【正文】 1 A 市 B 區(qū) C 鎮(zhèn) D 項目 安置小區(qū)建設項目 可行性研究報告 2 項目名稱： A 市 B區(qū) C 鎮(zhèn) D 項目 安置小區(qū)建設項目 建設內容： 住宅小區(qū)建設、商業(yè)配套及其他相關配套工程建設 用地面積： 規(guī)劃用地面積 畝，即 平方米 建筑面積： 規(guī)劃總建筑面積： 平方米，其中多層公寓75600 平方米；疊加公寓 83600 平方米；聯(lián)排別墅 81270 平方米；配套公建用房 平方米 項目投資： 項目總投資約 萬元 建設地點： A 市 B區(qū) C 鎮(zhèn) 寶女村孫莊組、楚莊組、官塘組 建設單位： A 市 B國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 法人代表： 聯(lián)系地址： 3 目錄 第一章 總 論 ................................................................................................................... 5 概論 ................................................................................................................... 5 編制依據(jù) ............................................................................................................ 6 主要建設條件 ...................................................................................................... 7 研究范圍 ............................................................................................................ 8 研究結論 ............................................................................................................ 8 第二章 項目建設背景、必要性和可行性 ........................................................................ 10 項目建設背景及意義 ......................................................................................... 10 區(qū)域經(jīng)濟狀況 ................................................................................................... 11 項目建設必 要性 ................................................................................................ 19 第三章 項目選址及建設條件分析 ................................................................................... 21 場址選擇 .......................................................................................................... 21 自然條件 .......................................................................................................... 21 公共設施及其它條件 ......................................................................................... 23 自然條件對建設項目的影響 .............................................................................. 23 安置區(qū)用地地情況分析 ...................................................................................... 24 安置區(qū)征地用測算 ............................................................................................. 27 第四章 建設規(guī)模與內容 ................................................................................................. 29 建設規(guī)模 .......................................................................................................... 29 安置區(qū)規(guī)劃 ....................................................................................................... 29 主要經(jīng)濟指標 ................................................................................................... 31 第五章 工程建設方案 .................................................................................................... 32 規(guī)劃設計原則、目標及理念 .............................................................................. 32 建筑設計 .......................................................................................................... 34 結構方案設計 ................................................................................................... 37 入口及綠化系統(tǒng) ................................................................................................ 39 第六章 公用工程和輔助設施 .......................................................................................... 40 給排水 .............................................................................................................. 40 電氣設計 .......................................................................................................... 42 暖通設計 .......................................................................................................... 45 燃氣設計 .......................................................................................................... 46 第七章 節(jié)能分析 ........................................................................................................... 47 用能標準和節(jié)能規(guī)范 ......................................................................................... 47 能耗狀況和能耗指標分析 .................................................................................. 48 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 .................................................................................. 51 節(jié)水 ................................................................................................................. 53 節(jié)能效果分析 .................................................................................................... 53 第八章 環(huán)境保護 ........................................................................................................... 55 編制依據(jù) .......................................................................................................... 55 4 環(huán)境保護執(zhí)行標準 ............................................................................................ 55 項目的主要環(huán)境影響 ......................................................................................... 55 環(huán)境保護措施 ................................................................................................... 56 安全衛(wèi)生 .......................................................................................................... 58 第九 章 項目管理及招投標 ............................................................................................. 59 項目管理 .......................................................................................................... 59 項目招標 .......................................................................................................... 60 第十章 項目實施進度和項目管理 ................................................................................... 65 建設工期 ......................................................................................................... 65 進度安排 ...................................................................................................