金碧湖畔媒體論壇方案(已修改)
2025-05-25 13:35 本頁(yè)面
【正文】 專題論壇 方案 （母案） 別墅 流派媒體 論壇 發(fā)展才是硬道理 —— 深度探究 2020 年北京別墅市場(chǎng)發(fā)展格局與趨勢(shì) 《安家》雜志社 2020 年 4 月 目 錄 一、本次論壇背景分析 ....................................................................................... 3 二、本論壇執(zhí)行的核心與難點(diǎn)在于兩個(gè)方面 : ...................................................... 3 三、本次論壇的目的與宗旨 ................................................................................ 4 四、 “ 亞洲別墅 ” 宣傳攻略 ................................................................................ 4 五、本次論壇參與機(jī)構(gòu)與媒體聯(lián)盟 ..................................................................... 4 六、本次論壇具體安排 ....................................................................................... 5 七、本次論壇具體實(shí)施細(xì)則 ................................................................................ 6 八、本次論壇其他備選議題：（略） ................................................................. 11 九、《安家》 .................................................................................................... 11 十、本次論壇費(fèi)用支出 ..................................................................................... 12 十一、本次論壇及相關(guān)宣傳效果預(yù)測(cè) ................................................................ 12 一、 本次 論壇 背景分析 行業(yè)背景 分析 ： 2020 年， 必定是 北京房地產(chǎn) 市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng) 非常激烈的 一個(gè) 年頭 (尤其是別墅市場(chǎng) ),所有的新 老樓 盤(pán)都希望突出重圍而被市場(chǎng)迅速關(guān)注， 所以，只有推出 有特色的 核心賣點(diǎn) 才 能 迅速 轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)的 消化 動(dòng)力． 于是，所有的項(xiàng)目都在拚命地制造“熱點(diǎn)”，但是 ,太多的“熱點(diǎn)”出現(xiàn)反而會(huì)使 市場(chǎng) 出現(xiàn) “無(wú)熱點(diǎn)”的現(xiàn)象。今年 更 是別墅的 集中推出年，北京東南、東北、西北都 有大量的別墅項(xiàng)目問(wèn)世， 金碧湖畔 項(xiàng)目（本次宣傳的目標(biāo)項(xiàng)目）如何 盡快地在眾多的項(xiàng)目中脫穎而出，是 我們 和 昂展投資 公司必須面對(duì)和馬上解決 的問(wèn)題； “所有的熱銷項(xiàng)目背 后都必然有熱炒，當(dāng)然，并非熱炒的項(xiàng)目就能熱銷”，這相信已經(jīng)是北京樓市的鐵律。成功與否關(guān)鍵在于兩點(diǎn)：一是宣傳 是否到位，二是 宣傳點(diǎn) 是否具有實(shí)質(zhì)性的支撐。解決好了這兩個(gè)問(wèn)題，在目前的市場(chǎng)情況下，就 一定能夠熱銷起來(lái)。 北京的房地產(chǎn)具有區(qū)別于其他市場(chǎng)的特殊性，因?yàn)楸本┦莻€(gè)“官城”，這就決定北京人 “ 好面子 ” ；因?yàn)楸本┦莻€(gè)移民城市，也決定了許多在北京買房子的外地人在買房的同時(shí)也要滿足其“功成名就”的心理需求。于是，北京熱銷的房子就必然要有名氣 、 有概念 、 有“文化”，這 當(dāng)然 離不開(kāi)炒作 。項(xiàng)目 品質(zhì) 固然重要 ,但 在北京 這個(gè)特殊的城市 ，第一重要的更 是知名度 和美譽(yù)度。 有了這個(gè)，即使品質(zhì)差些 、 價(jià)格高些也會(huì)有人買，正如 SOHO 產(chǎn)品。因此， 在目前階段，對(duì) 開(kāi)發(fā)商 來(lái)說(shuō) ：首先應(yīng)當(dāng)解決此“概 念”問(wèn)題，才能 從最高層面吸引購(gòu)房者。 金碧湖畔亞洲別墅 項(xiàng)目 背景 分析： 產(chǎn)品分析： 以 現(xiàn)代東方人的 價(jià)值觀和 強(qiáng)烈的 自由 意愿為出發(fā)點(diǎn) ， 以建筑 這種特殊符號(hào) 形象 詮釋“內(nèi)斂、 包容、和睦 ”的居所 理念 ，表現(xiàn)為東方精神營(yíng)造和 東方文化 的 創(chuàng)新 演繹，具有現(xiàn)實(shí)與歷史 、東方與西方 交融 的特征。設(shè)計(jì)中把居所功能劃歸為 “社交 、 起居 和精神 ”三項(xiàng)需求。設(shè)計(jì) 上突破 了 傳統(tǒng)別墅 建筑的 閉塞 、 死板 的藩籬 。 創(chuàng) 造性地使 中庭院、游廊、坡頂、條窗 等建筑元素被賦予了 更 新的涵義。 內(nèi)院聯(lián)通三面建筑 ， 圍合而 開(kāi)放的 庭園 既是空間和 景觀 的 核心 ，又把陽(yáng)光、空氣、水景引入室內(nèi)的 生活 ，玄關(guān)、客廳、起居廳、餐區(qū)各得其所，互 為景色 ，有一個(gè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思路。 使 金碧湖畔 項(xiàng)目既具有了靈性，又顯得大氣。
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