【正文】 最新的房屋管理委托合同范文 合同 (Contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有國家法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有國家法律約束力。下面是小編收集整理的最新的房屋管理委托合同范文，歡迎借鑒參考。 最新的房屋管理委托合同范文 (一 ) 委托方 (簡稱甲方 )： 受托方 (簡稱乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。 第一條 合同概況 本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。 本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件 1《商鋪現(xiàn)狀一覽表》 第二條 委托管理內(nèi)容、期限 委托管理內(nèi)容： ① 、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護。 ② 、租 金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關(guān)費用的代收代繳。 ③ 、交通與車輛停放秩序的管理 (車輛管理是否存在收費問題 ?如沒有可不做修改，如有可在此明確 )。 ④ 、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。 ⑤ 、與該項目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。 委托管理期限 : 即 20xx 年 1 月 1 日始至 20xx 年 12 月 30 日止。 第三條 委托管理費用 ① 、物業(yè)管理服務(wù)費標準： 乙方按照建筑面積每月每平方 元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。 (此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè) 管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協(xié)議中寫入，此處可修改為 。 ① 、乙方按照建筑面積每月每平方 元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。 ② 、物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整： 乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整權(quán)利，調(diào)整幅度依據(jù)實際情況與甲方協(xié)商后公布。 此處建議修改： 乙方可依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務(wù)費進行調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)實際實際情況與甲方協(xié)商后公布。 ③ 、物業(yè)管理費收取方式： 物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金 的收繳同步。 第四條 甲方權(quán)利義務(wù) 代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。 向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。 向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。 協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 建議添加： 不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。 參與確定管理服務(wù)費收費標準。 向乙方出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。 (建議添加 ) 1政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 第五條 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定 ,制定物業(yè)管理制度 ,自主開展各項管理經(jīng)營活動。 遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求 ,根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理 ,確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標 ,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 ,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。 根據(jù)需要制定維修方案 ,報甲方審議通過后組織實施。 向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定 ,并負責(zé)監(jiān)督。 接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督 ,并定期報告工作。 可選聘專業(yè)機構(gòu)承擔(dān)該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項業(yè)務(wù) ,但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 建立物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。 負責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù) ,嚴格按標準收取費用。 管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。 管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。 第六條 協(xié)議的解釋 本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。 第七條、適用法律及爭議解決 本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。 第八條、其他 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。 其他約定： ____________________________________________________________________________________________________________