3建設用地規(guī)劃許可證與建設工程規(guī)劃許可證區(qū)別范文大全(已修改)
2025-08-21 20:37 本頁面
【正文】 第 1 頁 共 5 頁 建設用地規(guī)劃許可證與建設工程規(guī)劃許可證區(qū)別范文大全 《建設用地規(guī)劃許可證》與《建設工程規(guī)劃許可證》區(qū)別 《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領取房地產(chǎn)權屬證件。 核發(fā)的目的。確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權益。 法律后果。按照有關規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設用地的批準文件，但如未取得《建設用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設用地批準文件無效。 《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產(chǎn)權屬證件。 核發(fā)的目的。確認有關建設活動的合法地位，保證有關建設單位和個人的合法權益。
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