專屬盥洗室接口，充分體現(xiàn)總裁身份的尊貴感。 其價(jià)格平均為 17000 元 /平方米，目前已售出 80%，可見(jiàn)只要地理位置優(yōu)越并且軟硬件條件完善的話，房地產(chǎn)還是有很大的市場(chǎng)的。 之后我們還去了朱美拉公寓、珠江怡景等樓盤，都進(jìn)行了較為深入的調(diào)查。 二、 調(diào)查研究的主要發(fā)現(xiàn) (一 )當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng) “ 滯漲 ” 特征顯著 2024 年前 7 個(gè)月，全
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