【正文】 超市里面的各個(gè)商鋪可是個(gè)旺鋪，所以許多人都想租個(gè)超市商鋪，小編今天下面就給大家整理商鋪?zhàn)赓U合同，僅供大家一起來(lái)閱讀一下哦 商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣板 出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )_____________ 承租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )_____________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的 ______________鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積 租賃地點(diǎn)： ____________________________________________。 租賃面積： _________平方米，其中底層鋪面建筑面積 _____平方米，二樓 ______平方米。 第二條 租賃期限 租賃期限為 _____年，即從 ______年 _____月 _____日起至 ______年 _____月 ______日止。 第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等 ，向甲方繳納保證金為人民幣 ______元，租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后， 甲方退回上述保證金給乙方 (不計(jì)息 )。 ______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。 從 _______年 ________月 ______日起至 ______年 ______月 ______日，當(dāng)月租金：人民幣 ______元。 設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?______元。 (含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用 )每月每平方米 2 元。 、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi) (含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?)。次月 1 號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。 第四條 甲方責(zé)任 負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。 《 ______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。 《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員 (如保安員、清潔工、電工、水工 )，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。 。 第五條 乙方責(zé)任 《 ______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》 (見(jiàn)附件 )和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。 ，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。 、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi) (包括二樓 )使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。 ，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié) 構(gòu)和裝修設(shè)備。 ，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。 、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。 。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。 、承擔(dān)。 _______月 _____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第 6 項(xiàng)處理。 第六條 合同的變更與解除 ，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。 ，如乙方提出將商鋪的承租 權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的 ____%退還給乙方 (不計(jì)息 )，其余 _____%保證金無(wú)償歸甲方。 ，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方 (不計(jì)息 )，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。 第七條 違約責(zé)任 ，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。 建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額 ?？鄢ＷC金后，乙方應(yīng)在 ____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 ，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的 處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。 。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租 。不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò) ____天 。不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押 。更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承